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上海興恒投資咨詢有限公司
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公司地址:上海市徐匯區(qū)                  龍川北路807號129室
電話:021-33676256
傳真:021-33676287
郵編:200232
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股權轉讓信息  
珠海市新地發(fā)展有限公司100%股權
添加時間 2020/6/18 9:07:03 點擊次數(shù) 249 次 返 回
珠海市新地發(fā)展有限公司100%股權
項目編號:G32020SH1000142
轉讓價格:  495.380000萬元
標的所屬行業(yè):   商務服務業(yè)
標的所在地區(qū):   廣東省 珠海市 香洲區(qū)
信息披露起始日期:   2020-06-15
信息披露期滿日期:   2020-07-13
轉讓方承諾

我方擬轉讓所持有標的企業(yè)產權,并通過上海聯(lián)合產權交易所(以下簡稱“聯(lián)交所”)公開披露產權轉讓信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:

(1)本次轉讓是我方真實意思表示,轉讓標的權屬清晰,除已披露的事項外,我方對該產權擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對于設定擔保物權的產權轉讓,符合《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等有關法律法規(guī)規(guī)定;涉及政府社會公共管理事項的,已依法報政府有關部門履行相關審核、備案等程序;

(2)本次轉讓已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

(3)我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

(4)我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定,恪守轉讓公告約定,按照相關要求履行我方義務;

(5)我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。


標的企業(yè)簡況



業(yè)



標的企業(yè)名稱 珠海市新地發(fā)展有限公司
注冊地(地址) 珠海市香洲情侶中路341號濱海大廈1306房
法定代表人 劉雅琴
企業(yè)類型 有限責任公司(內資)
成立時間 1992-06-02
注冊資本 0.000100萬元
注冊資本幣種 人民幣
經濟類型 國有獨資公司(企業(yè))/國有全資企業(yè)
公司類型(經濟性質) 有限責任公司(內資)
經營規(guī)模 小型
統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼 91440400MA4UUQE3X0
經營范圍 商務服務業(yè)、企業(yè)管理服務、法律服務、咨詢與調查、知識產權服務、人力資源服務。
職工人數(shù) 1
是否含有國有劃撥土地



業(yè)



原股東是否放棄優(yōu)先受讓權 不涉及
序號 股東名稱 持股比例(%)
1 中銀投資有限公司 100









年度審計報告
年度 2018 營業(yè)收入 0.000000
營業(yè)利潤 -2.016421 凈利潤 -2.016421
資產總計 3,163.981117 負債總計 6,721.133517
所有者權益 -3,557.152400 審計機構 珠海德源會計師事務所(普通合伙)
企業(yè)財務報告
報表日期 2019-09-30 營業(yè)收入 0.000000
營業(yè)利潤 -1.511789 凈利潤 -1.511789
資產總計 3,165.142328 負債總計 6,723.806517
所有者權益 -3,558.664189









評估機構 廣東立信資產土地房地產評估咨詢有限公司
核準(備案)機構 中國銀行股份有限公司
核準備案日期 2020-05-13
基準日審計機構 珠海德源會計師事務所(普通合伙)
評估基準日 2019-09-30
內部審議情況
項目 賬面價值(萬元) 評估價值(萬元)
資產總計 3,165.142328 2,710.029495
負債總計 6,723.806517 6,723.806, 517
凈資產 -3,558.664189 -4,013.777022
轉讓標的對應評估值 -4,013.777022





其他披露內容 本公告披露的標的公司2018年度審計數(shù)據(jù)出自截至2019年9月30日的專項審計報告中的期初數(shù)據(jù)。
重大債權債務事項 詳見本項目《資產評估報告》(上海聯(lián)合產權交易所備查材料)
審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓產權的提示提醒等內容 詳見本項目《審計報告》、《資產評估報告》(上海聯(lián)合產權交易所備查材料)。
管理層擬參與受讓意向
轉讓方簡況
轉讓方基本情況
轉讓方名稱 中銀投資有限公司
注冊地(住所) 北京市西城區(qū)西單北大街110號西單匯大廈8層8F-801號
經濟類型 國有獨資公司(企業(yè))/國有全資企業(yè)
公司類型(經濟性質) 有限責任公司(內資)
持有產(股)權比例 100%
擬轉讓產(股)權比例 100%
產權轉讓行為批準情況
國資監(jiān)管機構 財政部監(jiān)管
所屬集團或主管部門名稱 中國銀行股份有限公司
批準單位名稱 中銀集團投資有限公司
交易條件與受讓方資格條件
交易條件 交易價款支付方式 一次性付款
與轉讓相關其他條件 包括但不限于: 1、 對轉讓標的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求(有■無□) (具體為:受讓方須同意標的企業(yè)繼續(xù)履行與職工簽訂的現(xiàn)有合同。) 2、對轉讓標的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面的要求(有□ 無■) 3、產權轉讓涉及的債權債務處置要求(有■ 無□) (具體為:受讓方應同意標的公司債權債務由產權交易后的標的公司繼續(xù)承繼。) 4.其他: (1)意向受讓方在充分了解產權標的的情況下,應在掛牌期滿前遞交受讓申請材料及簽章完備的《產權交易合同》(《產權交易合同》詳見上海聯(lián)合產權交易所備查文件,合同文本不得修改并按合同約定份數(shù)遞交),并交納交易保證金人民幣50萬元(截止時間為掛牌公告截止日17∶00,以到賬時間為準)到上海聯(lián)合產權交易所指定銀行賬戶,即為意向受讓方在《產權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認,成為產權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方,其交納的交易保證金待《產權交易合同》簽訂完且受讓方交納完除保證金之外的剩余交易價款后轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內原額原路返還。 (2)信息發(fā)布期滿,如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的,采用協(xié)議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權,并按照上海聯(lián)合產權交易所的通知要求在規(guī)定時限內通過上海聯(lián)合產權交易所網絡競價平臺進行報價,報價高于或等于掛牌價格的,則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后起5個工作日內,與轉讓方簽訂《產權交易合同》;信息發(fā)布期滿,如征集到兩個及以上符合條件的競買人,采取網絡競價(多次報價)方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后,應按照競價實施方案的要求簽訂《產權交易合同》。 (3)本次產權交易價款采用一次性支付。受讓方在簽訂《產權交易合同》之日起5個工作日內,將除保證金外的剩余交易價款一次性支付至上海聯(lián)合產權交易所指定銀行賬戶。上海聯(lián)合產權交易所在出具產權交易憑證后3個工作日內將產權交易價款支付至轉讓方指定銀行賬戶。 (4)為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦交納保證金且通過資格確認,即成為競買人并對如下內容作出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和上海聯(lián)合產權交易所可扣除該競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償?shù),相關方可按實際損失繼續(xù)向相應競買人索賠。轉讓方同時承諾,如因轉讓方原因,導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時,以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。 1)只征集到一個符合條件的競買人: ①在上海聯(lián)合產權交易所通知的規(guī)定時限內,競買人未通過上海聯(lián)合產權交易所網絡競價平臺進行有效報價的。 2)征集到兩個及以上符合條件的競買人: ①在網絡競價中競買人未提交競買文件的; ②在網絡競價中各競買人均未有效報價的; 3)被確定為受讓方后,受讓方未按《產權交易合同》約定支付交易價款的; 4)違反產權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 (5)意向受讓方遞交受讓申請時應遞交《受讓承諾函》(見公告附件),承諾函的文本不得修改。
受讓方資格條件 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 3、意向受讓方應具有良好商業(yè)信用。 4、意向受讓方應符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設定 是否交納保證金
交納金額 50.000000萬元
交納時間 信息披露期滿前交納。
信息披露
信息披露期 自公告之日起20個工作日
交易方式 信息披露期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下交易方式:網絡競價(多次報價)
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