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上海興恒投資咨詢有限公司
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息  
北京東方大洋物業(yè)管理有限責(zé)任公司37%股權(quán)
添加時間 2020/6/1 9:05:35 點擊次數(shù) 224 次 返 回
北京東方大洋物業(yè)管理有限責(zé)任公司37%股權(quán)
項目編號:G32020SH1000117
轉(zhuǎn)讓價格:  102.000000萬元
標(biāo)的所屬行業(yè):   房地產(chǎn)業(yè)
標(biāo)的所在地區(qū):   北京 市轄區(qū) 西城區(qū)
信息披露起始日期:   2020-06-01
信息披露期滿日期:   2020-06-29
轉(zhuǎn)讓方承諾

我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán),并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡稱“聯(lián)交所”)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:

(1)本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,符合《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;涉及政府社會公共管理事項的,已依法報政府有關(guān)部門履行相關(guān)審核、備案等程序;

(2)本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

(3)我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守轉(zhuǎn)讓公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);

(5)我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。


標(biāo)的企業(yè)簡況
標(biāo)


業(yè)



標(biāo)的企業(yè)名稱 北京東方大洋物業(yè)管理有限責(zé)任公司
注冊地(地址) 北京市西城區(qū)車公莊大街甲4號頂層
法定代表人 陳志忠
企業(yè)類型 有限責(zé)任公司(內(nèi)資)
成立時間 2000-07-10
注冊資本 100.000000萬元
注冊資本幣種 人民幣
經(jīng)濟類型 國有參股企業(yè)
公司類型(經(jīng)濟性質(zhì)) 有限責(zé)任公司(內(nèi)資)
經(jīng)營規(guī)模 微型
統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼 91110102721424348Y
經(jīng)營范圍 接受委托進行物業(yè)管理(含出租寫字間);專業(yè)承包;機動車收費停車場;銷售建筑材料、五金交電、電子產(chǎn)品、日用品、計算機、軟件及輔助設(shè)備;技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)。(領(lǐng)取本執(zhí)照后,應(yīng)到區(qū)住建委、房管局取得許可;企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目,開展經(jīng)營活動;依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營活動;不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。)
職工人數(shù) 40
是否含有國有劃撥土地
標(biāo)


業(yè)

權(quán)
結(jié)
構(gòu)
原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) 有人不放棄
序號 股東名稱 持股比例(%)
1 北京萬華置業(yè)有限公司 63
2 中國印刷有限公司 37



務(wù)

標(biāo)



年度審計報告
年度 2019 營業(yè)收入 1,074.510000
營業(yè)利潤 12.610000 凈利潤 12.090000
資產(chǎn)總計 672.480000 負(fù)債總計 449.210000
所有者權(quán)益 223.270000 審計機構(gòu) 中天運會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)
企業(yè)財務(wù)報告
報表日期 2020-03-31 營業(yè)收入 182.440000
營業(yè)利潤 -24.950000 凈利潤 -24.950000
資產(chǎn)總計 603.570000 負(fù)債總計 405.250000
所有者權(quán)益 198.320000

產(chǎn)







評估機構(gòu) 中通誠資產(chǎn)評估有限公司
核準(zhǔn)(備案)機構(gòu) 中國國新控股有限責(zé)任公司
核準(zhǔn)備案日期 2020-05-28
基準(zhǔn)日審計機構(gòu) 中天運會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)
評估基準(zhǔn)日 2020-03-31
內(nèi)部審議情況 股東會決議
項目 賬面價值(萬元) 評估價值(萬元)
資產(chǎn)總計 603.570000 業(yè)務(wù)無法提供
負(fù)債總計 405.250000 業(yè)務(wù)無法提供
凈資產(chǎn) 198.320000 239.920000
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值 88.770400





其他披露內(nèi)容 1、本項目涉及標(biāo)的企業(yè)其他股東不放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的情形,未放棄優(yōu)先受讓權(quán)的股東,應(yīng)在掛牌期間向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司遞交受讓申請,并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價,應(yīng)在競價專場同等條件下行使優(yōu)先受讓權(quán)。未在掛牌期間遞交受讓申請、未交納保證金或未在競價專場同等條件下行使優(yōu)先受讓權(quán)的,視為放棄受讓、放棄行使優(yōu)先受讓權(quán)。 2、標(biāo)的企業(yè)2019年年度財務(wù)數(shù)據(jù)摘自標(biāo)的企業(yè)專項審計報告。
重大債權(quán)債務(wù)事項
審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 截至評估基準(zhǔn)日,納入評估范圍內(nèi)的房屋建筑物類固定資產(chǎn)保安室和居民活動站未辦理房屋所有權(quán)證,并且未取得包括立項、審批、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗收備案文件等批準(zhǔn)文件,權(quán)屬屬于北京東方大洋物業(yè)管理有限責(zé)任公司。對于該無證房屋建筑物,評估人員以被評估單位提供的相關(guān)資料確認(rèn)建筑物的合法產(chǎn)權(quán)及建筑面積,未考慮后續(xù)辦證費用以及因相關(guān)審批手續(xù)不全可能產(chǎn)生的罰款等事項的影響。
管理層擬參與受讓意向
轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱 中國印刷有限公司
注冊地(住所) 北京市西城區(qū)車公莊大街乙5號
經(jīng)濟類型 國有獨資公司(企業(yè))/國有全資企業(yè)
公司類型(經(jīng)濟性質(zhì)) 有限責(zé)任公司(內(nèi)資)
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 37%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 37%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機構(gòu) 國務(wù)院國資委監(jiān)管
所屬集團或主管部門名稱 中國國新控股有限責(zé)任公司
批準(zhǔn)單位名稱 中國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司
交易條件與受讓方資格條件
交易條件 交易價款支付方式 一次性付款
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況,并在被確認(rèn)受讓資格后3個工作日內(nèi),按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣30萬元到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定銀行賬戶,即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn),成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方,且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的,該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金,并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款;采取競價轉(zhuǎn)讓方式的,交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金,受讓方的競價保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額返還。 2.信息發(fā)布期滿,如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的,采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán),并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價平臺進行報價,報價高于或等于掛牌價格的,則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后,應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿,如征集到兩個及以上符合條件的競買人,采取網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價的競價方式,經(jīng)具有優(yōu)先購買權(quán)的主體對其他競買人的競價結(jié)果表示行權(quán)意見后確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后,應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3.本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易價款全額支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶。 4.為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金,即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除該競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾,如因轉(zhuǎn)讓方原因,導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時,以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。①只征集到一個符合條件的競買人(1)在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi),競買人未通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價平臺進行有效報價的;(2)在被確定為受讓方后,未在5個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。②征集到兩個及以上符合條件的競買人(1)在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的;(2)在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的;(3)競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價等方式被確定為受讓方后,未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。③違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.本項目公告期即可進入盡職調(diào)查期,意向受讓方通過資格確認(rèn)后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告、法律文件及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查;并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 6.意向受讓方須書面承諾:(1)同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個工作日內(nèi)將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶;(2)已閱讀本公告中重要信息披露內(nèi)容,已完成對本項目的全部盡職調(diào)查,并以獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容。我方若發(fā)生以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒付交易價款、放棄受讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的等情形的,即構(gòu)成違約,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其交納的全部交易保證金,有權(quán)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新掛牌,并要求受讓方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險。
受讓方資格條件 1、 意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人; 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用和財務(wù)狀況; 3、本項目不接受聯(lián)合體受讓; 4、符合國家有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定 是否交納保證金
交納金額 30.000000萬元
交納時間 意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)交納。
信息披露
信息披露期 自公告之日起20個工作日
交易方式 信息披露期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下交易方式:網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)
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