審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓產權的提示提醒等內容 |
1.土地使用權共1項,證載面積為19,875.76平方米,土地使用權證號為“成國用[2005]字第754號”。2018年5月,因成都市三環(huán)路擴能改造項目建設需要,需征用錦江區(qū)三環(huán)路擴能改造項目騰地范圍內力思特股份所屬國有土地,根據(jù)成都市錦江區(qū)房屋管理服務中心與力思特股份簽署的國有土地使用權收回補償協(xié)議,力思特股份被收回的部分國有土地使用權面積為1,139.07平方米,補償費共計1,408,346.15元。截至評估基準日,力思特股份的土地使用權證變更尚在辦理中,實際土地使用權面積為18,736.69平方米。本次評估以實際使用土地面積考慮。
2.2018年1月,力思特股份與費森尤斯卡比(北京)醫(yī)藥經營有限公司(以下簡稱“費森公司”)簽署了《推廣服務協(xié)議》,該協(xié)議約定于2018年4月開始由費森公司進行全部長托寧的銷售推廣管理,同時約定了長托寧的目標銷量。2018年5月,費森公司開始按照協(xié)議約定進行全國范圍內長托寧的市場推廣,且力思特股份與費森公司就協(xié)議開始執(zhí)行時間延遲、增值稅率調整等協(xié)議變更內容簽署了備忘錄。本次收益法以上述協(xié)議相關約定及補充簽署的備忘錄為基礎進行評估。
|