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首　頁	股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息	成功案例	項(xiàng)目信息	個(gè)案簡介	服務(wù)流程	政策法規(guī)	收　費(fèi)	公司榮譽(yù)	聯(lián)系我們

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托（上海飛宇產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

標(biāo)的企業(yè)簡況

標(biāo) 的企業(yè) 基本情況	標(biāo)的企業(yè)名稱	上海和暢建設(shè)發(fā)展有限公司
	注冊地(地址)	周浦鎮(zhèn)祝家港路200號(hào)
	法定代表人	嚴(yán)平官
	成立時(shí)間	1994-07-25
	注冊資本	6,000.000000（萬元）
	注冊資本幣種	人民幣
	經(jīng)濟(jì)類型	集體
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	經(jīng)營規(guī)模	小型
	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼	91310115607263309E
	經(jīng)營范圍	建筑裝修裝飾建設(shè)工程專業(yè)施工，市政公用建設(shè)工程施工，土石方建設(shè)工程專業(yè)施工，地基與基礎(chǔ)建設(shè)工程專業(yè)施工，水利水電建設(shè)工程施工，環(huán)保建設(shè)工程專業(yè)施工，通信建設(shè)工程施工，河湖整治建設(shè)工程專業(yè)施工，消防設(shè)施建設(shè)工程設(shè)計(jì)與施工，鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)工程專業(yè)施工，園林綠化，自有設(shè)備租賃�！疽婪ū仨毰鷾�(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)】
	職工人數(shù)	21
	是否含有國有劃撥土地	否
標(biāo) 的企業(yè) 股權(quán) 結(jié) 構(gòu)	原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)	否
	序號(hào)	股東名稱	持股比例（%）
	1	上海暢行建筑工程有限公司	67
	2	上海周浦城鎮(zhèn)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司	33

主
要
財(cái)
務(wù)
指
標(biāo)
︵
萬
元
︶

年度審計(jì)報(bào)告

年度

2018

營業(yè)收入

11,624.010000

營業(yè)利潤

-432.760000

凈利潤

-581.750000

資產(chǎn)總計(jì)

22,064.730000

負(fù)債總計(jì)

15,457.870000

所有者權(quán)益

6,606.860000

審計(jì)機(jī)構(gòu)

上海核力會(huì)計(jì)師事務(wù)所（普通合伙）

企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告

報(bào)表日期

2020-03-31

營業(yè)收入

3,719.620000

營業(yè)利潤

-25.370000

凈利潤

-25.370000

資產(chǎn)總計(jì)

20,144.310000

負(fù)債總計(jì)

12,659.870000

所有者權(quán)益

7,484.440000

資
產(chǎn)
評(píng)
估
情
況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

上海滬南資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司

核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)集體資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

核準(zhǔn)（備案）日期

2020-01-10

評(píng)估基準(zhǔn)日

2019-05-31

基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)

上海核力會(huì)計(jì)師事務(wù)所（普通合伙）

內(nèi)部審議情況

股東會(huì)決議

項(xiàng)目

賬面價(jià)值（萬元）

評(píng)估價(jià)值（萬元）

資產(chǎn)總計(jì)

19,071.949394

19,124.183039

負(fù)債總計(jì)

12,585.015629

凈資產(chǎn)

6,486.933765

6,539.167410

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值

2,157.925245

重
要
信
息
披
露

其他披露內(nèi)容

1、本項(xiàng)目老股東不放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。 2、未放棄優(yōu)先購買權(quán)的標(biāo)的企業(yè)其他股東，應(yīng)在掛牌期間向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請，按規(guī)定繳納保證金。若形成競價(jià)，應(yīng)在競價(jià)專場同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)。未在掛牌期間遞交受讓申請，未按規(guī)定交納保證金或未在競價(jià)專場同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。 

重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)

無

審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容

1.根據(jù)被評(píng)估單位提供的相關(guān)說明，車牌號(hào)為川MT1990的小型轎車機(jī)動(dòng)車行駛證上登記的所有權(quán)人為自然人劉鳳美。該車購置于2013年3月，用于上海市區(qū)各項(xiàng)目的現(xiàn)場巡視，購車費(fèi)用由被評(píng)估單位全額支付。由于當(dāng)時(shí)上海市單位非營業(yè)性客車額度難以中標(biāo)，且市中心不允許滬C車牌的車輛進(jìn)入，故被評(píng)估單位決定上外地牌照。而所有權(quán)人為單位的車輛不能上外地牌照，故以被評(píng)估單位職員劉鳳美的名義購買該車輛。 2.被評(píng)估單位在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的辦公用房是租賃上海周浦資產(chǎn)管理有限公司位于浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)周東村388號(hào)的房屋，租賃期限為2014年6月1日至2019年5月30號(hào)，截止評(píng)估基準(zhǔn)日，已過合同租賃期限。被評(píng)估單位與房屋出租房正在協(xié)商確定續(xù)租合同條款內(nèi)容，續(xù)租合同尚未正式簽訂。本次評(píng)估不涉及房地產(chǎn)。 3.截止評(píng)估基準(zhǔn)日，被評(píng)估單位已簽訂的土建、裝修裝飾工程合同，審計(jì)時(shí)已按完工進(jìn)度確認(rèn)了相應(yīng)的收入、成本，故本次評(píng)估時(shí)不作調(diào)整。 4.截止評(píng)估基準(zhǔn)日，被評(píng)估單位短期借款8000萬元，系向?qū)幉ㄍㄉ蹄y行取得的2筆抵押借款。借款期限分別為2018年9月至2019年9月、2018年10月至2019年10月。該2筆借款，由上海襲明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供抵押擔(dān)保，實(shí)際由被評(píng)估單位代上海周浦城鎮(zhèn)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司暫借，借款利息實(shí)際由上海周浦城鎮(zhèn)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司支付，被評(píng)估單位代為繳納。 

管理層擬參與受讓意向

否

轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況
	轉(zhuǎn)讓方名稱	上海周浦城鎮(zhèn)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
	注冊地（住所）	周浦鎮(zhèn)年家浜路365號(hào)2號(hào)樓
	經(jīng)濟(jì)類型	集體
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	33%
	擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	33%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
	批準(zhǔn)單位名稱	上海市浦東新區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦公室

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價(jià)款支付方式	多次付款
	多次付款要求	受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期價(jià)款，即產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款的30%（含已支付的保證金）支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶；其余價(jià)款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起一年內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶，受讓方應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息。
	對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工是否有繼續(xù)聘用要求	否
	對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù) 發(fā)展方面是否有要求	否
	產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán) 債務(wù)處置是否有要求	是
	具體為	受讓方須同意本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承繼。
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并在被確認(rèn)受讓資格后3個(gè)工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣647萬元到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的該保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款；釆取競價(jià)轉(zhuǎn)讓方式交易的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金，受讓方的競價(jià)保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。 2.信息發(fā)布期滿如只征集一個(gè)符合條件的競買人遞交保證金的，采取協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或者等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)格成為受讓價(jià)格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個(gè)工作曰內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)—一次報(bào)價(jià)方式，經(jīng)具有優(yōu)先購買權(quán)的主體在競價(jià)專場對(duì)其他競買人的競價(jià)結(jié)果表示行權(quán)意見后確定受讓方和受讓價(jià)格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。1、只征集到一個(gè)符合條件的競買人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（2）在被確定為受讓方后，未在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。2、征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人（1）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中競買人未提交競買文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中各競買人均未有效報(bào)價(jià)的；（3）競買人通過競價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。3、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4.本項(xiàng)目采用分期付款方式。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期價(jià)款，即產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款的30%（含已支付的保證金）支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶；其余價(jià)款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起一年內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶，受讓方應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息。上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證，并收到轉(zhuǎn)讓方申請后3個(gè)工作日內(nèi)將首期價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 5.本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉及的審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 6.標(biāo)的公司評(píng)估基準(zhǔn)日至股權(quán)交割日期間，標(biāo)的公司因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的盈利或虧損而導(dǎo)致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關(guān)權(quán)益由受讓方按持股享有與承擔(dān)。
受讓方資格條件	1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用。 4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	647.000000（萬元）
	交納時(shí)間	意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后 3個(gè)工作日內(nèi)交納

信息披露

信息披露期	自公告之日起20個(gè)工作日
交易方式	掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)-一次報(bào)價(jià)

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