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首　頁	股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息	成功案例	項(xiàng)目信息	個(gè)案簡(jiǎn)介	服務(wù)流程	政策法規(guī)	收　費(fèi)	公司榮譽(yù)	聯(lián)系我們

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托（上海繼祥企業(yè)管理咨詢有限公司）提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況

標(biāo) 的企業(yè) 基本情況	標(biāo)的企業(yè)名稱	上海上立實(shí)業(yè)有限公司
	注冊(cè)地(地址)	中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)浦東大道1200號(hào)1002室
	法定代表人	于劍平
	成立時(shí)間	1994-07-01
	注冊(cè)資本	2,753.569000（萬元）
	注冊(cè)資本幣種	人民幣
	經(jīng)濟(jì)類型	民營(yíng)
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	經(jīng)營(yíng)規(guī)模	小型
	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼	91310115133807334L
	經(jīng)營(yíng)范圍	五金交電、百貨、機(jī)電產(chǎn)品、勞防用品、汽車配件、金屬材料、木制品、制冷設(shè)備、建筑材料的銷售，煙酒、食品（限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)）的銷售，經(jīng)濟(jì)信息咨詢（除經(jīng)紀(jì)），制冷設(shè)備維修，園林綠化，保潔服務(wù)，小五金加工，從事貨物及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)，實(shí)業(yè)投資，企業(yè)重組策劃，計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)，網(wǎng)絡(luò)集成。【經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目涉及行政許可的，憑許可證件經(jīng)營(yíng)】
	職工人數(shù)	0
	是否含有國(guó)有劃撥土地	否
標(biāo) 的企業(yè) 股權(quán) 結(jié) 構(gòu)	原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)	不涉及
	序號(hào)	股東名稱	持股比例（%）
	1	上海愛建信托有限責(zé)任公司	100

主
要
財(cái)
務(wù)
指
標(biāo)
︵
萬
元
︶

年度審計(jì)報(bào)告

年度

2019

營(yíng)業(yè)收入

13.867926

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

40.861179

凈利潤(rùn)

33.402916

資產(chǎn)總計(jì)

6,912.378915

負(fù)債總計(jì)

6.375766

所有者權(quán)益

6,906.003149

審計(jì)機(jī)構(gòu)

立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）

企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告

報(bào)表日期

2020-03-31

營(yíng)業(yè)收入

0.000000

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

174.625049

凈利潤(rùn)

130.968787

資產(chǎn)總計(jì)

5,596.545641

負(fù)債總計(jì)

58.660029

所有者權(quán)益

5,537.885612

資
產(chǎn)
評(píng)
估
情
況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司

核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

核準(zhǔn)（備案）日期

2020-04-20

評(píng)估基準(zhǔn)日

2020-02-29

基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)

立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）

內(nèi)部審議情況

其他

項(xiàng)目

賬面價(jià)值（萬元）

評(píng)估價(jià)值（萬元）

資產(chǎn)總計(jì)

7,098.190096

11,345.029984

負(fù)債總計(jì)

1,560.399973

凈資產(chǎn)

5,537.790123

9,784.630011

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值

9,784.630011

重
要
信
息
披
露

其他披露內(nèi)容

1、本項(xiàng)目與上海中昱投資有限公司100%股權(quán)捆綁轉(zhuǎn)讓。若形成競(jìng)價(jià)，總成交價(jià)格的增值部分按照掛牌價(jià)格比例計(jì)算各項(xiàng)目股權(quán)的溢價(jià)。 2、評(píng)估基準(zhǔn)日后，標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)生一項(xiàng)正在進(jìn)行的未決勞動(dòng)人事爭(zhēng)議仲裁訴訟事項(xiàng)。

重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)

無

審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容

評(píng)估基準(zhǔn)日上海上立實(shí)業(yè)有限公司持有常熟恒隆沙家浜度假中心有限公司5.69%股權(quán)，出資金額人民幣160.00萬元，已全額計(jì)提減值準(zhǔn)備。經(jīng)了解，常熟恒隆沙家浜度假中心有限公司已于2012年01月不再經(jīng)營(yíng)，所有員工已遣散。常熟恒隆沙家浜度假中心有限公司實(shí)際使用的房屋及土地的法律權(quán)屬人為上海新工聯(lián)(集團(tuán))有限公司。根據(jù)上海新工聯(lián)(集團(tuán))有限公司與常熟恒隆沙家浜度假中心有限公司簽訂的協(xié)議，上海新工聯(lián)(集團(tuán))有限公司同意常熟恒隆沙家浜度假中心有限公司所有的土地和房產(chǎn)暫以上海新工聯(lián)(集團(tuán))有限公司名義登記，待條件成熟時(shí)再轉(zhuǎn)到常熟恒隆沙家浜度假中心有限公司名下。以上海新工聯(lián)(集團(tuán))有限公司名義予以登記的原輕工沙家浜度假中心的土地、房產(chǎn)權(quán)益歸常熟恒隆沙家浜度假中心有限公司全體股東所有。由于常熟恒隆沙家浜度假中心有限公司財(cái)務(wù)報(bào)表長(zhǎng)期未經(jīng)審計(jì)，且上海上立實(shí)業(yè)有限公司對(duì)常熟恒隆沙家浜度假中心有限公司的持股比例僅為5.69%，評(píng)估人員無法對(duì)其財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行清查核實(shí)，評(píng)估程序受到一定限制， 故評(píng)估人員無法對(duì)常熟恒隆沙家浜度假中心有限公司整體資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。故本次評(píng)估未考慮該項(xiàng)長(zhǎng)期投資的價(jià)值。 根據(jù)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，評(píng)估基準(zhǔn)日上海上立實(shí)業(yè)有限公司尚持有上海力達(dá)鑄造有限公司15.59%股權(quán)。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，上海上立實(shí)業(yè)有限公司已將上述公司的股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓，已收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并進(jìn)行了賬務(wù)處理，但相關(guān)的工商變更手續(xù)尚在辦理中，故本次評(píng)估中不包含上述長(zhǎng)期股權(quán)投資。

管理層擬參與受讓意向

否

轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況

轉(zhuǎn)讓方基本情況
	轉(zhuǎn)讓方名稱	上海愛建信托有限責(zé)任公司
	注冊(cè)地（住所）	肇嘉浜路746號(hào)3-8層
	經(jīng)濟(jì)類型	民營(yíng)
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	100%
	擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	100%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
	批準(zhǔn)單位名稱	無

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價(jià)款支付方式	一次性付款
	對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工是否有繼續(xù)聘用要求	否
	對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù) 發(fā)展方面是否有要求	否
	產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán) 債務(wù)處置是否有要求	是
	具體為	受讓方須同意本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承繼。
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，在掛牌截止日前，遞交交易保證金人民幣2935.3890萬元到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競(jìng)買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競(jìng)買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款；采取競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，受讓方的競(jìng)價(jià)保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人，采用網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)----多次報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)方式。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性支付。受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起 1個(gè)工作日內(nèi)，將保證金以外的剩余產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款全額支付至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 4.自評(píng)估基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)交接日（工商變更登記日）期間，標(biāo)的企業(yè)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的盈利或虧損而導(dǎo)致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關(guān)權(quán)益由受讓方按持股比例承接。 5.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，如查閱交易機(jī)構(gòu)相關(guān)備查文件（含審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等），須在查閱前提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。意向受讓方遞交受讓申請(qǐng)并通過資格確認(rèn)后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全知悉本項(xiàng)目所涉及審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等所披露內(nèi)容；并依據(jù)該等內(nèi)容以獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 6.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競(jìng)買人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。①、只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競(jìng)買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（2）在被確定為受讓方后，未在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。②、征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人（1）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的；（3）競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。③、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 7.意向受讓方在遞交舉牌申請(qǐng)的同時(shí)，須提供書面承諾，內(nèi)容如下：（1）同意繼續(xù)履行標(biāo)的企業(yè)子公司太倉中昱科技園有限公司與職工簽訂的現(xiàn)有勞動(dòng)合同；（2）承諾已完成對(duì)標(biāo)的企業(yè)盡職調(diào)查，完全知悉并接受太倉當(dāng)?shù)卣畬?duì)于本項(xiàng)目項(xiàng)下工業(yè)用地的發(fā)展要求，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果，不得以此向交易所及轉(zhuǎn)讓方追究責(zé)任或其他主張。（3）同意標(biāo)的企業(yè)子公司太倉中昱科技園有限公司與租戶的租賃協(xié)議繼續(xù)履行。（4）同意交易所在出具交易憑證后并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3 個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 8.意向受讓方受讓本項(xiàng)目的同時(shí)，須一并受讓上海中昱投資有限公司100%股權(quán)項(xiàng)目。
受讓方資格條件	1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，注冊(cè)資本不低于5億元人民幣。 2.意向受讓方或關(guān)聯(lián)公司（同一實(shí)際控制人的）須具備工業(yè)園區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)，管理規(guī)模不得少于600畝，并在提交受讓申請(qǐng)同時(shí)提交相應(yīng)的證明材料。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，在登記受讓意向時(shí)須出具自報(bào)名之日起1個(gè)月及以上的大額存單作為資信證明。 4.意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營(yíng)記錄。 5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓，意向受讓方不得采取委托、信托方式舉牌受讓。 6.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	2,935.389000（萬元）
	交納時(shí)間	掛牌截止日前

信息披露

信息披露期	自公告之日起20個(gè)工作日
交易方式	掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)
特殊事項(xiàng)	請(qǐng)會(huì)員登錄后查看

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