審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
1、長期股權(quán)投資一上海力達鑄造有限公司賬面房地產(chǎn)為2000年10月購入,該處房產(chǎn)涉及的土地性質(zhì)為集體工業(yè)用地,土地使用期限自2000年11月13日至2015年05月25日,截至評估基準日,土地已到期,上海力達鑄造有限公司未辦理延期手續(xù)。本次評估未考慮該集體用地的價值,也未考慮該事項對房屋建筑物評估的影響。
2、長期股權(quán)投資一上海普瑞信鋼板制造有限公司存在如下抵押及擔(dān)保事項:
(1)滬房地寶字(2010) 第049761號所涉及的3幢房產(chǎn),已全部抵押給招商銀行股份有限公司上海江蘇路支行,最高抵押額為人民幣7, 000萬元,其中流動貸款3, 000.00萬元,保理4, 000.00萬元。
(2)存貨中的鋼材系動產(chǎn)抵押,其動產(chǎn)抵押登記書編號“寶滬監(jiān)工商合【2017】抵字第72號”,抵押不少于15, 000.00噸鋼材,抵押額系7, 000.00萬元,期限自2017年10月1日起至2020年9月30日止,為美達王(中國)有限公司為上海普瑞信鋼板制造有限公司墊付的貨款,僅當上海普瑞信鋼板制造有限公司未按賬期還款時,抵押鋼材才會有權(quán)屬變更,除此之外,鋼材權(quán)屬均為上海普瑞信鋼板制造有限公司。本次評估未考慮上述抵押事項對評估值的影響。
3、根據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示,評估基準日上海中昱投資有限公司尚有對南昌安昱達鋼板制品有限公司的投資1,250.00萬元,持股比例25%。根據(jù)上海中昱投資有限公司提供的情況說明,其在2017年11月已將原長期股權(quán)投資一南昌安昱達鋼板制品有限公司的股權(quán)對外轉(zhuǎn)讓,并已進行了賬務(wù)處理,但相關(guān)的工商變更手續(xù)尚在辦理中。故本次評估中不包含該項長期股權(quán)投資。(具體信息詳見附件) |