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上海興恒投資咨詢有限公司
聯(lián)系人:汪先生
公司地址:上海市徐匯區(qū)                  龍川北路807號129室
電話:021-33676256
傳真:021-33676287
郵編:200232
Email:wlx@www.ks-wiremesh.com

股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息  
上海同濟經(jīng)濟發(fā)展有限公司24%股權(quán)
添加時間 2020/7/7 9:27:19 點擊次數(shù) 302 次 返 回
上海同濟經(jīng)濟發(fā)展有限公司24%股權(quán)
項目編號:G32020SH1000162
轉(zhuǎn)讓價格:  931.915200萬元
標(biāo)的所屬行業(yè):   科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)
標(biāo)的所在地區(qū):   上海 楊浦區(qū)
信息披露起始日期:   2020-06-29
信息披露期滿日期:   2020-07-24
轉(zhuǎn)讓方承諾

我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán),并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡稱“聯(lián)交所”)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:

(1)本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,符合《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;涉及政府社會公共管理事項的,已依法報政府有關(guān)部門履行相關(guān)審核、備案等程序;

(2)本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

(3)我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守轉(zhuǎn)讓公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);

(5)我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。


標(biāo)的企業(yè)簡況
標(biāo)


業(yè)



標(biāo)的企業(yè)名稱 上海同濟經(jīng)濟發(fā)展有限公司
注冊地(地址) 赤峰路65號803室
法定代表人 余安南
企業(yè)類型 有限責(zé)任公司(內(nèi)資)
成立時間 1995-07-03
注冊資本 1,000.000000萬元
注冊資本幣種 人民幣
經(jīng)濟類型 國有參股企業(yè)
公司類型(經(jīng)濟性質(zhì)) 有限責(zé)任公司(內(nèi)資)
經(jīng)營規(guī)模 微型
統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼 91310110630381645D
經(jīng)營范圍 新型材料、化工產(chǎn)品(除危險品)、計算機軟硬件開發(fā)、環(huán)境工程、海洋資源、生物技術(shù)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、房屋智能信息開發(fā)管理、科技投資、咨詢、策劃、管理專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域的四技服務(wù)、計算機軟硬件、環(huán)保設(shè)備、教育設(shè)備、五金交電、鋼材、建筑材料、機電產(chǎn)品的銷售。
職工人數(shù) 1
是否含有國有劃撥土地
標(biāo)


業(yè)

權(quán)
結(jié)
構(gòu)
原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) 有人不放棄
序號 股東名稱 持股比例(%)
1 海南同祺新能源投資有限公司 40
2 惠陽 20
3 同濟創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)控股有限公司 18
4 張玲 10
5 上海同南納科技創(chuàng)業(yè)有限公司 6
6 上海同濟檢測技術(shù)有限公司 6



務(wù)

標(biāo)



年度審計報告
年度 2018 營業(yè)收入 480.634290
營業(yè)利潤 -327.682686 凈利潤 -359.430988
資產(chǎn)總計 3,063.510011 負債總計 941.211780
所有者權(quán)益 2,122.298231 審計機構(gòu) 上海新寧會計師事務(wù)所有限公司
企業(yè)財務(wù)報告
報表日期 2020-03-31 營業(yè)收入 0.000000
營業(yè)利潤 -0.000965 凈利潤 -0.000965
資產(chǎn)總計 1,672.929645 負債總計 1,399.755281
所有者權(quán)益 273.174364

產(chǎn)







評估機構(gòu) 上;輰氋Y產(chǎn)評估有限公司
核準(zhǔn)(備案)機構(gòu) 同濟大學(xué)
核準(zhǔn)備案日期 2020-05-27
基準(zhǔn)日審計機構(gòu) 上海新寧會計師事務(wù)所有限公司
評估基準(zhǔn)日 2019-06-30
內(nèi)部審議情況 股東會決議
項目 賬面價值(萬元) 評估價值(萬元)
資產(chǎn)總計 1,877.760000 5,169.480000
負債總計 1,286.500000 1,286.500000
凈資產(chǎn) 591.260000 3,882.980000
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值 931.915200





其他披露內(nèi)容 1、本項目標(biāo)的企業(yè)原股東不放棄優(yōu)先購買權(quán)。 2、未放棄優(yōu)先購買權(quán)的標(biāo)的企業(yè)其他股東,應(yīng)在掛牌期間向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司遞交受讓申請,并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價,應(yīng)在競價現(xiàn)場同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)。未在掛牌期間遞交受讓申請、未交納保證金或未在競價現(xiàn)場同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)的,視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。
重大債權(quán)債務(wù)事項
提示提醒等內(nèi)容 審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容:根據(jù)上海惠寶資產(chǎn)評估有限公司滬惠寶評報字(2019)第1013號評估報告顯示,特別事項說明: 1、截至評估基準(zhǔn)日,上海同濟經(jīng)濟發(fā)展有限公司控股子公司上海同濟南匯科技產(chǎn)業(yè)園有限公司擁有位于浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)城南路l366號的土地使用權(quán)一處:賬面價值為307.476229萬元,該地塊由于在規(guī)劃土地部門的詳規(guī)圖里系教育用地,不能建造工業(yè)性質(zhì)的建筑;而土地出讓合同及企業(yè)取得的上海市房地產(chǎn)權(quán)證上均寫明土地用途為工業(yè),故浦東新區(qū)發(fā)改委的土地部門確認(rèn)該地塊系工業(yè)用地。由于兩份文件中土地用途不一致,導(dǎo)致該地塊至今無法進入開發(fā)程序。 2018年,上海同濟南匯科技產(chǎn)業(yè)園有限公司委托上海閔衛(wèi)平律師事務(wù)所就該司與上海市南匯區(qū)惠南新城開發(fā)區(qū)管理委員會于2002年2月6日簽訂的“協(xié)議書”履行事宜進行非訟協(xié)調(diào)。2018年9月3日,上海閔衛(wèi)平律師事務(wù)所發(fā)出律師函(【2018】閔律非字第12號),明確要求上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)鎮(zhèn)長提出解決方案,目前尚未回復(fù)。該律師函主要內(nèi)容如下:根據(jù)“協(xié)議書”第四條之約定,新城管委會應(yīng)于2002年4月15日前完成該農(nóng)用地上拆遷工作,交上海同濟南匯科技產(chǎn)業(yè)園有限公司整體開發(fā)建設(shè),但新城管委會至今未履行合同義務(wù)。新城管委會己于20O8年6月6日被南匯區(qū)委、區(qū)人民政府以南委【2008】95號文件形式予以撤銷,而新城管委會的相關(guān)職能己歸屬上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)人民政府,故請上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)人民政府就上述協(xié)議的履行及歷史遺留問題提出解決方案。2018年9月6日,承辦律師閔衛(wèi)平出具非訟工作匯報,初步結(jié)論如下:非訟解決拆遷基本己不可行,只能訴訟,承繼單位,在上海南匯新城投資發(fā)展有限公司、惠南鎮(zhèn)人民政府和浦東新區(qū)人民政府三家間產(chǎn)生。2018年,上海同濟南匯科技產(chǎn)業(yè)園有限公司請求國家稅務(wù)總局上海市浦東新區(qū)稅務(wù)局轍銷限期繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的訣定,待政府解訣該地塊動拆遷并交付使用后,再正常繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。2018年11月26日,國家稅務(wù)總局上海市浦東新區(qū)稅務(wù)局出具《信訪事項答復(fù)意見書》,答復(fù)如下:經(jīng)核實,上海同濟南匯科技產(chǎn)業(yè)園有限公司于2004年11月取得未動拆遷地塊(17489平方米)房地產(chǎn)權(quán)證。因該地塊政府未完成動拆遷,實際未交付使用。上海同濟南匯科技產(chǎn)業(yè)園有限公司也未對該地塊進行過占有、使用、處置和收益。根據(jù)區(qū)土地管理部門出具的材料,未動拆遷地塊原居民還合法擁有宅基地證,原居民目前仍在正常生活和經(jīng)營使用。上海同濟南匯科技產(chǎn)業(yè)園有限公司雖己取得未動拆遷地塊房地產(chǎn)權(quán)證,但該地塊同時存在居民合法權(quán)證,土地使用權(quán)屬實際上仍存在權(quán)屬糾紛未解決情況。按照國稅地字第015號文規(guī)定,存在權(quán)屬糾紛的未動拆遷地塊應(yīng)由實際使用人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 2、截至評估基準(zhǔn)日,上海同濟經(jīng)濟發(fā)展有限公司控股子公司上海同濟南匯科技產(chǎn)業(yè)園有限公司擁有奧迪A6車一部,車牌號滬BCM339,車牌注冊日為2016年2月17日。由于該公司未通過拍賣獲得上海市非營業(yè)性客車額度,因此借用個人額度。該奧迪A6車的車輛所有權(quán)歸上海同濟南匯科技產(chǎn)業(yè)園有限公司所有,上海市非營業(yè)性客車額度(車牌號滬BCM339)歸個人所有。 3、截至評估基準(zhǔn)日,上海同濟經(jīng)濟發(fā)展有限公司控股子公司上海同濟南匯科技產(chǎn)業(yè)園有限公司以抵押借款方式向上海農(nóng)商銀行借入短期借款760萬元,抵押物為該公司擁有的房產(chǎn)一綜合樓(滬房地南字(205)第010412號)。 4、上海同濟經(jīng)濟發(fā)展有限公司控股孫公司上海同慈特種電機技術(shù)有限公司少數(shù)股權(quán)股東上海昀翊實業(yè)有限公司(員工持股)、自然人王鳳翔、自然人董亞良減資退出手續(xù)己于2019年9月6日辦理完畢。
管理層擬參與受讓意向
轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱 同濟創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)控股有限公司
注冊地(住所) 四平路1239號
經(jīng)濟類型 國有控股企業(yè)
公司類型(經(jīng)濟性質(zhì)) 有限責(zé)任公司(內(nèi)資)
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 18%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 18%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機構(gòu) 中央其他部委監(jiān)管
所屬集團或主管部門名稱 同濟創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)控股有限公司
批準(zhǔn)單位名稱 同濟大學(xué)
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱 上海同濟檢測技術(shù)有限公司
注冊地(住所) 阜新路281號
經(jīng)濟類型 國有參股企業(yè)
公司類型(經(jīng)濟性質(zhì)) 有限責(zé)任公司(內(nèi)資)
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 6%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 6%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
所屬集團或主管部門名稱
批準(zhǔn)單位名稱
交易條件與受讓方資格條件
交易條件 交易價款支付方式 一次性付款
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 包括但不限于: 1、受讓方須同意標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行與職工簽訂的現(xiàn)有勞動合同。 2、受讓方須同意本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承繼。 3、信息發(fā)布期滿,如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的,采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán),并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價,報價高于或等于掛牌價格的,則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后,應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿,如征集到兩個及以上符合條件的競買人(含行使優(yōu)先購買權(quán)的主體),采取網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價方式,經(jīng)具有優(yōu)先購買權(quán)的主體在競價專場對其他競買人的競價結(jié)果表示行權(quán)意見后確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后,應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 4、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況,并在確認(rèn)受讓資格后3個工作日內(nèi),按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣270萬元到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定銀行賬戶,即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn),成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方,且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的,該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金,并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款;采取競價轉(zhuǎn)讓方式的,交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金,受讓方的競價保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額無息返還。 5、受讓方應(yīng)在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款一次性支付至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi),將全部價款劃至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 6、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金,即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除該競買人的保證金,作為對轉(zhuǎn)讓方及相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾,如因轉(zhuǎn)讓方原因,導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時,以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。第一、只征集到一個符合條件的競買人①在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi),競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價的;②在被確定為受讓方后,未在3個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。第二、征集到兩個及以上符合條件的競買人①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的;②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的;③競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價被確定為受讓方后,未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。第三、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 7、自評估基準(zhǔn)日至工商變更登記完成期間,標(biāo)的企業(yè)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的盈利或虧損而導(dǎo)致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關(guān)權(quán)益由受讓方按持股比例承接。 8、涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒:轉(zhuǎn)讓后標(biāo)的公司“同濟”字樣不得出現(xiàn)在公司名稱中。
受讓方資格條件 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 4、意向受讓方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定 是否交納保證金
交納金額 270.000000萬元
交納時間 意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)交納。
信息披露
信息披露期 自公告之日起20個工作日
交易方式 信息披露期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下交易方式:網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)
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