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首　頁	股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息	成功案例	項目信息	個案簡介	服務(wù)流程	政策法規(guī)	收　費	公司榮譽	聯(lián)系我們

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托（上海繼祥企業(yè)管理咨詢有限公司）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

標的企業(yè)簡況

標的企業(yè) 基本情況	標的企業(yè)名稱	上海中昱投資有限公司
	注冊地(地址)	中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)浦東大道1200號1001室
	法定代表人	于劍平
	成立時間	2003-06-23
	注冊資本	5,507.399000（萬元）
	注冊資本幣種	人民幣
	經(jīng)濟類型	民營
	公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	經(jīng)營規(guī)模	小型
	統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼	91310115751864045C
	經(jīng)營范圍	從事貨物與技術(shù)的進出口，實業(yè)投資，企業(yè)重組策劃，計算機軟件開發(fā)、網(wǎng)絡(luò)集成，機電設(shè)備及配件、金屬材料、制冷設(shè)備及配件、汽車配件、建筑材料、五金交電、辦公用品、日用百貨、勞防用品的銷售，家用電器的維修，小五金加工及其以上相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢服務(wù)�！疽婪毥�(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動】
	職工人數(shù)	0
	是否含有國有劃撥土地	否
標的企業(yè) 股權(quán) 結(jié) 構(gòu)	原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)	不涉及
	序號	股東名稱	持股比例（%）
	1	上海愛建信托有限責(zé)任公司	100

主
要
財
務(wù)
指
標
︵
萬
元
︶

年度審計報告

年度

2019

營業(yè)收入

314.339625

營業(yè)利潤

-648.924924

凈利潤

-648.924924

資產(chǎn)總計

16,457.260311

負債總計

4,295.649272

所有者權(quán)益

12,161.611039

審計機構(gòu)

立信會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）

企業(yè)財務(wù)報告

報表日期

2020-03-31

營業(yè)收入

0.000000

營業(yè)利潤

-482.353099

凈利潤

-482.353099

資產(chǎn)總計

13,498.811224

負債總計

3,217.630489

所有者權(quán)益

10,281.180735

資
產(chǎn)
評
估
情
況

評估機構(gòu)

上海東洲資產(chǎn)評估有限公司

核準（備案）機構(gòu)

核準（備案）日期

2020-04-20

評估基準日

2020-02-29

基準日審計機構(gòu)

立信會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）

內(nèi)部審議情況

其他

項目

賬面價值（萬元）

評估價值（萬元）

資產(chǎn)總計

16,722.483779

28,463.831457

負債總計

6,415.257827

凈資產(chǎn)

10,307.225952

22,048.573630

轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)評估值

22,048.573630

重
要
信
息
披
露

其他披露內(nèi)容

1、本項目與上海上立實業(yè)有限公司100%股權(quán)捆綁轉(zhuǎn)讓；若形成競價，總成交價格的增值部分按照掛牌價格比例計算各項目股權(quán)的溢價。 2、評估基準日后，標的企業(yè)仍需向上海普瑞信鋼板制造有限公司支付人民幣84.5384萬元。

重大債權(quán)債務(wù)事項

無

審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容

根據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，評估基準日上海中昱投資有限公司尚持有上海普瑞信鋼板制造有限公司33%股權(quán)、上海力達鑄造有限公司23. 41%股權(quán)。截至評估基準日，上海中昱投資有限公司已將上述公司的股權(quán)對外轉(zhuǎn)讓，已收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并進行了賬務(wù)處理，但相關(guān)的工商變更手續(xù)尚在辦理中，故本次評估中不包含上述長期股權(quán)投資。

管理層擬參與受讓意向

否

轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況
	轉(zhuǎn)讓方名稱	上海愛建信托有限責(zé)任公司
	注冊地（住所）	肇嘉浜路746號3-8層
	經(jīng)濟類型	民營
	公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	100%
	擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	100%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況
	批準單位名稱	無

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價款支付方式	一次性付款
	對轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)職工是否有繼續(xù)聘用要求	否
	對轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)存續(xù) 發(fā)展方面是否有要求	否
	產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán) 債務(wù)處置是否有要求	是
	具體為	受讓方須同意本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的標的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓后的標的企業(yè)繼續(xù)承繼。
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標的情況，在掛牌截止日前，遞交交易保證金人民幣6614.5720萬元到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標的承諾的確認，成為產(chǎn)權(quán)標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采用網(wǎng)絡(luò)報價----多次報價的競價方式。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3.本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付。受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起 1個工作日內(nèi)，將保證金以外的剩余產(chǎn)權(quán)交易價款全額支付至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 4.自評估基準日至產(chǎn)權(quán)交接日（工商變更登記日）期間，標的企業(yè)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的盈利或虧損而導(dǎo)致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關(guān)權(quán)益由受讓方按持股比例承接。 5.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，如查閱交易機構(gòu)相關(guān)備查文件（含審計報告、評估報告等），須在查閱前提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照。意向受讓方遞交受讓申請并通過資格確認后，即視為已詳細閱讀并完全知悉本項目所涉及審計報告、評估報告等所披露內(nèi)容；并依據(jù)該等內(nèi)容以獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 6.為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)�，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。①、只征集到一個符合條件的競買人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價的；（2）在被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。②、征集到兩個及以上符合條件的競買人（1）在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；（3）競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價方式被確定為受讓方后，未按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。③、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 7.意向受讓方在遞交舉牌申請的同時，須提供書面承諾，內(nèi)容如下：（1）同意繼續(xù)履行標的企業(yè)子公司太倉中昱科技園有限公司與職工簽訂的現(xiàn)有勞動合同；（2）承諾已完成對標的企業(yè)盡職調(diào)查，完全知悉并接受太倉當(dāng)?shù)卣畬τ诒卷椖宽椣鹿I(yè)用地的發(fā)展要求，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險、責(zé)任、經(jīng)濟損失及后果，不得以此向交易所及轉(zhuǎn)讓方追究責(zé)任或其他主張。（3）同意標的企業(yè)子公司太倉中昱科技園有限公司與租戶的租賃協(xié)議繼續(xù)履行。（4）同意交易所在出具交易憑證后經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請3 個工作日內(nèi)將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 8.意向受讓方受讓本項目的同時，須一并受讓上海上立實業(yè)有限公司100%股權(quán)項目。
受讓方資格條件	1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，注冊資本不低于5億元人民幣。 2.意向受讓方或關(guān)聯(lián)公司（同一實際控制人的）須具備工業(yè)園區(qū)管理經(jīng)驗，管理規(guī)模不得少于600畝，并在提交受讓申請同時提交相應(yīng)的證明材料。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，在登記受讓意向時須出具自報名之日起1個月及以上的大額存單作為資信證明。 4.意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 5.本項目不接受聯(lián)合受讓，意向受讓方不得采取委托、信托方式舉牌受讓。 6.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	6,614.572000（萬元）
	交納時間	掛牌截止日前

信息披露

信息披露期	自公告之日起20個工作日
交易方式	掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價
特殊事項	請會員登錄后查看

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