南通鑫乾資產(chǎn)投資管理有限公司100%股權(quán)
項(xiàng)目編號：Q320SH1014975
轉(zhuǎn)讓價格： 21,683.723724萬元
信息披露起始日期： 2020-04-29
信息披露期滿日期： 2020-06-11
標(biāo)的所在地區(qū)： 南通市
標(biāo)的所屬行業(yè)： 投資與資產(chǎn)管理
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托（上海策聯(lián)投資管理有限公司）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
標(biāo)
的
企
業(yè)
基
本
情
況 |
標(biāo)的企業(yè)名稱 |
南通鑫乾資產(chǎn)投資管理有限公司 |
| 注冊地(地址) |
南通市南大街290號崇川大廈102C（201）室 |
| 法定代表人 |
錢星 |
| 成立時間 |
1999-02-01 |
| 注冊資本 |
2,000.000000（萬元） |
| 注冊資本幣種 |
人民幣 |
| 經(jīng)濟(jì)類型 |
民營 |
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） |
有限責(zé)任公司 |
| 經(jīng)營規(guī)模 |
小型 |
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91320600138379615K |
| 經(jīng)營范圍 |
投資及資產(chǎn)管理、咨詢；物業(yè)管理；商務(wù)信息咨詢，文化藝術(shù)交流策劃咨詢，企業(yè)營銷、形象策劃，禮儀服務(wù)；酒店管理；農(nóng)副產(chǎn)品、針紡織品、水產(chǎn)品、裝潢材料、五金交電、日用百貨、摩托車及配件、電動車及配件、電腦及配件、服裝鞋帽、辦公用品、燈具、金飾品、珠寶首飾、化妝品、金屬材料、建筑材料、裝璜材料的銷售；商品信息咨詢、中介、代理；柜臺出租；健身服務(wù)；自有房屋租賃；以下項(xiàng)目限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營：市場設(shè)施租賃；市場管理服務(wù)；溜冰服務(wù)；限分公司憑許可證經(jīng)營的項(xiàng)目：各類預(yù)包裝食品、糧油制品、卷煙、雪茄煙、冷凍食品、保健食品、音像制品、圖書報刊的零售，餐飲服務(wù)，食品加工、零售，KTV娛樂服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動） |
| 職工人數(shù) |
7 |
| 是否含有國有劃撥土地 |
否 |
標(biāo)
的
企
業(yè)
股
權(quán)
結(jié)
構(gòu) |
原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) |
不涉及 |
| 序號 |
股東名稱 |
持股比例（%） |
| 1 |
錢星 |
100 |
主
要
財
務(wù)
指
標(biāo)
︵
萬
元
︶ |
| 年度審計(jì)報告 |
| 年度 |
2018 |
營業(yè)收入 |
1,521.750442 |
| 營業(yè)利潤 |
-1,206.844308 |
凈利潤 |
-1,206.845112 |
| 資產(chǎn)總計(jì) |
40,993.750440 |
負(fù)債總計(jì) |
54,341.538776 |
| 所有者權(quán)益 |
-13,347.788336 |
審計(jì)機(jī)構(gòu) |
南通正華聯(lián)合會計(jì)師事務(wù)所 |
| 企業(yè)財務(wù)報告 |
| 報表日期 |
2019-12-31 |
營業(yè)收入 |
1,735.603304 |
| 營業(yè)利潤 |
-34.098057 |
凈利潤 |
166.275926 |
| 資產(chǎn)總計(jì) |
28,134.369344 |
負(fù)債總計(jì) |
39,950.301718 |
| 所有者權(quán)益 |
-11,815.932374 |
|
|
資
產(chǎn)
評
估
情
況
|
評估機(jī)構(gòu) |
南通通聯(lián)資產(chǎn)評估事務(wù)所（有限合伙） |
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) |
- |
| 核準(zhǔn)（備案）日期 |
2019-10-31 |
| 評估基準(zhǔn)日 |
2019-10-31 |
| 基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu) |
南通正華聯(lián)合會計(jì)師事務(wù)所 |
| 內(nèi)部審議情況 |
其他 |
| 項(xiàng)目 |
賬面價值（萬元） |
評估價值（萬元） |
| 流動資產(chǎn) |
10,029.692992 |
9,961.531477 |
| 固定資產(chǎn) |
19,777.779182 |
63,624.596100 |
| 無形資產(chǎn) |
6.781414 |
6.781414 |
| 資產(chǎn)總計(jì) |
29,900.450039 |
73,592.908991 |
| 流動負(fù)債 |
6,166.276276 |
6,166.276276 |
| 長期負(fù)債 |
16,600.000000 |
16,600.000000 |
| 負(fù)債總計(jì) |
22,766.276276 |
22,766.276276 |
| 凈資產(chǎn) |
7,134.173763 |
50,826.632715 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值 |
50,826.632715 |
重
要
信
息
披
露 |
其他披露內(nèi)容 |
一、標(biāo)的公司房產(chǎn)及車位為位于南通市中心，工農(nóng)南路156號鑫乾國際廣場等73處房地產(chǎn)，合計(jì)建筑面積56205.01平方米，評估對應(yīng)值為634414萬元。其中核心資產(chǎn)工農(nóng)南路156號鑫乾國際廣場18本產(chǎn)證信息如下：序號 室號 建筑面積（平方米） 對應(yīng)評估值（萬元） 房屋類型 用途 1 0101室 6836.1 12099.9 商業(yè) 商業(yè) 2 0201室 7889.86 12150.4 商業(yè) 商業(yè) 3 0301室 8045.44 10941.8 商業(yè) 商業(yè) 4 0401室 6225.02 7594.5 商業(yè) 商業(yè) 5 地下一層01室 3544.86 3119.5 地下室 普通地下室 6 地下一層02室 6439.71 5666.9 地下室 普通地下室 7 地下一層03室 1319.7 1161.3 地下室 普通地下室 8 地下一層04室 658.64 579.6 地下室 普通地下室 9 B0501室 149.69 120.1 辦公 辦公 10 B0502室 98.46 79 辦公 辦公 11 B0503室 97.75 78.4 辦公 辦公 12 B0504室 153.85 123.4 辦公 辦公 13 B0505室 183.48 147.2 辦公 辦公 14 B0506室 98.18 78.7 辦公 辦公 15 B0507室 95.49 76.6 辦公 辦公 16 B0508室 176.4 141.5 辦公 辦公 17 B0509室 185.69 148.9 辦公 辦公 18 A5層 1032.33 758.8 辦公 辦公合計(jì) 43230.65 55066.5 二、以上18本房產(chǎn)證租賃情況，詳見附件：房產(chǎn)租賃情況。三、受讓方于完成工商變更登記為準(zhǔn)之日起30日內(nèi)，可書面提出并要求轉(zhuǎn)讓方即原股東回購本標(biāo)的資產(chǎn)評估報告項(xiàng)下、上述18本房產(chǎn)證所對應(yīng)的房產(chǎn)以外的全部資產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓方承諾同意按6000萬元的價格整體回購，回購方式于成交后由雙方協(xié)商確定。轉(zhuǎn)讓方承諾函詳見附件。四、標(biāo)的公司持有南通鑫乾置業(yè)有限公司15%股權(quán)已轉(zhuǎn)讓，成交金額為4800萬元。目前，標(biāo)的公司已開發(fā)票2000萬元，尚需標(biāo)的公司開發(fā)票2800萬元，截止2019年12月31日已收股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款1350萬元，尚未收款3450萬元。該南通鑫乾置業(yè)有限公司15%股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，由于種種原因，未列入本次資產(chǎn)評估范圍，但列入本標(biāo)的轉(zhuǎn)讓范圍。五、本標(biāo)的優(yōu)勢明顯： 1、標(biāo)志景觀，黃金地段。南通通江達(dá)海，系國家歷史文化名城，為國務(wù)院批復(fù)確定的中國長三角北翼經(jīng)濟(jì)中心和現(xiàn)代化港口城市，也為知名的長壽之鄉(xiāng)，榮列“中國****養(yǎng)老宜居城市”第一名。本標(biāo)的核心資產(chǎn)為南通市區(qū)黃金地段10萬㎡RBD大型國際商務(wù)廣場中的大型國際購物中心及部分寫字樓，鄰近地鐵1號線洪江路/工農(nóng)路站，南通市政府及眾多市政、文化、醫(yī)療中心等機(jī)構(gòu)近在咫尺；交通方便，商業(yè)繁華，毗鄰易初蓮花、麥客隆等眾多大型賣場和商家；周邊有超過20萬人口的優(yōu)質(zhì)成熟社區(qū)，住宅均價超過4萬元。 2、回報超值，性價比高。隨著滬通高鐵的即將開通和上海第三機(jī)場的落戶，南通憑借其上海產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)配套基地和“后花園”的后發(fā)優(yōu)勢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展比肩蘇州將指日可待。標(biāo)的資產(chǎn)評估報告結(jié)果顯示：總資產(chǎn)73592.91萬元，凈資產(chǎn)50826.63萬元。如果不考慮上述未列入資產(chǎn)評估范圍但列入本次轉(zhuǎn)讓范圍且記入掛牌價格的尚未收到款項(xiàng)3450萬元，本標(biāo)的實(shí)際掛牌價格僅18233.72萬元，為標(biāo)的凈資產(chǎn)評估價值的35.87%，三五折；由上述18233.72萬元加上全部負(fù)債計(jì)41000萬元，也僅為標(biāo)的總資產(chǎn)評估價值的55%，五五折，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)相當(dāng)于不良資產(chǎn)處理；再結(jié)合18本產(chǎn)證對應(yīng)房產(chǎn)5%的年租金收益率和土地迅速增值等有利因素，增值空間明顯，性價比高。 3、原股東承諾可回購非核心資產(chǎn)，實(shí)收標(biāo)的資產(chǎn)質(zhì)量更優(yōu)。轉(zhuǎn)讓方6000萬元整體高價回購上述18本房產(chǎn)證對應(yīng)房產(chǎn)以外的全部資產(chǎn)，相當(dāng)于對應(yīng)資產(chǎn)評估價格的70%，即七折，為前述實(shí)際掛牌價格對應(yīng)占比三五折的2倍，相當(dāng)于雙倍價格回購，受讓的實(shí)際價格因此降至12233.72萬元，加上全部負(fù)債后合計(jì)也僅35000萬元，折合至18本產(chǎn)證對應(yīng)的43230.65平方米大型購物中心等優(yōu)質(zhì)房屋資產(chǎn)，每平方米價格僅8096元，而周邊同類物業(yè)均價1.25-1.7萬元，住宅物業(yè)均價超過4萬元，實(shí)際受讓的標(biāo)的資產(chǎn)，因此質(zhì)量更優(yōu)，物超所值。有意受讓者，請聯(lián)系13651927179、13564508848（均可加微信），安排盡職調(diào)查和辦理受讓手續(xù)。 |
| 重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng) |
詳見資產(chǎn)評估報告。 |
| 審計(jì)報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
審計(jì)報告、資產(chǎn)評估報告顯示：標(biāo)的公司存在以下資產(chǎn)抵押、擔(dān)保、質(zhì)押情形。（1）根據(jù)南通鑫乾資產(chǎn)投資管理有限公司與上海銀行有限公司南通分行于2019年1月22日簽訂編號為B534219000901抵押借款合同，南通鑫乾資產(chǎn)投資管理有限公司將鑫乾國際廣場B0501室-B0504室、鑫乾國際廣場B0507-B0509室、鑫乾國際廣場B1705室-B1708室及鑫乾國際廣場A26層合計(jì)12處房屋建筑物抵押給上海銀行南通分行，取得借款本金1500萬元整，借款期限2019年1月23日至2020年1月23日。（2）根據(jù)南通鑫乾資產(chǎn)投資管理有限公司與江蘇南通農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司于2019年5月23日簽訂的編號（8888）農(nóng)商借字（2019）第0119號借款合同及（8888）農(nóng)商抵字（2019）第0119號抵押合同，南通鑫乾資產(chǎn)投資管理有限公司將工農(nóng)南路156號鑫乾國際廣場0101室、0201室、0301室、0401室、地下層01室-04室合計(jì)8處房屋建筑物抵押給江蘇南通農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，取得借款本金17,000.00萬元整，借款期限為2019年5月23日至2026年12月20日，借款利率采用8%的固定年利率。（3）根據(jù)編號32100620190003794最高額抵押合同，南通鑫乾資產(chǎn)投資管理有限公司于2019年3月7日為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司南通港閘支行與南通西奧電梯有限公司的借款合同提供最高額抵押擔(dān)保，南通鑫乾資產(chǎn)投資管理有限公司將段家壩路98號辦公用房、工農(nóng)南路156號鑫乾國際廣場A5層合計(jì)2處房屋建筑物進(jìn)行抵押擔(dān)保，擔(dān)保最高金額為1,338.00萬元整，擔(dān)保期限為2019年3月7日至2022年3月6日。（4）根據(jù)編號（8705）農(nóng)商高抵字（2018）第8000號最高額抵押合同，南通鑫乾資產(chǎn)投資管理有限公司于2018年1月10日為江蘇南通農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司港閘支行與南通盛昌不銹鋼有限公司簽訂的流動資金循環(huán)借款合同提供抵押擔(dān)保，南通鑫乾資產(chǎn)投資管理有限公司將東方鑫乾大廈3幢102室、108室、4幢102室、105室、106室、108室、110室、南大街290號崇川大廈102C（201）室、南大街290號崇川大廈102D、段家壩路16號瑞安名邸412室、78號北樓3層合計(jì)11處房屋建筑物進(jìn)行抵押擔(dān)保，擔(dān)保最高金額為48,158,400.00元，擔(dān)保期限為2018年1月10日至2020年1月9日。（5）根據(jù)南通鑫乾資產(chǎn)投資管理有限公司與上海銀行股份有限公司南通分行于2019年1月11日簽訂的編號為B5342190002的借款質(zhì)押合同，南通鑫乾資產(chǎn)投資管理有限公司將上海銀行股份有限公司南通分行開具的1,500.00萬元1年期定期存單進(jìn)行質(zhì)押，取得借款本金1,434.00萬元，借款期限自2019年1月11日至2020年1月11日，借款利率采用4.5675%的固定年利率。（6）根據(jù)江蘇省南通市崇川區(qū)人民法院（2019）蘇0602民初1897號民事調(diào)解書：江蘇欽舜能源有限公司尚欠廣發(fā)銀行股份有限公司南通分行借款本金29,918,820.59元、利息6,017.50元、逾期罰息3,874,928.32元、 |
| 管理層擬參與受讓意向 |
否 |
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 |
錢星 |
| 注冊地（住所） |
江蘇省南通市崇川區(qū)學(xué)田北苑4幢405室 |
| 經(jīng)濟(jì)類型 |
|
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） |
自然人 |
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 |
100% |
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 |
100% |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 |
| 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
|
| 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 |
|
| 批準(zhǔn)單位名稱 |
- |
| 交易條件 |
交易價款支付方式 |
一次性付款 |
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工
是否有繼續(xù)聘用要求 |
否 |
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)
發(fā)展方面是否有要求 |
否 |
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)
債務(wù)處置是否有要求 |
是 |
| 具體為 |
受讓方須同意本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)和上述“重要信息披露”中所披露的擔(dān)保、質(zhì)押、債務(wù)連帶責(zé)任、反擔(dān)保保證等事項(xiàng)，由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承繼。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并被確認(rèn)受讓資格后3個工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣2500萬元到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價方式，確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實(shí)施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3.受讓方須在雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)將交易價款一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶。上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將支付6000萬元到轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶；其余價款在收到標(biāo)的公司股權(quán)變更登記證明（標(biāo)的公司新的營業(yè)執(zhí)照）并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 4.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和聯(lián)交所可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）只征集到一個符合條件的競買人：①在聯(lián)交所通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未按照相關(guān)規(guī)定簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的或未按合同約定足額支付交易價款的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人：①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；③競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價等方式被確定為受讓方后，未按照相關(guān)規(guī)定簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的或未按合同約定足額支付交易價款的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.標(biāo)的企業(yè)在工商變更登記之日前如有未列入審計(jì)報告、資產(chǎn)評估報告的或有負(fù)債，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)連帶責(zé)任。 6.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報告、資產(chǎn)評估報告及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀，愿全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀為由拒付交易價款或放棄受讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的，即可視為違約。 7.受讓方于完成工商變更登記為準(zhǔn)之日起30日內(nèi)，可書面提出并要求轉(zhuǎn)讓方即原股東回購本標(biāo)的資產(chǎn)評估報告項(xiàng)下、上述18本房產(chǎn)證所對應(yīng)的房產(chǎn)以外的全部資產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓方承諾同意按6000萬元的價格整體回購，回購方式于成交后由雙方協(xié)商確定。轉(zhuǎn)讓方承諾函詳見附件。 |
| 受讓方資格條件 |
1.意向受讓方須為依法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其它經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.本項(xiàng)目接受聯(lián)合受讓。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合受讓協(xié)議，明確聯(lián)合體各方受讓比例、承擔(dān)的責(zé)任及相互之間的連帶責(zé)任，并指定其中一方為牽頭方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目受讓事宜，聯(lián)合受讓協(xié)議在辦理受讓登記手續(xù)時一并提交。參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨(dú)報名，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體報名。 3.意向受讓方需具有良好的商業(yè)信用、商業(yè)信譽(yù)和社會信譽(yù)，經(jīng)營狀況良好。 4.符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。 |
| 保證金設(shè)定 |
是否交納保證金 |
是 |
| 交納金額 |
2,500.000000（萬元） |
| 交納時間 |
通過資格確認(rèn)的意向投資人在收到聯(lián)交所書面通知之次日起 3個工作日內(nèi)交納 |
| 信息披露期 |
自公告之日起30個工作日 |
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價 | |
