普研（上海）標準技術服務股份有限公司317.3349萬股股份（占總股本的6.67%）
項目編號：G32020SH1000144
轉(zhuǎn)讓價格： 949.000000萬元
標的所屬行業(yè)： 專業(yè)技術服務業(yè)
標的所在地區(qū)： 上海 浦東新區(qū)
信息披露起始日期： 2020-06-15
信息披露期滿日期： 2020-07-13
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門履行相關審核、備案等程序；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
標
的
企
業(yè)
基
本
情
況 |
標的企業(yè)名稱 |
普研（上海）標準技術服務股份有限公司 |
| 注冊地(地址) |
上海市浦東新區(qū)芙蓉花路500弄12號 |
| 法定代表人 |
趙紅峰 |
| 企業(yè)類型 |
股份有限公司（其他內(nèi)資） |
| 成立時間 |
2011-12-20 |
| 注冊資本 |
4,760.000000萬元 |
| 注冊資本幣種 |
人民幣 |
| 經(jīng)濟類型 |
國有參股企業(yè) |
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） |
股份有限公司（其他內(nèi)資） |
| 經(jīng)營規(guī)模 |
小型 |
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼 |
9131000058865766XH |
| 經(jīng)營范圍 |
從事實驗室標準技術、檢驗檢測科技專業(yè)領域內(nèi)的技術開發(fā)、技術服務、技術咨詢、技術轉(zhuǎn)讓，認證服務，進出口商品檢驗鑒定，實驗室試劑的研發(fā)及銷售（除化學危險品），環(huán)境保護領域內(nèi)的技術咨詢，商務咨詢，及對相關領域內(nèi)的投資�！疽婪毥�(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動】 |
| 職工人數(shù) |
270 |
| 是否含有國有劃撥土地 |
否 |
標
的
企
業(yè)
股
權(quán)
結(jié)
構(gòu) |
原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) |
有人不放棄 |
| 序號 |
股東名稱 |
持股比例（%） |
| 1 |
趙紅峰 |
67.72 |
| 2 |
舟山市普研科技投資管理合伙企業(yè)（有限合伙） |
9.67 |
| 3 |
上海張江火炬創(chuàng)業(yè)投資有限公司 |
6.67 |
| 4 |
武秀山 |
5.59 |
| 5 |
嘉興泓脈兆海投資合伙企業(yè)（有限合伙） |
5.26 |
| 6 |
上海億壽投資管理中心（有限合伙） |
3.59 |
| 7 |
曾世榕 |
1.05 |
| 8 |
孫峻 |
0.45 |
主
要
財
務
指
標
︵
萬
元
︶ |
| 年度審計報告 |
| 年度 |
2019 |
營業(yè)收入 |
9,567.150000 |
| 營業(yè)利潤 |
1,624.160000 |
凈利潤 |
1,644.040000 |
| 資產(chǎn)總計 |
11,773.920000 |
負債總計 |
6,234.550000 |
| 所有者權(quán)益 |
5,539.370000 |
審計機構(gòu) |
立信中聯(lián)會計師事務所（特殊普通合伙） |
| 企業(yè)財務報告 |
| 報表日期 |
2020-03-31 |
營業(yè)收入 |
662.030000 |
| 營業(yè)利潤 |
-992.080000 |
凈利潤 |
-905.720000 |
| 資產(chǎn)總計 |
11,541.410000 |
負債總計 |
6,442.710000 |
| 所有者權(quán)益 |
5,098.700000 |
|
|
資
產(chǎn)
評
估
情
況
︵
萬
元
︶ |
評估機構(gòu) |
上海東洲資產(chǎn)評估有限公司 |
| 核準（備案）機構(gòu) |
上海市浦東新區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 |
| 核準備案日期 |
2020-04-30 |
| 基準日審計機構(gòu) |
大信會計師事務所（特殊普通合伙） |
| 評估基準日 |
2019-06-30 |
| 內(nèi)部審議情況 |
股東會決議 |
| 項目 |
賬面價值（萬元） |
評估價值（萬元） |
| 資產(chǎn)總計 |
11,076.590000 |
21,051.450000 |
| 負債總計 |
7,151.450000 |
7,151.450000 |
| 凈資產(chǎn) |
3,925.140000 |
13,900.000000 |
| 轉(zhuǎn)讓標的對應評估值 |
|
927.130000 |
重
要
信
息
披
露 |
其他披露內(nèi)容 |
（一）本項目采用收益法評估。（二）本項目標的企業(yè)原股東趙紅峰不放棄優(yōu)先受讓權(quán)。（三）未放棄優(yōu)先購買權(quán)的標的企業(yè)其他股東，應在掛牌期間向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司遞交受讓申請，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價，應在競價專場同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)。未在掛牌期間遞交受讓申請、未交納保證金或未在競價現(xiàn)場同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。 |
| 重大債權(quán)債務事項 |
無 |
| 審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
包括但不限于以下與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)有關的內(nèi)容：一、 重大債權(quán)債務事項：無二、審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容：（一） 評估基準日存在的未決事項、法律糾紛等不確定因素：截至評估基準日，被評估單位所涉及一項服務合同糾紛，糾紛已判決尚未執(zhí)行完成，具體情況如下：涉及合同糾紛中，企業(yè)作為原告，南京海鷹食品有限公司（以下簡稱“南京海鷹”）為被告。事實與理由如下：2015年3月1日，普研標準與南京海鷹簽訂《食品測試服務合同》，約定普研標準為南京海鷹提供檢測服務，南京海鷹每季度按實際發(fā)生的檢測服務次數(shù)和金額向普研標準支付檢測服務費。合同期內(nèi)，普研標準按約向南京海鷹提供檢測服務并開具相應發(fā)票，南京海鷹按約支付服務費。2015年12月7日，南京海鷹在《詢證函》上確認截至2015年11月30日拖欠普研標準服務費215,080元。2016年5月16日，南京海鷹在《詢證函》上確認截至2016年3月31日拖欠原告檢測服務費95,408元。但南京海鷹未按約支付拖欠款項，普研標準向京海鷹發(fā)律師函催告付款無果后向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。 2017年11月2日，上海市浦東新區(qū)人民法院公布（2017）滬0115民初29830號《民事判決書》，判決南京海鷹在判決生效之日起三日內(nèi)支付原告普研(上海)標準技術服務股份有限公司95,408元，并支付相應的利息及訴訟相關費用。法院判決后，南京海鷹一直未能支付相關款項。 2019年6月30日，上海市浦東新區(qū)人民法院公布（2019）滬0115執(zhí)10862號《執(zhí)行裁定書》，經(jīng)查明，南京海鷹名下暫無銀行存款、不動產(chǎn)、車輛、證券等財產(chǎn)可供執(zhí)行，普研標準也未能提供可供執(zhí)行的財產(chǎn)線索；此外，法院已依法對南京海鷹采取了納入失信被執(zhí)行人名單及限制高消費等制裁措施。本次執(zhí)行程序終結(jié)后，南京海鷹仍負有繼續(xù)履行生效法律文書的義務。普研標準如發(fā)現(xiàn)南京海鷹的財產(chǎn)線索，可向法院申請恢復執(zhí)行。據(jù)此，法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十七條第一款第(六)項之規(guī)定，裁定如下：終結(jié)法院作出的(2017)滬0115民初29830號民事判決書的本次執(zhí)行程序。截至報告出具日，南京海鷹仍未支付相關款項，企業(yè)對應收南京海鷹款項95,408元已全額計提壞賬準備。本次評估人員將上述應收款項作為非經(jīng)營性資產(chǎn)考慮，并評估為零。 (二) 重大期后事項 2020年1月下旬國內(nèi)爆發(fā)新型冠狀病毒感染肺炎疫情，疫情對宏觀經(jīng)濟有一定的不利影響。我們與委托人、被評估單位管理層充分溝通后，本次暫未考慮目前疫情對評估結(jié)論的影響。（三）擔保、租賃及其或有負債（或有資產(chǎn)）等事項的性質(zhì)、金額及與評估對象的關系； 1、截至評估基準日，企業(yè)存在以下抵押擔保事項：（1）企業(yè)與上海浦東新區(qū)張江科技小額貸款股份有限公司簽署《最高額抵押合同》，合同編號為ZJXD-ZDY20180071，抵押財產(chǎn)為芙蓉花路500弄12號全幢，權(quán)屬證書編號為滬（2018）浦字不動產(chǎn)權(quán)第044479號，抵押擔保的最高債權(quán)額為人民幣2,300.00萬元，擔保債權(quán)發(fā)生期間為2018年06月15日至2027年06月14日，擔保的合同為上述債權(quán)期間內(nèi)發(fā)生的本最高額抵押擔保的債權(quán)范圍內(nèi)的所有借款合同。（2）企業(yè)與上海華瑞銀行股份有限公司簽署了《借款抵押合同》，合同編號為DB201803050000002，主債權(quán)為上述借款合同中項下的借款本金人民幣2,900.00萬元，抵押物為芙蓉花路500弄12號全幢，權(quán)屬證書編號為滬（2018）浦字不動產(chǎn)權(quán)第044479號，抵押價值為5,814.4233萬元。抵押擔保范圍為上述借款合同項下享有的全部債權(quán)，包括借款本金、利息、罰息、違約金、賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，抵押合同自合同簽署日起至抵押人在本合同項下的全部擔保義務履行完畢時終止。本次評估未考慮上述房產(chǎn)抵押對評估值的影響。 2、截至評估基準日，被評估單位除自有房產(chǎn)外，存在以下房屋租賃情況：序號 承租人 出租人 租賃房屋 用途 租賃面積（㎡） 租賃期限 租金 1 普研標準 上海國際醫(yī)學園區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司 上海國際醫(yī)學園區(qū)芙蓉花路500弄15號3層房屋 醫(yī)療、醫(yī)學相關企業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、辦公 730.92 2017/6/1-2027/5/31 626,946.63元/年 2 普研標準 煙臺鴻聚城置業(yè)有限公司 煙臺市芝罘區(qū)興園路16號九七大廈2樓 辦公、實驗室 1,896.70 2015/5/30-2020/8/29 合同期內(nèi)前3年租金不變，為480.000.00元/年，3年后年租金每兩年遞增6%-8% 3 普研標準 金強、金子杰 秦淮區(qū)太平南路168號2幢1216室 辦公 65.53 2018/5/9-2020/5/8 首年租金為86,400.00元/年，第二年租金為95,040.00元/年，租金每半年支付一次 4 普研標準 金基旺（北京）科技發(fā)展有限公司 北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)經(jīng)海三路109號院40號樓402室 辦公研發(fā) 185.00 2018/9/30-2020/3/29 合同期內(nèi)總租金為293,734.00元，3個月為一期支付租金，每期租金按合同約定支付 5 普研標準 河南奇春石油經(jīng)銷集團有限公司 鄭東新區(qū)商務外環(huán)路14號21層2112號 辦公 66.75 2018/3/25-2020/3/24 48,000.00元/年，租金每半年支付一次 6 鄭海霞（普研標準） 李繼敏 鄭東新區(qū)金水東路4953號樓C座9層165號 辦公 76.54 2018/1/14-2021/1/13 44,700.00元/年，租金每半年支付一次 7 鄭海霞 李惠敏 鄭東新區(qū)金水東路85號2號樓8層803號 辦公 89.35 2018/3/1-2021/2/28 5,800.00元/月，租金每半年支付一次，每半年租金遞增7% 上表中序號6、7兩項租賃房產(chǎn)承租人為企業(yè)鄭州辦事處員工，租賃房產(chǎn)為普研標準鄭州辦事處辦公使用，租金由普研標準承擔 |
| 管理層擬參與受讓意向 |
否 |
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 |
上海張江火炬創(chuàng)業(yè)投資有限公司 |
| 注冊地（住所） |
中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)科苑路399號10幢107室 |
| 經(jīng)濟類型 |
國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) |
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） |
有限責任公司（內(nèi)資） |
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 |
6.67% |
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 |
6.67% |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 |
| 國資監(jiān)管機構(gòu) |
地級市(區(qū)縣)國資委監(jiān)管 |
| 所屬集團或主管部門名稱 |
上海浦東科創(chuàng)集團有限公司 |
| 批準單位名稱 |
上海浦東科創(chuàng)集團有限公司 |
| 交易條件 |
交易價款支付方式 |
一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關其他條件 |
包括但不限于： 1、 對轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求（有√無） 具體為：受讓方須同意標的公司繼續(xù)履行與職工簽訂的現(xiàn)有勞動合同 2、對轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面的要求（有 無√） 3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務處置要求（有 √無） 具體為：意向受讓方須同意本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的標的公司債權(quán)債務由轉(zhuǎn)讓后的標的公司繼續(xù)承繼。 4、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標的情況，并在被確認受讓資格后3個工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣284.7萬元到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標的承諾的確認，成為產(chǎn)權(quán)標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額返還。 5、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人（含行使優(yōu)先購買權(quán)的主體），采取網(wǎng)絡競價——一次報價的競價方式，經(jīng)具有優(yōu)先購買權(quán)的主體在競價專場對其他競買人的競價結(jié)果表示行權(quán)意見后確定受讓方和受讓價格。受讓方被確定后，應按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 6、本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付方式。受讓方應當在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將除保證外的價款支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶。在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司為本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓出具交易憑證后并收到轉(zhuǎn)讓方申請的3個工作日內(nèi)經(jīng)由交易機構(gòu)將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。 7、自評估基準日至完成工商變更完成之日，標的企業(yè)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的盈利或虧損而導致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關權(quán)益由受讓方按持股比例承接。 8、 為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P方可按實際損失繼續(xù)追償。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任：A、只征集到一個符合條件的競買人時：（1）在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價的；（2）在被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。B、征集到兩個及以上符合條件的競買人時：（1）在網(wǎng)絡競價中競買人未提交競買文件的；（2）在網(wǎng)絡競價中各競買人均未有效報價的；（3）競買人通過網(wǎng)絡競價方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。C、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 |
| 受讓方資格條件 |
1. 意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2. 意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力，意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力，在登記受讓意向時須提供項目掛牌期間銀行出具的不低于本項目掛牌價的存款證明, 若由多家銀行出具的多個賬戶銀行存款證明，須出具同一日期的存款證明。 3. 意向受讓方應具有良好的商業(yè)信用。 4.本項目不接受聯(lián)合受讓，且不得采用委托或信托等方式參與交易。 5. 國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 6. 除有法律法規(guī)規(guī)定外，標的公司其他股東行使優(yōu)先購買權(quán)的受讓資格不受上述“受讓方資格條件”的限制 |
| 保證金設定 |
是否交納保證金 |
是 |
| 交納金額 |
284.700000萬元 |
| 交納時間 |
意向受讓方經(jīng)資格確認后3個工作日內(nèi)交納。 |
| 信息披露期 |
自公告之日起20個工作日 |
| 交易方式 |
信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：網(wǎng)絡競價（一次報價） | |
