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股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息搜索

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項目信息類別

上海興恒投資咨詢有限公司
聯(lián)系人：汪先生
公司地址：上海市徐匯區(qū) 龍川北路807號129室
電話：021-33676256
傳真：021-33676287
郵編：200232
Email：wlx@www.ks-wiremesh.com

股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息

常州常飛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的企業(yè)的16360萬元債權(quán)
添加時間　2019/10/15 11:20:27　點擊次數(shù)　636 次　返回

常州常飛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的企業(yè)的16360萬元債權(quán)

項目編號	G32018SH1000169-3	轉(zhuǎn)讓底價	36260.000000（萬元）
信息披露起始日期	2019-09-20	信息披露期滿日期	2019-10-22
標(biāo)的所在地區(qū)	江蘇常州市	標(biāo)的所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的企業(yè)簡況

標(biāo)的企業(yè) 基本情況
	標(biāo)的企業(yè)名稱	常州常飛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
	注冊地(地址)	常州市鐘樓區(qū)龍江中路28號
	法定代表人	王勇
	成立時間	2008-06-24
	注冊資本	22420.000000（萬元）
	貨幣類型	人民幣
	經(jīng)濟類型	國有獨資公司（企業(yè)）
	公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	經(jīng)營規(guī)模	小型
	統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼	91320400677623437N
	經(jīng)營范圍	房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。物業(yè)管理；酒店管理服務(wù)；有色金屬及制品、黑色金屬及制品、橡膠及化工產(chǎn)品的銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）
	職工人數(shù)	0
	是否含有國有劃撥土地	否

標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu)
	原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)	不涉及
	序號	股東名稱	持股比例
	1	常州欣盛酒店投資管理有限公司	100%

主要財務(wù)
指標(biāo)
（萬元）

年度審計
報告

年度	2017	營業(yè)收入（萬元）	949.222250
營業(yè)利潤（萬元）	-2001.488707	凈利潤（萬元）	-2001.501207
資產(chǎn)總計（萬元）	33620.066639	負債總計（萬元）	17166.318931
所有者權(quán)益（萬元）	16453.747708	審計機構(gòu)	中審眾環(huán)會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）

企業(yè)財務(wù)
報告

報表日期	2018-10-31	營業(yè)收入（萬元）	574.350237
營業(yè)利潤（萬元）	-1140.707582	凈利潤（萬元）	-1144.346098
資產(chǎn)總計（萬元）	31934.962946	負債總計（萬元）	16625.561336
所有者權(quán)益（萬元）	15309.401610

資產(chǎn)評估
情況
（萬元）

評估機構(gòu)

北京中同華資產(chǎn)評估有限公司

核準(zhǔn)（備案）機構(gòu)

中國航空工業(yè)集團有限公司

核準(zhǔn)（備案）日期

2018-08-03

評估基準(zhǔn)日

2017-12-31

基準(zhǔn)日審計機構(gòu)

中審眾環(huán)會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）

律師事務(wù)所

上海市淮海律師事務(wù)所

內(nèi)部審議情況

其他

項目	賬面價值（萬元）	評估價值（萬元）
流動資產(chǎn)	321.470000	321.470000
固定資產(chǎn)	1135.610000	1277.350000
無形資產(chǎn)	2879.720000	4216.040000
其它資產(chǎn)	29283.270000	36170.000000
資產(chǎn)總計	33620.070000	41984.860000
流動負債	17166.320000	17166.320000
負債總計	17166.320000	17166.320000
凈資產(chǎn)	16453.750000	24818.540000
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值	24818.540000

重要信息披露
	其他披露內(nèi)容	無
	重大債權(quán)債務(wù)事項	截止至2018年11月23日，標(biāo)的企業(yè)對轉(zhuǎn)讓方負有合計16360萬元債務(wù)。
	審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容	詳見《評估報告》。
	其他信息	（1）本項目掛牌價格由標(biāo)的企業(yè)100%股權(quán)、轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的企業(yè)16360萬元債權(quán)組成，其中標(biāo)的企業(yè)100%股權(quán)掛牌價格為人民幣19900萬元，債權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為16360萬元。如果本項目形成競價，成交價格的增值部分屬于股權(quán)價格的溢價。（2）公司的主要資產(chǎn)是位于江蘇省常州市鐘樓區(qū)星港大道8號的中航酒店及待開發(fā)的商辦用地。現(xiàn)酒店正在運營中，租賃合同至2022年12月31日止。同至2022年12月31日止。
	管理層擬參與受讓意向	否

三、轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱	常州欣盛酒店投資管理有限公司
注冊地（住所）	常州市鐘樓區(qū)星港大道8號
經(jīng)濟類型	國有獨資公司
公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	100.0%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	100.0%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)	國務(wù)院國資委監(jiān)管
所屬集團或主管部門名稱	中國航空工業(yè)集團有限公司
批準(zhǔn)單位名稱	中國航空工業(yè)集團有限公司

四、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

交易價款支付方式	一次性付款
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工是否有繼續(xù)聘用要求：	否
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面是否有要求：	否
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置是否有要求：	否
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并在獲得受讓資格后3個工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣4000萬元到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后且支付完剩余交易價款后轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后且支付完剩余交易價款后轉(zhuǎn)為部分交易價款。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價—多次報價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3.為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。1、只征集到一個符合條件的競買人(1) 在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價的；(2)在被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同或未在簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同之日起5個工作日內(nèi)支付剩余交易價款的。2、征集到兩個及以上符合條件的競買人(1)在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；(2)在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；(3)競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；(4)被確定為受讓方后，未在簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同之日起5個工作日內(nèi)支付剩余交易價款的。3、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4.本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將除保證金外的剩余產(chǎn)權(quán)交易價款全額支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)在本項目出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后5個工作日內(nèi)，將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 5.意向受讓方在登記受讓意向時須書面承諾：（1）已知悉《常州常飛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（作為出租方）與常州富都酒店投資管理有限公司（作為承租方）租賃合同》全部事宜（該合同存交易所備查）。(2)若出現(xiàn)“與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件”第3條所述扣除保證金的任何一種情況時，同意由轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)全額扣除已交納的保證金作為對相關(guān)方的補償金。(3)同意上海聯(lián)交所在本項目出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后5個工作日內(nèi)，將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 6.本項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 7.若產(chǎn)生競價，受讓方的傭金按照成交金額的1%收取。

受讓方資格條件

1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

保證金設(shè)定

是否交納保證金	是
交納金額	4000.000000（萬元）
交納時間	意向受讓方經(jīng)資格確認后3個工作日內(nèi)交納

五、信息披露其他事項

信息披露其他事項

信息披露期	自公告之日起20個工作日
交易方式	掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價