審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見(jiàn)、重要揭示、特別事項(xiàng)說(shuō)明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
(1)委托評(píng)估的房屋建筑物系用于奶牛養(yǎng)殖的生產(chǎn)用房及其配套建構(gòu)筑物,座落在被評(píng)估單位租賃的農(nóng)業(yè)用地上,自建成后未辦理環(huán)保驗(yàn)收,未投入生產(chǎn)使用,一直閑置至今。這些房屋建筑物:建筑物共21項(xiàng),建筑面積7,831.57平方米,構(gòu)筑物19項(xiàng),無(wú)房屋所有權(quán)證。本次評(píng)估以評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)并經(jīng)被評(píng)估單位確認(rèn)的建筑物建筑面積和構(gòu)筑物工程量特征數(shù)據(jù)為依據(jù)形成評(píng)估結(jié)論。
(2)委托評(píng)估的房屋建筑物共有10項(xiàng)自建成一直沒(méi)有投入使用,缺乏日常維護(hù)保養(yǎng),損耗較為嚴(yán)重?zé)o法使用,處于待報(bào)廢狀態(tài)。
(3)機(jī)器設(shè)備有一套奶廳設(shè)備和4臺(tái)熱水器無(wú)法繼續(xù)使用,電子設(shè)備類(lèi)共有27個(gè)無(wú)法繼續(xù)使用或已無(wú)實(shí)物,上述設(shè)備僅能按其作為廢件的價(jià)值回收,處于待報(bào)廢狀態(tài)。
(4)連云港市綠緣牧業(yè)有限公司的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于江蘇省連云港市灌南縣百祿鎮(zhèn)大南村(生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)),公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地四至為東至南北溝西邊線;西至躍進(jìn)路東側(cè)水泥渠西邊線;南至由北向南東邊504.7米,西邊476.80米;北至東西溝南邊線;經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積共計(jì)260.8畝,經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地系向灌南縣人民政府租賃取得,租期20年,租金標(biāo)準(zhǔn)為:2009年7月10日-2014年7月10日為每年500元/畝,2014年7月11日-2019年7月10日為每年600元/畝,2019年7月11日-2024年7月10日為每年650元/畝,2024年7月11日-2029年7月10日為每年700元/畝。本次評(píng)估上述賬面未反映的260.80畝農(nóng)用地租賃權(quán)在清查核實(shí)后納入無(wú)形資產(chǎn)-其他無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估。 |