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股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息搜索

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項目信息類別

上海興恒投資咨詢有限公司
聯(lián)系人：汪先生
公司地址：上海市徐匯區(qū) 龍川北路807號129室
電話：021-33676256
傳真：021-33676287
郵編：200232
Email：wlx@www.ks-wiremesh.com

股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息

連云港金正牧業(yè)有限公司51%股權(quán)
添加時間　2019/8/28 9:24:05　點擊次數(shù)　105 次　返回

連云港金正牧業(yè)有限公司51%股權(quán)

項目編號	G32019SH1000156	轉(zhuǎn)讓底價	495.133688（萬元）
信息披露起始日期	2019-08-14	信息披露期滿日期	2019-09-10
標(biāo)的所在地區(qū)	江蘇連云港市	標(biāo)的所屬行業(yè)	畜牧業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的企業(yè)簡況

標(biāo)的企業(yè) 基本情況
	標(biāo)的企業(yè)名稱	連云港金正牧業(yè)有限公司
	注冊地(地址)	新安鎮(zhèn)常州北路西側(cè)
	法定代表人	奚志明
	成立時間	2011-05-11
	注冊資本	1996.050000（萬元）
	貨幣類型	人民幣
	經(jīng)濟類型	國有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	經(jīng)營規(guī)模	小型
	統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼	91320724573830052X
	經(jīng)營范圍	奶牛養(yǎng)殖（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）
	職工人數(shù)	0
	是否含有國有劃撥土地	否

標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu)
	原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)	否
	序號	股東名稱	持股比例
	1	上海梅林正廣和股份有限公司	51%
	2	羅新梅	24.5%
	3	鄭荷花	24.5%

主要財務(wù)
指標(biāo)
（萬元）

年度審計
報告

年度	2018	營業(yè)收入（萬元）	4.000000
營業(yè)利潤（萬元）	-17.790000	凈利潤（萬元）	-17.790000
資產(chǎn)總計（萬元）	520.590000	負(fù)債總計（萬元）	0.000000
所有者權(quán)益（萬元）	520.590000	審計機構(gòu)	天職國際會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）

年度	2017	營業(yè)收入（萬元）	60.650000
營業(yè)利潤（萬元）	-1474.550000	凈利潤（萬元）	-1474.550000
資產(chǎn)總計（萬元）	538.380000	負(fù)債總計（萬元）	0.000000
所有者權(quán)益（萬元）	538.380000	審計機構(gòu)	天職國際會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）

企業(yè)財務(wù)
報告

報表日期	2019-05-31	營業(yè)收入（萬元）	0.000000
營業(yè)利潤（萬元）	-12.680000	凈利潤（萬元）	-12.680000
資產(chǎn)總計（萬元）	518.070000	負(fù)債總計（萬元）	10.170000
所有者權(quán)益（萬元）	507.900000

資產(chǎn)評估
情況
（萬元）

評估機構(gòu)

上海申威資產(chǎn)評估有限公司

核準(zhǔn)（備案）機構(gòu)

核準(zhǔn)（備案）日期

2019-07-10

評估基準(zhǔn)日

2018-12-31

基準(zhǔn)日審計機構(gòu)

天職國際會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）

律師事務(wù)所

北京頤合中鴻（上海）律師事務(wù)所

內(nèi)部審議情況

股東會決議

項目	賬面價值（萬元）	評估價值（萬元）
流動資產(chǎn)	502.400000	502.400000
固定資產(chǎn)	8.690000	2.080000
資產(chǎn)總計	520.590000	970.850000
負(fù)債總計	0.000000	0.000000
凈資產(chǎn)	520.590000	970.850000
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值	495.133688

重要信息披露
	其他披露內(nèi)容	1、本項目標(biāo)的企業(yè)除轉(zhuǎn)讓方外有2個自然人股東，股東羅新梅承諾不放棄優(yōu)先購買權(quán)，股東鄭荷花承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。 2、未放棄優(yōu)先購買權(quán)的標(biāo)的企業(yè)股東，應(yīng)在掛牌期間向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司遞交受讓申請書，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價，應(yīng)在競價專場同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)。未在掛牌期間遞交受讓申請、未交納保證金或未在競價專場同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。 3、本項目與“連云港市綠緣牧業(yè)有限公司51%股權(quán)”項目捆綁轉(zhuǎn)讓，受讓本項目須同時受讓“連云港市綠緣牧業(yè)有限公司51%股權(quán)”項目。 4、本次捆綁的兩宗項目若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價- 一次報價的競價方式確定最終受讓方。競價底價為兩宗項目各自掛牌金額之和，競價溢價部分按兩宗項目各自掛牌金額占競價底價的比重等比例分?jǐn)�，以此確定本項目的成交價格。
	重大債權(quán)債務(wù)事項	無
	審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容	（1）評估的房屋建筑物系用于奶牛養(yǎng)殖的生產(chǎn)用房及其配套建構(gòu)筑物，座落在被評估單位租賃的農(nóng)業(yè)用地上，自建成后未辦理環(huán)保驗收，未投入生產(chǎn)使用，一直閑置至今。這些房屋建筑物：建筑物共8項，建筑面積15,769.91平方米，構(gòu)筑物15項，無房屋所有權(quán)證。本次評估以評估人員現(xiàn)場實測并經(jīng)被評估單位確認(rèn)的建筑物建筑面積和構(gòu)筑物工程量特征數(shù)據(jù)為依據(jù)形成評估結(jié)論。（2）委托評估的房屋建筑物共有7項自建成一直沒有投入使用，缺乏日常維護保養(yǎng)，損耗較為嚴(yán)重?zé)o法使用，處于待報廢狀態(tài)。（3）機器設(shè)備有一套擠奶設(shè)備、4臺太陽能熱水器和410個計步器無法繼續(xù)使用或已無實物，僅能按其作為廢件的價值回收，處于待報廢狀態(tài)。（4）生產(chǎn)性生物資產(chǎn)賬面共計楊樹1778棵，經(jīng)過清查實，實存數(shù)量為1050棵，本次評估按實存數(shù)量確定生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評估值。（5）連云港金正牧業(yè)有限公司的經(jīng)營場所位于江蘇省連云港市灌南縣百祿鎮(zhèn)大南村（生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)），公司經(jīng)營場地四至為東至南北中心路西溝西吃水線上（枯水期），具體為中間部分距中心路中線28米，北距中心路中心線25.4米，公司門前中心路以南部分至官良木業(yè)樹地西排水溝中線；西至防疫溝西口；南至東西排水溝中線；北至橋東大溝南吃水線（枯水期）；經(jīng)營場地面積共計406.95畝，經(jīng)營場地系向灌南縣人民政府（江蘇灌南生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)管委會）租賃取得，租期20年，租金標(biāo)準(zhǔn)為：2010年7月1日-2015年7月1日為每年500元/畝，2015年7月2日-2020年7月1日為每年600元/畝，2020年7月2日-2025年7月1日為每年650元/畝，2025年7月2日-2030年7月1日為每年700元/畝。本次評估上述賬面未反映的406.95畝農(nóng)用地租賃權(quán)在清查核實后納入無形資產(chǎn)－其他無形資產(chǎn)評估。
	其他信息	無
	管理層擬參與受讓意向	否

三、轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱	上海梅林正廣和股份有限公司
注冊地（住所）	自由貿(mào)易試驗區(qū)川橋路1501號
經(jīng)濟類型	國有控股企業(yè)
公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	股份有限公司
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	51.0%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	51.0%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)	省(直轄市、自治區(qū))級國資委監(jiān)管中國[156] 上海市[310000]
所屬集團或主管部門名稱	光明食品（集團）有限公司
批準(zhǔn)單位名稱	光明食品（集團）有限公司

四、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

交易價款支付方式	一次性付款
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工是否有繼續(xù)聘用要求：	否
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面是否有要求：	否
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置是否有要求：	是
具體為：	受讓方須同意本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承繼。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付。在被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，并自產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將除保證金外的剩余產(chǎn)權(quán)交易價款全額支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶； 2.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并由轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)受讓資格后3個工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定交納交易保證金人民幣125.00萬元到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額返還。 3.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。本項目涉及對產(chǎn)權(quán)標(biāo)的具有優(yōu)先購買權(quán)的主體未放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的情形，信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人（含行使優(yōu)先購買權(quán)的主體），采取網(wǎng)絡(luò)競價（一次報價）的競價方式，經(jīng)具有優(yōu)先購買權(quán)的主體在競價專場對其他競買人的競價結(jié)果表示行權(quán)意見后確定受讓方和受讓價格。受讓方被確定后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 4.為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)�，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)相競買人索賠。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。 1）只征集到一個符合條件的競買人 ① 在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價的； ② 在被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。 2）征集到兩個及以上符合條件的競買人 ① 在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的； ② 在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的； ③ 競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價（一次報價）方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。 3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.本項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 6.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：（1）同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個工作日內(nèi)將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶；（2）已閱讀本公告中重要信息披露內(nèi)容，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并以獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容。成為最終受讓方后以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的現(xiàn)狀等為由拒簽產(chǎn)權(quán)交易合同、拒付價款或因相關(guān)原因?qū)е聼o法進行工商變更等情形，即構(gòu)成違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其交納的全部交易保證金，有權(quán)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新掛牌，并要求受讓方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險； 7.從評估基準(zhǔn)日起至工商變更登記完成日期間，標(biāo)的企業(yè)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的盈利或虧損而導(dǎo)致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關(guān)權(quán)益由受讓方按持股比例承接。

受讓方資格條件

1.意向受讓方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用。

3.意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

4.意向受讓方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保證金設(shè)定

是否交納保證金	是
交納金額	125.000000（萬元）
交納時間	意向受讓方應(yīng)在出具資格確認(rèn)通知書之次日起的3個工作日內(nèi)交納。

五、信息披露其他事項

信息披露其他事項

信息披露期	自公告之日起20個工作日
交易方式	掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競價-一次報價