審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
具體為: 根據(jù)2018年10月24日沃克森(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的沃克森評(píng)報(bào)字[2018]第1348號(hào)評(píng)估報(bào)告第十一、特別事項(xiàng)說明:
(1)報(bào)告中的評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下,根據(jù)公開市場(chǎng)的原則確定的市場(chǎng)價(jià)值,未考慮該等資產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)屬變更過程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用和稅項(xiàng),也未對(duì)資產(chǎn)評(píng)估增值額作任何納稅調(diào)整準(zhǔn)備。
(2)本次評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的和基準(zhǔn)日下,根據(jù)公開市場(chǎng)的原則確定的現(xiàn)行公允市價(jià),沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保、訴訟賠償?shù)仁乱耍约疤厥獾慕灰追娇赡茏芳痈冻龅膬r(jià)格等對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。
(3)截至評(píng)估基準(zhǔn)日,被評(píng)估單位存在18項(xiàng)房屋狀況較差,處于廢棄狀態(tài),由于上述房屋處于廢棄狀態(tài),故本次評(píng)估為0。具體情況詳見《評(píng)估報(bào)告》。
(4)截至評(píng)估基準(zhǔn)日,被評(píng)估單位存在5項(xiàng)房屋目前處于文物保護(hù)范圍內(nèi),其中文物建筑占地面積5,280.00平方米,由于該部分資產(chǎn)處于文物保護(hù)范圍,被評(píng)估單位只享有使用權(quán),故本次評(píng)估為0。具體情況詳見《評(píng)估報(bào)告》。
(5)截至評(píng)估基準(zhǔn)日,被評(píng)估單位存在33項(xiàng)設(shè)備報(bào)廢,由于上述設(shè)備處于報(bào)廢狀態(tài),故本次評(píng)估為0。具體情況詳見《評(píng)估報(bào)告》。
(6)截至評(píng)估基準(zhǔn)日,被評(píng)估單位存在14項(xiàng)房屋處于出租狀態(tài),本次評(píng)估,未考慮該事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。具體情況詳見《評(píng)估報(bào)告》。
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