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股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息搜索

關(guān)鍵字:

項目信息類別

上海興恒投資咨詢有限公司
聯(lián)系人：汪先生
公司地址：上海市徐匯區(qū) 龍川北路807號129室
電話：021-33676256
傳真：021-33676287
郵編：200232
Email：wlx@www.ks-wiremesh.com

股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息

常熟外高橋房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)
添加時間　2019/7/15 9:38:42　點擊次數(shù)　133 次　返回

常熟外高橋房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)

項目編號	G32018SH1000242	轉(zhuǎn)讓底價	6983.390000（萬元）
信息披露起始日期	2019-06-26	信息披露期滿日期	2019-07-23
標(biāo)的所在地區(qū)	江蘇蘇州市	標(biāo)的所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的企業(yè)簡況

標(biāo)的企業(yè) 基本情況
	標(biāo)的企業(yè)名稱	常熟外高橋房地產(chǎn)有限公司
	注冊地(地址)	常熟東南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東南大道
	法定代表人	許黎霞
	成立時間	2004-06-29
	注冊資本	4300.000000（萬元）
	貨幣類型	人民幣
	經(jīng)濟類型	國有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	經(jīng)營規(guī)模	中型
	統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼	91320581762804195C
	經(jīng)營范圍	房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)信息咨詢。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動)
	職工人數(shù)	3
	是否含有國有劃撥土地	否

標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu)
	原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)	是
	序號	股東名稱	持股比例
	1	上海外高橋集團(tuán)股份有限公司	51%
	2	上海外高橋房地產(chǎn)有限公司	49%

主要財務(wù)
指標(biāo)
（萬元）

年度審計
報告

年度	2018	營業(yè)收入（萬元）	104.928119
營業(yè)利潤（萬元）	-47.383499	凈利潤（萬元）	-59.362490
資產(chǎn)總計（萬元）	4526.454105	負(fù)債總計（萬元）	233.276960
所有者權(quán)益（萬元）	4293.177145	審計機構(gòu)	天職國際會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）

年度	2017	營業(yè)收入（萬元）	93.128414
營業(yè)利潤（萬元）	55.204188	凈利潤（萬元）	40.152152
資產(chǎn)總計（萬元）	10622.570809	負(fù)債總計（萬元）	237.336278
所有者權(quán)益（萬元）	10385.234531	審計機構(gòu)	天職國際會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）

企業(yè)財務(wù)
報告

報表日期	2019-03-31	營業(yè)收入（萬元）	32.657040
營業(yè)利潤（萬元）	-27.770502	凈利潤（萬元）	-27.770502
資產(chǎn)總計（萬元）	4480.379642	負(fù)債總計（萬元）	214.972999
所有者權(quán)益（萬元）	4265.406643

資產(chǎn)評估
情況
（萬元）

評估機構(gòu)

萬�。ㄉ虾＃┵Y產(chǎn)評估有限公司

核準(zhǔn)（備案）機構(gòu)

上海市浦東新區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

核準(zhǔn)（備案）日期

2019-02-22

評估基準(zhǔn)日

2018-06-30

基準(zhǔn)日審計機構(gòu)

天職國際會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）

律師事務(wù)所

上海市錦天城律師事務(wù)所

內(nèi)部審議情況

股東會決議

項目	賬面價值（萬元）	評估價值（萬元）
流動資產(chǎn)	2366.640000	2826.030000
固定資產(chǎn)	2.200000	2.420000
其它資產(chǎn)	2219.480000	4383.740000
資產(chǎn)總計	4588.320000	7212.190000
流動負(fù)債	228.800000	228.800000
負(fù)債總計	228.800000	228.800000
凈資產(chǎn)	4359.520000	6983.390000
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值	6983.390000

重要信息披露
	其他披露內(nèi)容	截止至掛牌日標(biāo)的公司已簽訂有效租賃協(xié)議22份，相關(guān)租約的具體情況詳見遞交至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的備查材料。
	重大債權(quán)債務(wù)事項	-
	審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容	評估報告十一、特別事項說明記載： 1、評估范圍內(nèi)的存貨—開發(fā)產(chǎn)品及投資性房地產(chǎn)均未辦理產(chǎn)證，建筑面積以常熟市房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心出具的《測繪報告書》為準(zhǔn)。 2、本次存貨評估中涉及的土地增值稅額測算時，參考了2016年2月29日稅務(wù)機關(guān)清算審核的相關(guān)數(shù)據(jù)。若土地增值稅額與最終稅務(wù)機關(guān)清算審核的土地增值稅額存在差異，則應(yīng)按稅務(wù)機關(guān)認(rèn)定的土地增值稅額調(diào)整評估結(jié)果。 3、評估范圍內(nèi)的固定資產(chǎn)—車輛中桑塔納轎車的牌照額度為被評估單位股東方—上海外高橋集團(tuán)股份有限公司所有，無償提供給被評估單位使用，故本次車輛評估不考慮牌照費。
	其他信息	-
	管理層擬參與受讓意向	否

三、轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱	上海外高橋集團(tuán)股份有限公司
注冊地（住所）	中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)楊高北路889號
經(jīng)濟類型	國有控股企業(yè)
公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	股份有限公司
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	51.0%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	51.0%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)	地級市(區(qū)縣)國資委監(jiān)管中國[156] 上海市[310000] 市轄區(qū)[310100] 浦東新區(qū)[310115]
所屬集團(tuán)或主管部門名稱	上海外高橋集團(tuán)股份有限公司
批準(zhǔn)單位名稱	上海外高橋集團(tuán)股份有限公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱	上海外高橋房地產(chǎn)有限公司
注冊地（住所）	浦東航津路658號
經(jīng)濟類型	國有控股企業(yè)
公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	49.0%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	49.0%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)	地級市(區(qū)縣)國資委監(jiān)管中國[156] 上海市[310000]
所屬集團(tuán)或主管部門名稱	上海外高橋集團(tuán)股份有限公司
批準(zhǔn)單位名稱	上海外高橋集團(tuán)股份有限公司

四、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

交易價款支付方式	一次性付款
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工是否有繼續(xù)聘用要求：	是
具體為：	意向受讓方須同意標(biāo)的公司繼續(xù)履行與職工簽訂的現(xiàn)有勞動合同，且標(biāo)的企業(yè)職工工作年限連續(xù)計算。
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面是否有要求：	否
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置是否有要求：	是
具體為：	意向受讓方須本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承繼。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.意向受讓方需承諾標(biāo)的企業(yè)所有的有效合同和協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行。 2.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并在被確認(rèn)受讓資格后3個工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣2095萬元到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額返還。 3.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價的競價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 4.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)�，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）只征集到一個符合條件的競買人：①在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人：①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；③競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將除保證金外的剩余產(chǎn)權(quán)交易價款支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定銀行賬戶。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并收到轉(zhuǎn)讓方申請后的3個工作日內(nèi)，將交易價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 6.自評估基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)交接日（工商變更登記日）期間，標(biāo)的企業(yè)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的盈利或虧損而導(dǎo)致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關(guān)權(quán)益由受讓方按持股比例承接。 7.本項目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告、法律文件及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 8.受讓方須在產(chǎn)權(quán)交易價款支付完畢后1個月內(nèi)完成股權(quán)登記變更，并在股權(quán)登記變更的同時，變更原“外高橋”商標(biāo)，“外高橋”商標(biāo)不得繼續(xù)使用。 9.截止至掛牌日標(biāo)的公司已簽訂有效租賃協(xié)議22份。意向受讓方需同意所涉及租賃協(xié)議下租金以上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證所在月為界線，產(chǎn)權(quán)交易憑證出具當(dāng)月及之前的租金為轉(zhuǎn)讓方所有，產(chǎn)權(quán)交易憑證當(dāng)月之后的租金為受讓方所有，租金按整月計算。

受讓方資格條件

1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目接受聯(lián)合受讓。

3.意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

4.意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。

5.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保證金設(shè)定

是否交納保證金	是
交納金額	2095.000000（萬元）
交納時間	確認(rèn)受讓資格后3個工作日內(nèi)

五、信息披露其他事項

信息披露其他事項

信息披露期	自公告之日起20個工作日
交易方式	掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價