審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見(jiàn)、重要揭示、特別事項(xiàng)說(shuō)明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
(1)遼寧飛樂(lè)創(chuàng)新節(jié)能技術(shù)有限公司通過(guò)子公司沈北智慧路燈建設(shè)管理有限公司與沈陽(yáng)市沈北新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)管理局簽訂了沈陽(yáng)市沈北新區(qū)路燈新建及改造工程項(xiàng)目協(xié)議,該協(xié)議以PPP方式實(shí)施,采取BOT和ROT的方式運(yùn)作,特許經(jīng)營(yíng)期10年,其中建設(shè)期2年,運(yùn)營(yíng)期8年,監(jiān)控部分運(yùn)營(yíng)期暫定為10年,特許經(jīng)營(yíng)期屆滿后,該項(xiàng)目的資產(chǎn)完整、無(wú)償?shù)囊平唤o沈陽(yáng)市沈北新區(qū)人民政府或其指定機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投入2.34億元,截至評(píng)估基準(zhǔn)日,由于該項(xiàng)目資金尚未到位,管理公司及其母公司注冊(cè)資本均未繳足,項(xiàng)目融資未完成,故尚未開(kāi)始動(dòng)工,未來(lái)投入建設(shè)時(shí)間尚不確定,協(xié)議中部分主要條款都為暫定,且協(xié)議約定的收入模式分為可用性服務(wù)費(fèi)及運(yùn)維績(jī)效付費(fèi),其中運(yùn)維績(jī)效付費(fèi)系根據(jù)當(dāng)年實(shí)際維護(hù)數(shù)量結(jié)合績(jī)效評(píng)價(jià)付費(fèi),不確定性較大。以上原因?qū)е逻|寧飛樂(lè)創(chuàng)新節(jié)能技術(shù)有限公司未來(lái)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生較大不確定性影響,本次評(píng)估不考慮該合同價(jià)值對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。
該工程于2018年8月進(jìn)行了一標(biāo)段施工招標(biāo),后發(fā)包給楊剛建設(shè)集團(tuán)有限公司遼寧分公司進(jìn)行施工。合同約定,計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間為2018年9月3日,計(jì)劃竣工日期為2018年11月30日,截至2018年11月15日,該工程已完成一標(biāo)段的施工總工程量的60%,由于道路及綠化交叉施工等原因,原計(jì)劃竣工日期為2018年11月30日,現(xiàn)將工期順延至2019年4月30日。根據(jù)監(jiān)理單位出具的證明書(shū),截至2019年1月14日,累計(jì)工程完成金額17,726,907.23元。本次評(píng)估未考慮該期后的工程事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。
(2)企業(yè)位于沈北新區(qū)沈北路76-2號(hào)綜合樓113室的辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所系向沈陽(yáng)富嘉園置業(yè)有限公司租賃使用;企業(yè)位于沈陽(yáng)市和平區(qū)青年大街390號(hào)C座1409、1410室的辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所系向沈陽(yáng)立晶光電有限公司租賃使用。
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