重要信息
披露 |
| 其他披露內(nèi)容 |
1.本次掛牌價(jià)格由100%股權(quán)價(jià)格人民幣1572.91萬元加上債權(quán)人民幣17337萬元組成，總計(jì)為人民幣18909.91萬元。
2、本項(xiàng)目如競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)多次報(bào)價(jià)交易方式，競價(jià)增值部分是對(duì)股權(quán)價(jià)款的溢價(jià)。
3、鑒于本項(xiàng)目與中投保物流無錫有限公司75%股權(quán)項(xiàng)目同時(shí)轉(zhuǎn)讓，若形成競價(jià)，則競價(jià)起始價(jià)為兩個(gè)項(xiàng)目掛牌價(jià)格的總和，即19040.98萬元。成交價(jià)格的溢價(jià)部分是對(duì)兩個(gè)項(xiàng)目股權(quán)價(jià)款的溢價(jià)，溢價(jià)部分按照中投保物流無錫有限公司75%股權(quán)掛牌價(jià)格與中投保資產(chǎn)管理無錫有限公司100%股權(quán)部分的掛牌價(jià)格比例分配，兩個(gè)項(xiàng)目按照如下比例進(jìn)行分配：中投保物流無錫有限公司75%股權(quán)項(xiàng)目：7.69%，中投保資產(chǎn)管理無錫有限公司100%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)17337萬元債權(quán)項(xiàng)目：92.31%。 |
| 重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng) |
評(píng)估基準(zhǔn)日后，標(biāo)的企業(yè)向轉(zhuǎn)讓方中國投融資擔(dān)保股份有限公司歸還部分借款，截至2019年5月31日，轉(zhuǎn)讓方中國投融資擔(dān)保股份有限公司對(duì)標(biāo)的企業(yè)中投保資產(chǎn)管理無錫有限公司的債權(quán)為人民幣17337萬元。 |
| 審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
評(píng)估報(bào)告十一、特別事項(xiàng)說明：
“（九）本次資產(chǎn)評(píng)估對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中，可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵情形：
中投保資產(chǎn)管理無錫有限公司于2016年3月15日出具了對(duì)惠山區(qū)人民政府的承諾函，做出如下承諾：中投保中心庫是中投保資產(chǎn)管理無錫有限公司在化解區(qū)域性鋼貿(mào)信貸風(fēng)險(xiǎn)過程中遇到的歷史遺留問題，該廠房屬于未批先建項(xiàng)目，就中心庫鋼結(jié)構(gòu)廠房部分占用規(guī)劃控制綠化帶的房屋建筑物，中投保資產(chǎn)管理無錫有限公司保證無條件支持、配合區(qū)政府沿河整治或綠化帶建設(shè)的拆遷需要，綠化帶的地上建筑物按辦證前的價(jià)值處理。
由于政府沿河整治或綠化帶建設(shè)具有很大的不確定性，本次評(píng)估未考慮該事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)果可能造成的影響�！�
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| 其他信息 |
1）標(biāo)的企業(yè)中投保資產(chǎn)管理無錫有限公司將物流資產(chǎn)出租給中投保物流無錫有限公司，按租賃合同的租金基數(shù)（人民幣36萬/年）從租征收房產(chǎn)稅約為人民幣4.32萬元/年，從價(jià)征收房產(chǎn)稅約人民幣160萬元/年，二者差異較大，具體核定繳納房產(chǎn)稅的征收基數(shù)仍在與無錫市惠山區(qū)稅務(wù)局協(xié)商，此前中投保資產(chǎn)管理無錫有限公司按租賃合同從租繳納，存在稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)整征收基數(shù)補(bǔ)繳2016年度及以后稅金的可能。
（2）標(biāo)的企業(yè)中投保資產(chǎn)管理無錫有限公司為中投保物流無錫有限公司部分鋼材倉儲(chǔ)保管合同項(xiàng)下義務(wù)提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保。
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| 管理層擬參與受讓意向 |
否 |
