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首　頁(yè)	股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息	成功案例	項(xiàng)目信息	個(gè)案簡(jiǎn)介	服務(wù)流程	政策法規(guī)	收　費(fèi)	公司榮譽(yù)	聯(lián)系我們

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司）提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況

標(biāo) 的企業(yè) 基本情況	標(biāo)的企業(yè)名稱	北京天龍?jiān)贩康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司
	注冊(cè)地(地址)	東小口鎮(zhèn)賀家村村民居委會(huì)
	法定代表人	闞世英
	成立時(shí)間	2000-08-28
	注冊(cè)資本	3,006.000000（萬元）
	注冊(cè)資本幣種	人民幣
	經(jīng)濟(jì)類型	民營(yíng)
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	經(jīng)營(yíng)規(guī)模	小型
	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼	91110114722613917K
	經(jīng)營(yíng)范圍	房地產(chǎn)開發(fā);銷售商品房;自有房產(chǎn)的物業(yè)管理;接受委托提供勞務(wù)服務(wù);建筑設(shè)備維修;銷售建筑材料、裝飾材料、金屬材料、鋼材、木材、水泥、化工、機(jī)械設(shè)備、電子設(shè)備;技術(shù)開發(fā)、技術(shù)推廣;出租商業(yè)用房、辦公用房。(企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。)
	職工人數(shù)	10
	是否含有國(guó)有劃撥土地	否
標(biāo) 的企業(yè) 股權(quán) 結(jié) 構(gòu)	原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)	是
	序號(hào)	股東名稱	持股比例（%）
	1	張連有	34.2
	2	王學(xué)英	33.27
	3	闞世英	32.53

主
要
財(cái)
務(wù)
指
標(biāo)
︵
萬
元
︶

年度審計(jì)報(bào)告

年度

2020

營(yíng)業(yè)收入

業(yè)務(wù)無法提供

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

業(yè)務(wù)無法提供

凈利潤(rùn)

業(yè)務(wù)無法提供

資產(chǎn)總計(jì)

業(yè)務(wù)無法提供

負(fù)債總計(jì)

業(yè)務(wù)無法提供

所有者權(quán)益

業(yè)務(wù)無法提供

審計(jì)機(jī)構(gòu)

企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告

報(bào)表日期

營(yíng)業(yè)收入

業(yè)務(wù)無法提供

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

業(yè)務(wù)無法提供

凈利潤(rùn)

業(yè)務(wù)無法提供

資產(chǎn)總計(jì)

業(yè)務(wù)無法提供

負(fù)債總計(jì)

業(yè)務(wù)無法提供

所有者權(quán)益

業(yè)務(wù)無法提供

資
產(chǎn)
評(píng)
估
情
況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

北京魯光資產(chǎn)評(píng)估有限公司

核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

核準(zhǔn)（備案）日期

2019-12-31

評(píng)估基準(zhǔn)日

2019-12-31

基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)

內(nèi)部審議情況

股東會(huì)決議

項(xiàng)目

賬面價(jià)值（萬元）

評(píng)估價(jià)值（萬元）

流動(dòng)資產(chǎn)

23,496.320000

20.720000

長(zhǎng)期投資

59.920000

201,015.420000

固定資產(chǎn)

59.920000

201,015.420000

資產(chǎn)總計(jì)

23,556.240000

201,036.140000

流動(dòng)負(fù)債

10,574.180000

負(fù)債總計(jì)

10,574.180000

凈資產(chǎn)

12,982.060000

190,461.960000

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值

190,461.960000

重
要
信
息
披
露

其他披露內(nèi)容

本項(xiàng)目評(píng)估中土地為劃撥，本次對(duì)于房產(chǎn)的評(píng)估是建立在委托方提供的定價(jià)政策基礎(chǔ)上的，因本次經(jīng)濟(jì)行為為股權(quán)轉(zhuǎn)讓，故未考慮房產(chǎn)出售的流轉(zhuǎn)稅金、土地增值稅金及其他所得稅金。

重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)

無

審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容

無

管理層擬參與受讓意向

否

轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況

轉(zhuǎn)讓方基本情況
	轉(zhuǎn)讓方名稱	王學(xué)英
	注冊(cè)地（住所）	安恕鎮(zhèn)石驛村一組
	經(jīng)濟(jì)類型
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	自然人
	持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	33.27%
	擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	33.27%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
	批準(zhǔn)單位名稱	-

轉(zhuǎn)讓方基本情況
	轉(zhuǎn)讓方名稱	闞世英
	注冊(cè)地（住所）	翠華街1號(hào)院5號(hào)樓1門301號(hào)
	經(jīng)濟(jì)類型
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	自然人
	持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	32.53%
	擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	32.53%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
	批準(zhǔn)單位名稱	-

轉(zhuǎn)讓方基本情況
	轉(zhuǎn)讓方名稱	張連有
	注冊(cè)地（住所）	安恕鎮(zhèn)石驛村一組
	經(jīng)濟(jì)類型
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	自然人
	持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	34.2%
	擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	34.2%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
	批準(zhǔn)單位名稱	-

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價(jià)款支付方式	一次性付款
	對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工是否有繼續(xù)聘用要求	否
	對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù) 發(fā)展方面是否有要求	否
	產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán) 債務(wù)處置是否有要求	否
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.1. 意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并被確認(rèn)受讓資格后3個(gè)工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣10000萬元到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競(jìng)買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競(jìng)買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款；采取競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，受讓方的競(jìng)價(jià)保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金按規(guī)定無息返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式確定受讓方和受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性支付，受讓方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)，將全部?jī)r(jià)款劃至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 4.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競(jìng)買人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。(1)只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競(jìng)買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；②在被確定為受讓方后，未在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。(2)征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的；③未按照競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。(3)違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.自評(píng)估基準(zhǔn)日至股權(quán)交易完成日止，標(biāo)的企業(yè)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的盈利或虧損而導(dǎo)致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關(guān)權(quán)益由受讓方按持股比例承接。 6.本項(xiàng)目公告期為盡職調(diào)查期。意向受讓方通過資格確認(rèn)并且繳納保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。
受讓方資格條件	1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營(yíng)記錄。 4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓，不得采用委托或信托等方式參與交易。 5.意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	10,000.000000（萬元）
	交納時(shí)間	通過資格確認(rèn)的意向投資人在收到聯(lián)交所書面通知之次日起 3個(gè)工作日內(nèi)交納

信息披露

信息披露期	自公告之日起20個(gè)工作日
交易方式	掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)

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