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1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權標的情況，并在被確認受讓資格后 3 個工作日內，按產(chǎn)權轉讓公告的約定遞交交易保證金人民幣624萬元到上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權標的承諾的確認，成為產(chǎn)權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉讓方式的，該交易保證金轉為立約保證金，在簽訂產(chǎn)權交易合同后該立約保證金轉為履約保證金，待受讓方支付剩余價款后，該履約保證金轉為部分交易價款；采取競價轉讓方式的，交易保證金轉為競價保證金，受讓方的競價保證金在簽訂產(chǎn)權交易合同后轉為履約保證金，待受讓方支付剩余價款后，該履約保證金轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內全額返還。

2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所的通知要求在規(guī)定時限內通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應在5個工作日內與轉讓方簽訂產(chǎn)權交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡競價-多次報價確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權交易合同。

3.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產(chǎn)權交易機構可扣除該競買人的全部保證金，先用于補償產(chǎn)權交易機構及各方經(jīng)紀會員應收取的各項服務費，剩余部分作為對轉讓方的補償，保證金不足以補償?shù)模�相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。
（1）只征集到一個符合條件的競買人
①在產(chǎn)權交易機構通知的規(guī)定時限內，競買人未通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行有效報價的；
②在被確定為受讓方后，未在5個工作日內簽訂產(chǎn)權交易合同的。
（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人
①在網(wǎng)絡競價中競買人未提交競買文件的；
②在網(wǎng)絡競價中各競買人均未有效報價的；
③競買人通過網(wǎng)絡競價-多次報價方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權交易有關規(guī)則簽訂產(chǎn)權交易合同的。
（3）違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。

4.意向受讓方須同意并書面承諾：（1）同意自被確定為受讓方次日起 5個工作日內與轉讓方簽署《產(chǎn)權交易合同》。（2）同意在《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起 5個工作日內將剩余產(chǎn)權交易價款及交易服務費一次性匯入上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定賬戶。（3）在標的企業(yè)完成股權工商變更登記后3個工作日內，同意上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所將全部轉讓價款劃轉至轉讓方指定賬戶。（4）了解并認可《資產(chǎn)管理協(xié)議》（2019年3月6號簽署，下同）的全部內容。同意標的股權轉讓后，資產(chǎn)管理協(xié)議繼續(xù)有效，承繼協(xié)議約定的權利、義務并配合辦理協(xié)議主體變更手續(xù)。（5）同意資產(chǎn)管理協(xié)議主體變更后，因協(xié)議內容、履行等產(chǎn)生的任何糾紛均與轉讓方無關。（6）標的企業(yè)未經(jīng)營的濟寧太東門店，已于2017 年9 月 13 日決定關閉注銷，濟寧太東門店已有的進項稅留抵數(shù)額轉移至正常的經(jīng)營納稅主體進行抵扣，受讓方應在轉讓方完成進項稅留抵數(shù)額轉移手續(xù)之日起二十日內向轉讓方予以補償，補償金額等同于前述進項稅留抵數(shù)額扣減因轉移進項稅留抵數(shù)額所產(chǎn)生成本后的金額；（7）標的企業(yè)（含青島萬家）在標的股權工商變更完成之日5個月內完成經(jīng)營門店經(jīng)營品牌更換，在標的股權完成工商變更之日起60日內完成標的企業(yè)名稱變更，原則上不得再使用華潤及萬家等相關經(jīng)營品牌與字號，如需要使用由轉讓方與受讓方另行協(xié)商；（8）標的企業(yè)（含青島萬家）在基準日前存在的未決訴訟、仲裁，以及因基準日之前標的企業(yè)經(jīng)營和管理而引致的于基準日后發(fā)生的訴訟、糾紛，由轉讓方人員負責處理直至結案，并由轉讓方按生效的法院判決履行相關義務；若標的企業(yè)因此對外承擔了相關賠償及支付責任，轉讓方應在收到標的企業(yè)書面通知及相關資料后十個工作日內將相應金額的款項支付給標的企業(yè)。自基準日后標的企業(yè)經(jīng)營行為導致的任何糾紛、訴訟等，轉讓方對此不再負有任何責任，由標的企業(yè)及受讓方負責處理并承擔相關責任，如轉讓方因此受到損失的，受讓方應全額對轉讓方進行賠償。（9）受讓方同意自評估基準日至工商變更日期間，標的企業(yè)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的盈利或虧損由受讓方享有和承擔。

5.本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本股權轉讓項目所涉審計報告、評估報告、法律文件及該等報告、文件所披露內容以及已完成對標的企業(yè)的全部盡職調查；并以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉讓公告及其他相關文件之內容。