上海佳燦投資有限公司100%股權(quán)
| 項目編號 |
Q319SH1014905 |
轉(zhuǎn)讓底價 |
7462.000000（萬元） |
| 信息披露起始日期 |
2019-06-18 |
信息披露期滿日期 |
2019-07-15 |
| 標的所在地區(qū) |
上海 |
標的所屬行業(yè) |
社會服務(wù)業(yè) |
一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。 |
二、標的企業(yè)簡況
標的企業(yè)
基本情況 |
| 標的企業(yè)名稱 |
上海佳燦投資有限公司 |
| 注冊地(地址) |
上海市嘉定區(qū)嘉定鎮(zhèn)博樂路70號10幢2138室 |
| 法定代表人 |
閆緊 |
| 成立時間 |
2013-07-10 |
| 注冊資本 |
4900.000000（萬元） |
| 貨幣類型 |
人民幣 |
| 經(jīng)濟類型 |
集體 |
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） |
有限責任公司 |
| 經(jīng)營規(guī)模 |
中型 |
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼 |
91310114072953505L |
| 經(jīng)營范圍 |
實業(yè)投資,綠化工程,機電安裝建設(shè)工程施工,風景園林建設(shè)工程專項設(shè)計,建材、室內(nèi)外裝潢工程,水電安裝�！疽婪毥�(jīng)批準的項目,經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動】 |
| 職工人數(shù) |
0 |
| 是否含有國有劃撥土地 |
否 | |
標的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu) |
| 原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) |
不涉及 |
| 序號 |
股東名稱 |
持股比例 |
| 1 |
上海昊元地產(chǎn)投資有限公司 |
100% | |
主要財務(wù)
指標
（萬元） |
年度審計
報告 |
| 年度 |
2018 |
營業(yè)收入（萬元） |
0.000000 |
| 營業(yè)利潤（萬元） |
603.719218 |
凈利潤（萬元） |
603.719218 |
| 資產(chǎn)總計（萬元） |
6247.950304 |
負債總計（萬元） |
42.935000 |
| 所有者權(quán)益（萬元） |
6205.015304 |
審計機構(gòu) |
瑞華會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）上海分所 | |
企業(yè)財務(wù)
報告 |
| 報表日期 |
2019-05-31 |
營業(yè)收入（萬元） |
0.000000 |
| 營業(yè)利潤（萬元） |
-0.511810 |
凈利潤（萬元） |
-0.511810 |
| 資產(chǎn)總計（萬元） |
6219.438494 |
負債總計（萬元） |
954.935000 |
| 所有者權(quán)益（萬元） |
5264.503494 |
|
| |
資產(chǎn)評估
情況
（萬元） |
| 評估機構(gòu) |
上海眾華資產(chǎn)評估有限公司 |
| 核準（備案）機構(gòu) |
上海市供銷合作總社 |
| 核準（備案）日期 |
2019-05-22 |
| 評估基準日 |
2018-09-30 |
| 基準日審計機構(gòu) |
立信會計師事務(wù)所（特殊普通合伙） |
| 律師事務(wù)所 |
上海潤一律師事務(wù)所 |
| 內(nèi)部審議情況 |
其他 |
| 項目 |
賬面價值（萬元） |
評估價值（萬元） |
| 流動資產(chǎn) |
1.926186 |
1.926186 |
| 資產(chǎn)總計 |
5991.090344 |
7452.981175 |
| 負債總計 |
42.935000 |
42.935000 |
| 凈資產(chǎn) |
5948.155344 |
7410.046175 |
| 轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)評估值 |
7410.046175 | | | |
重要信息
披露 |
| 其他披露內(nèi)容 |
2019年2月23日標的企業(yè)股東會決議約定：“截止2018年9月30日，公司累計實現(xiàn)凈利潤9,433,398.09元，提取盈余公積1,048,155.35元，可分配利潤9,433,398.09，經(jīng)全體股東一致同意，標的企業(yè)按照股權(quán)比例進行利潤分配，標的企業(yè)分配利潤940萬元整。”截至目前，標的企業(yè)尚未就上述利潤進行分配。
本次股權(quán)評估值為7410.05萬元，轉(zhuǎn)讓價格為7462萬元，其中包括上述已宣告但尚未分配給轉(zhuǎn)讓方的股利940萬元整。
|
| 重大債權(quán)債務(wù)事項 |
無 |
| 審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
《審計報告》第九條 資產(chǎn)負債表日后事項 “根據(jù)2019年2月23日第三屆第二次股東會決議，上海佳燦投資有限公司按股權(quán)比例進行利潤分配，合計分配利潤940萬元整。” |
| 其他信息 |
無 |
| 管理層擬參與受讓意向 |
否 | |
三、轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 |
上海昊元地產(chǎn)投資有限公司 |
| 注冊地（住所） |
上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)肖灣路318號2幢198室 |
| 經(jīng)濟類型 |
集體 |
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） |
有限責任公司 |
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 |
100.0% |
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 |
100.0% | |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 |
|
四、交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 |
| 交易價款支付方式 |
一次性付款 |
| 對轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)職工是否有繼續(xù)聘用要求： |
否 |
| 對轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面是否有要求： |
否 |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置是否有要求： |
是 |
| 具體為： |
標的企業(yè)原有的債權(quán)、債務(wù)由本次產(chǎn)權(quán)交易后的標的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標的情況，并在確認受讓資格后3個工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣1492.4萬元到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓標的產(chǎn)權(quán)承諾的確認，成為產(chǎn)權(quán)標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額返還。
2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一家符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩家及以上符合條件的競買人，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。
3.為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)�，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。1、只征集到一個符合條件的競買人(1) 在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價的；(2)在被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同或未在簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同之日起3個工作日內(nèi)支付剩余交易價款的。2、征集到兩個及以上符合條件的競買人(1)在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；(2)在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；(3)競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；(4)被確定為受讓方后，未在簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同之日起3個工作日內(nèi)支付剩余交易價款的。3、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
4.本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將除保證金外的剩余產(chǎn)權(quán)交易價款全額支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)在本項目出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)，將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
5.本項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。
6.自評估基準日至工商變更完成日止，標的企業(yè)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的盈利或虧損而導致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關(guān)權(quán)益由受讓方按持股比例承接。
7.意向受讓方在遞交受讓申請時須書面承諾，若成功受讓本項目：
（1）自被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付剩余交易價款并完善相關(guān)手續(xù)。
（2）同意聯(lián)交所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起3個工作日內(nèi)，無條件將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
（3）已知曉本次轉(zhuǎn)讓價格中包括已宣告但尚未分配給轉(zhuǎn)讓方的股利940萬元整。
| |
| 受讓方資格條件 |
1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
3.意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。
4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
| |
| 保證金設(shè)定 |
| 是否交納保證金 |
是 |
| 交納金額 |
1492.400000（萬元） |
| 交納時間 |
意向受讓方應(yīng)在出具資格確認通知書之次日起的3個工作日內(nèi)交納。 | |
五、信息披露其他事項
| 信息披露其他事項 |
| 信息披露期 |
自公告之日起20個工作日 |
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價 | | |
