際華集團(tuán)股份有限公司對(duì)邢臺(tái)誠達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司28229.8554萬元債權(quán)
| 項(xiàng)目編號(hào) |
Z319SH10G0172 |
轉(zhuǎn)讓底價(jià) |
28229.855400（萬元） |
| 信息披露起始日期 |
2019-06-11 |
信息披露期滿日期 |
2019-07-08 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) |
河北 邢臺(tái)市 |
標(biāo)的所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)業(yè) |
一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
二、標(biāo)的企業(yè)簡況
標(biāo)的企業(yè)
基本情況 |
| 標(biāo)的企業(yè)名稱 |
邢臺(tái)誠達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 注冊(cè)地(地址) |
河北省邢臺(tái)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建業(yè)路3666號(hào)際華(邢臺(tái))產(chǎn)業(yè)園13#廠房1層108房間 |
| 法定代表人 |
汪四立 |
| 成立時(shí)間 |
2017-04-05 |
| 注冊(cè)資本 |
1470.000000（萬元） |
| 貨幣類型 |
人民幣 |
| 經(jīng)濟(jì)類型 |
國有控股企業(yè) |
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） |
有限責(zé)任公司 |
| 經(jīng)營規(guī)模 |
小型 |
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91130501MA08D09452 |
| 經(jīng)營范圍 |
房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營*(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)) |
| 職工人數(shù) |
12 |
| 是否含有國有劃撥土地 |
否 | |
標(biāo)的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu) |
| 原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) |
不涉及 |
| 序號(hào) |
股東名稱 |
持股比例 |
| 1 |
際華(邢臺(tái))投資有限公司 |
100% | |
主要財(cái)務(wù)
指標(biāo)
（萬元） |
年度審計(jì)
報(bào)告 |
| 年度 |
2018 |
營業(yè)收入（萬元） |
業(yè)務(wù)無法提供 |
| 營業(yè)利潤（萬元） |
業(yè)務(wù)無法提供 |
凈利潤（萬元） |
業(yè)務(wù)無法提供 |
| 資產(chǎn)總計(jì)（萬元） |
業(yè)務(wù)無法提供 |
負(fù)債總計(jì)（萬元） |
業(yè)務(wù)無法提供 |
| 所有者權(quán)益（萬元） |
業(yè)務(wù)無法提供 |
審計(jì)機(jī)構(gòu) |
| |
企業(yè)財(cái)務(wù)
報(bào)告 |
| 報(bào)表日期 |
2019-03-31 |
營業(yè)收入（萬元） |
業(yè)務(wù)無法提供 |
| 營業(yè)利潤（萬元） |
業(yè)務(wù)無法提供 |
凈利潤（萬元） |
業(yè)務(wù)無法提供 |
| 資產(chǎn)總計(jì)（萬元） |
業(yè)務(wù)無法提供 |
負(fù)債總計(jì)（萬元） |
業(yè)務(wù)無法提供 |
| 所有者權(quán)益（萬元） |
業(yè)務(wù)無法提供 |
|
| | |
重要信息
披露 |
| 其他披露內(nèi)容 |
本次轉(zhuǎn)讓的債權(quán)為際華集團(tuán)股份有限公司向邢臺(tái)誠達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的債權(quán)本金27488.787805萬元、債權(quán)利息741.067595萬元，合計(jì)28229.8554萬元。 |
| 重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng) |
際華集團(tuán)股份有限公司向邢臺(tái)誠達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出借的借款形成的債權(quán)本金為288,439,424.54元，至評(píng)估基準(zhǔn)日2018年8月31日，借款利息為7,776,010.79元，合計(jì)債權(quán)評(píng)估值為296,215,435.33元。 |
| 審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
無 |
| 其他信息 |
其他詳見交易所備查文件 |
| 管理層擬參與受讓意向 |
否 | |
三、轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 |
際華集團(tuán)股份有限公司 |
| 注冊(cè)地（住所） |
北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)西路188號(hào)十五區(qū)6號(hào)樓 |
| 經(jīng)濟(jì)類型 |
國有控股企業(yè) |
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） |
股份有限公司 |
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 |
100.0% |
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 |
100.0% | |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 |
| 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
國務(wù)院國資委監(jiān)管 |
| 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 |
新興際華集團(tuán)有限公司 |
| 批準(zhǔn)單位名稱 |
新興際華集團(tuán)有限公司 | |
四、交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 |
| 交易價(jià)款支付方式 |
一次性付款 |
| 對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工是否有繼續(xù)聘用要求： |
否 |
| 對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面是否有要求： |
否 |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置是否有要求： |
否 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，應(yīng)在公告截止日17：00前按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣8468.9566萬元到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款；采取競價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金，受讓方的競價(jià)保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金按規(guī)定無息返還。
2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過中國產(chǎn)權(quán)交易報(bào)價(jià)網(wǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)-多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方和受讓價(jià)格，應(yīng)按照競價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。
3.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款全額支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)，將全部價(jià)款劃至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。
4.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。
（1）只征集到一個(gè)符合條件的競買人：①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；②在被確定為受讓方后，未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。
（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人：①在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中各競買人均未有效報(bào)價(jià)的；③競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)多次報(bào)價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。
（3）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》條款約定支付交易價(jià)款的。
（4）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
5.本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律文件等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。
6.本項(xiàng)目與邢臺(tái)誠達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司88%股權(quán)項(xiàng)目整體捆綁轉(zhuǎn)讓，兩者互為摘牌條件，意向受讓方受讓本項(xiàng)目時(shí)，須同時(shí)受讓邢臺(tái)誠達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司88%股權(quán)項(xiàng)目。若產(chǎn)生競價(jià)，則成交價(jià)格的增值部分屬于股權(quán)部分的溢價(jià)。
7.本次轉(zhuǎn)讓的債權(quán)本金27488.787805萬元，自評(píng)估基準(zhǔn)日至轉(zhuǎn)讓方收到全部交易價(jià)款日形成的利息（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），由標(biāo)的公司邢臺(tái)誠達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向轉(zhuǎn)讓方清償。
| |
| 受讓方資格條件 |
1.意向受讓方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。
3.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓，也不得采用委托或隱托方式舉牌。
5.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
| |
| 保證金設(shè)定 |
| 是否交納保證金 |
是 |
| 交納金額 |
8468.956600（萬元） | |
五、信息披露其他事項(xiàng)
| 信息披露其他事項(xiàng) |
| 信息披露期 |
自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)-多次報(bào)價(jià) | | |
