| 交易價(jià)款支付方式 |
多次付款 |
| 多次付款要求 |
首期價(jià)款（含交易保證金）為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的成交金額的40%，受讓方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)，且2019年12月31日前支付比例不低于成交金額的50%（含首期價(jià)款），其余款項(xiàng)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)，須提供銀行保函或符合轉(zhuǎn)讓方要求的合法有效擔(dān)保，并按中國(guó)人民銀行公布的同期銀行貸款基準(zhǔn)利率支付首次付款日至分期付款日期間的利息。受讓方須同意上海聯(lián)交所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)將首期交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(hù)。 |
| 對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工是否有繼續(xù)聘用要求： |
是 |
| 具體為： |
受讓方須同意標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行與職工簽訂的現(xiàn)有勞動(dòng)合同。 |
| 對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面是否有要求： |
是 |
| 具體為： |
標(biāo)的企業(yè)目前負(fù)責(zé)上海虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。公司的運(yùn)營(yíng)發(fā)展有明確的功能性定位，需符合政府關(guān)于******經(jīng)開(kāi)區(qū)有關(guān)發(fā)展方向、園區(qū)更新等功能性要求。 |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置是否有要求： |
是 |
| 具體為： |
受讓方須同意本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承繼。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，需在掛牌期間遞交受讓申請(qǐng)，并同時(shí)遞交交易保證金人民幣30393.8675萬(wàn)元到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶(hù)，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人。意向受讓方逾期未交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。競(jìng)買(mǎi)人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后全部轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款；采取競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，受讓方的競(jìng)價(jià)保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。競(jìng)買(mǎi)人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。
2.信息發(fā)布期滿(mǎn)，如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買(mǎi)人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格；競(jìng)買(mǎi)人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買(mǎi)人，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-一次報(bào)價(jià)方式確定受讓方和受讓價(jià)格。競(jìng)買(mǎi)人被確定為受讓方后，應(yīng)按照《競(jìng)價(jià)實(shí)施方案》的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。
3.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用分期付款。首期價(jià)款（含交易保證金）為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的成交金額的40%，受讓方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)，且2019年12月31日前支付比例不低于成交金額的50%（含首期價(jià)款），其余款項(xiàng)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)，須提供銀行保函或符合轉(zhuǎn)讓方要求的合法有效擔(dān)保，并按中國(guó)人民銀行公布的同期銀行貸款基準(zhǔn)利率支付首次付款日至分期付款日期間的利息。受讓方須同意上海聯(lián)交所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)將首期交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(hù)。
4.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納交易保證金，即成為競(jìng)買(mǎi)人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買(mǎi)人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競(jìng)買(mǎi)人的交易保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)買(mǎi)人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。①只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買(mǎi)人：a、在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)人未通過(guò)中國(guó)產(chǎn)權(quán)報(bào)價(jià)網(wǎng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；b、在被確定為受讓方后，未在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。②征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買(mǎi)人：a、在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買(mǎi)人未提交競(jìng)買(mǎi)文件的；b、在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買(mǎi)人均未有效報(bào)價(jià)的；c、競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。③違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
5.自評(píng)估基準(zhǔn)日至工商變更登記完成日期間，標(biāo)的企業(yè)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的盈利或虧損而導(dǎo)致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關(guān)權(quán)益由受讓方按持股比例承接。
6.本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌期間遞交本項(xiàng)目受讓申請(qǐng)，并同時(shí)遞交交易保證金人民幣30393.8675萬(wàn)元到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶(hù)，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)及該等報(bào)告所披露內(nèi)容，已經(jīng)充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，自愿全面履行交易程序。
7.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)需出具書(shū)面承諾函：1）已了解交易標(biāo)的瑕疵以及由此可能承擔(dān)的不利后果，明確其受讓本項(xiàng)目后就標(biāo)的瑕疵不再向轉(zhuǎn)讓方主張任何權(quán)利；2）若以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵為由，逾期或拒絕簽署產(chǎn)權(quán)交易合同的，轉(zhuǎn)讓方可扣除該競(jìng)買(mǎi)人的全額保證金，并追究意向受讓方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
8.意向受讓方在受讓本項(xiàng)目的同時(shí)，須受讓標(biāo)的公司另外4家股東公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓的“上海虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司25%股權(quán)”項(xiàng)目，及“上海閔行聯(lián)合發(fā)展有限公司25%股權(quán)”、“上海閔行聯(lián)合發(fā)展有限公司10%股權(quán)”項(xiàng)目。
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