| 審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
1、本次納入評估范圍的房屋建筑物，有部分尚未取得產(chǎn)權(quán)證明文件，明細如下：
序號 建筑物名稱 結(jié)構(gòu) 建成年月 面積 賬面原值（元） 賬面凈值（元） 備注
1 學生公寓 框架 2006年1月 8,116.35 12,753,543.40 8,681,266.14
2 食堂、浴室 框架 2006年1月 5,046.90 8,942,813.30 6,087,323.33
3 水泵鍋爐房 框架 2006年1月 209.06 323,833.27 220,431.52
4 教學實驗實訓樓 框架 2006年1月 13,557.44 22,224,445.20 15,128,056.39
5 實訓基地 框架 2008年1月 1,657.61 2,646,698.70 1,801,593.11
6 配套公建 框架 2008年1月 972.45 1,681,924.05 1,144,876.37
7 大商貿(mào)實訓中心 混合 1990年12月 600.00 — — 賬外
8 金工車間 混合 1996年12月 216.00 — — 賬外
9 變壓器房 混合 1992年12月 120.00 — — 賬外
10 車庫 混合 1972年12月 50.00 — — 賬外
11 倉庫 混合 1972年12月 80.00 — — 賬外
本次評估無產(chǎn)證房屋建筑物（構(gòu)筑物）的面積由被評估單位申報，評估人員進行現(xiàn)場勘查以及核實確認面積。若面積與法定測量機構(gòu)測量數(shù)據(jù)產(chǎn)生差異，致使原評估結(jié)論失效時，評估報告使用者應重新委托評估；本次對上述房屋的評估，未考慮辦理產(chǎn)證時所發(fā)生的必要稅費。
2、本次納入評估范圍的土地性質(zhì)為劃撥，用途為教育用地，本次評估值已扣除了出讓金。
3、上海申嘉教育發(fā)展有限公司于2003年根據(jù)嘉定區(qū)政府與上海申嘉科教投資發(fā)展有限公司簽訂的合作投資協(xié)議約定的條款收購上�？茖W技術(shù)職業(yè)學院主要資產(chǎn)，并由上海大雄資產(chǎn)評估有限公司出具了大雄評Z（2003）084號評估報告，即申嘉教育固定資產(chǎn)房屋建筑物及構(gòu)筑物賬面原值69,087,479.73元，系2003年資產(chǎn)收購時評估入賬。
4、2013年12月11日因業(yè)務需要，上海申嘉教育發(fā)展有限公司為蘇州申能商貿(mào)有限公司向招商銀行蘇州分行貸款1000萬元提供連帶責任擔保，后因蘇州申能商貿(mào)有限公司無法履行還款義務，所以招商銀行蘇州分行向上海申嘉教育發(fā)展有限公司追責，2017年11月30日，招商銀行蘇州分行與上海申嘉教育發(fā)展有限公司達成《執(zhí)行和解協(xié)議書》，蘇州申能商貿(mào)有限公司無法履行的還款由上海申嘉教育發(fā)展有限公司代償，截至基準日，上海申嘉教育發(fā)展有限公司已經(jīng)償還了人民幣10,285,084.05元，根據(jù)擔保事項補償協(xié)議，上海嘉定建業(yè)投資開發(fā)有限公司因上述擔保事項造成的損失，由上海申嘉科教投資發(fā)展有限公司負責補償，預計補償金額為892,796.17元。
5、本公司于2018年5月17日向蘇州市工業(yè)園區(qū)人民法院提出上訴，要求被告蘇州申能商貿(mào)有限公司償還本公司代其償還招商銀行股份有限公司蘇州分行貸款及相關費用共計人民幣10,285,084.05元，該案件正在審理過程中。
6、申嘉教育經(jīng)營范圍為教育產(chǎn)業(yè)管理，教育培訓，教育咨詢服務，計算機軟硬件、通訊設備、文教設備及用品的銷售。在實際經(jīng)營中，申嘉教育和上�？茖W技術(shù)職業(yè)學院開展聯(lián)合辦學合作，將房產(chǎn)提供給上�？茖W技術(shù)職業(yè)學院使用，根據(jù)上�？茖W技術(shù)職業(yè)學院學年高職學費收入、學生住宿費收入情況收取管理費用。 |
