本轉讓方現委托提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，按本公告內容由（上海聯合產權交易所）在其網站及相關媒體上公開發(fā)布產權轉讓信息并由（上海聯合產權交易所）組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的《產權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
1、評估報告特別事項說明中（七）資產租賃事項提及的租賃房產，標的企業(yè)已與中投保資產管理無錫有限公司重新簽訂房屋租賃合同，租賃期限為2019年8月18日至2020年8月17日，年租金為人民幣352萬元。評估報告特別事項說明中（七）資產租賃事項提及的的三輛汽車，雙方已重新簽訂汽車租賃合同，租賃期限從2019年5月17日至2020年5月16日，年租金合計為6萬元。 2、鑒于本項目與中投保資產管理無錫有限公司100%股權及轉讓方對標的企業(yè)17337萬元債權項目同時轉讓，若形成競價，則競價起始價為兩個項目掛牌價格的總和，即19040.98萬元。成交價格的溢價部分是對兩個項目股權價款的溢價，溢價部分按照中投保物流無錫有限公司75%股權掛牌價格與中投保資產管理無錫有限公司100%股權部分的掛牌價格比例分配，兩個項目按照如下比例進行分配：中投保物流無錫有限公司75%股權項目：7.69%，中投保資產管理無錫有限公司100%股權及轉讓方對標的企業(yè)17337萬元債權項目：92.31%。
評估報告-十一、特別事項說明： （七）資產租賃事項： 企業(yè)無自有房產，其經營場所位于無錫市惠山區(qū)錢橋街道惠澄大道77號，系向關聯方中投保資產管理無錫有限公司租賃所得，租賃期限是2018年8月18日至2019年8月17日，年租金為人民幣36萬元，該租賃房產不納入本次評估范圍。另外，企業(yè)向中投保資產管理無錫有限公司租賃尼桑皮卡（蘇BR733L）、日產騏達（蘇B613GD）、豐田威馳（蘇B995YG）三輛汽車，租賃期限從2018年5月17日至2019年5月16日，年租金合計為6萬元。
（1）評估基準日后的重要期后事項：中投保物流無錫有限公司經營范圍、法定代表人變更，董事、監(jiān)事、經理工商備案，并公司章程修訂。 （2）由中投保資產管理無錫有限公司及轉讓方中國投融資擔保股份有限公司分別為標的企業(yè)中投保物流無錫有限公司部分鋼材倉儲保管合同項下義務提供連帶保證責任擔保。
1.意向受讓方在充分了解產權標的情況，并在確認受讓資格后3個工作日內，按產權轉讓公告的約定遞交交易保證金人民幣39.321萬元到產權交易機構指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產權受讓申請書》中對轉讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認，成為產權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協議轉讓方式的，該交易保證金轉為立約保證金，在簽訂產權交易合同后該立約保證金轉為履約保證金，待受讓方支付剩余價款后，該履約保證金轉為部分交易價款；采取競價轉讓方式的，交易保證金轉為競價保證金，受讓方的競價保證金在簽訂產權交易合同后轉為履約保證金，待受讓方支付剩余價款后，該履約保證金轉為部分交易價款，未成為受讓方的其他競買人，支付的競價保證金按規(guī)定無息返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協議方式轉讓，競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權，并按照產權交易機構的通知要求在規(guī)定時限內通過中國產權報價網進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應在5個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網絡競價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽訂產權交易合同。 3.本次產權交易價款采用一次性支付。受讓方應當在產權交易合同簽訂之日起5個工作日內將產權交易價款全額支付至產權交易機構指定賬戶。受讓方須同意交易所出具交易憑證后3個工作日內，將交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。 4.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產權交易機構可扣除該競買人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。①只征集到一個符合條件的競買人（1）在產權交易機構通知的規(guī)定時限內，競買人未通過中國產權報價網進行有效報價的；（2）在被確定為受讓方后，未在5個工作日內簽訂產權交易合同的。②征集到兩個及以上符合條件的競買人（1）在網絡競價中競買人未提交競買文件的；（2）在網絡競價中各競買人均未有效報價的；（3）競買人通過網絡競價等方式被確定為受讓方后，未按照產權交易有關規(guī)則簽訂產權交易合同的。③違反產權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本股權轉讓項目所涉審計報告、資產評估報告、法律文件及該等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容。 6.本次轉讓，為本標的與中投保資產管理無錫有限公司100%股權及轉讓方對標的企業(yè)17337萬元債權一并轉讓。即：受讓方受讓本標的時，須同時受讓中投保資產管理無錫有限公司100%股權及轉讓方對標的企業(yè)17337萬元債權。 7.意向受讓方須同意并書面承諾： （1）同意自被確定為受讓方后3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》；同意在《產權交易合同》簽署后5個工作日內將全部產權交易價款支付至上海聯合產權交易所指定賬戶；同意上海聯合產權交易所出具產權交易憑證后3個工作日內將已交納的交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。 （2）若成為受讓方，同意在股權變更工商登記完成之日起5個工作日內，須進行標的企業(yè)名稱變更工商登記，變更后的企業(yè)名稱中不得再沿用“中投保”字樣。 （3）若成為受讓方，同意在股權變更工商登記完成之日起5個工作日內，須進行標的企業(yè)法定代表人變更工商登記。 （4）若成為受讓方，同意自完成股權變更工商登記之日起，標的企業(yè)不得再使用轉讓方中國投融資擔保股份有限公司持有的商標從事生產經營活動，開展新的業(yè)務；自完成股權變更工商登記之日起標的企業(yè)從事生產經營活動不得侵犯轉讓方商標權。標的企業(yè)在完成股權變更工商登記前已簽署的合同、協議或其他書面文件中原已引用轉讓方商標，且至標的企業(yè)完成股權變更工商登記之日上述合同、協議或其他書面文件仍在有效期內的，不視作標的企業(yè)在完成股權變更工商登記之日后對轉讓方商標權的侵犯。 （5）若成為最終受讓方，將自行辦理權證變更手續(xù)(轉讓方負責給予必要的配合)。 （6）鑒于中國投融資擔保股份有限公司已為中投保物流無錫有限公司部分倉儲保管合同項下義務提供連帶責任保證擔保，意向受讓方須同意并書面承諾：若成為受讓方，同意自完成股權變更工商登記之日起，如因中投保物流無錫有限公司倉儲保管合同糾紛而致使中國投融資擔保股份有限公司履行保證責任遭受損失的，受讓方須承擔連帶賠償責任。 （7）鑒于中國投融資擔保股份有限公司已為中投保物流無錫有限公司部分倉儲保管合同項下義務提供連帶責任保證擔保，意向受讓方須同意并書面承諾：若成為受讓方，同意自完成股權變更工商登記之日起，根據中國投融資擔保股份有限公司與中投保物流無錫有限公司所簽署《擔保授信及追償合同》約定發(fā)生的擔保費，中投保物流無錫有限公司逾期未向中國投融資擔保股份有限公司支付的，受讓方須承擔連帶賠償責任。
1.意向受讓方須為依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力； 3.意向受讓方應具有良好的商業(yè)信用。 4.意向受讓方應具有良好的商業(yè)信用。
