審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
1、上海西區(qū)文化傳媒發(fā)展有限公司現(xiàn)有辦公用房(莘凌路198號)系上海閔行房屋租賃服務(wù)有限公司無償提供使用,面積為:472.60平方米(包括一層商鋪),協(xié)議期限:2015年9月1日至2018年8月31日。因被評估單位處于改制過程中,新的《房屋資產(chǎn)無償使用協(xié)議書》尚未簽訂。本次評估,考慮到企業(yè)未來無償使用該場地的情況不可持續(xù),未來在費用測算中,按市場的租金水平考慮一塊租賃費用。提請報告使用者關(guān)注。
2、截止2018年11月30日上海新正光會計師事務(wù)所有限公司審計并出具的文號為正光會財字(2019)第107號的審計報告,上海西區(qū)文化傳媒發(fā)展有限公司員工人數(shù)30人,根據(jù)員工工作年限測算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金1,360,118.84元,代通知金349,003.49元,二項合計:1,709,122.33元。已計入“其他應(yīng)付款”科目中。本次評估按照賬面值列示。
3、本次評估取收益法評估結(jié)果作為本次評估結(jié)果。 |