本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托提出申請(qǐng),將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓,按本公告內(nèi)容由(上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所)在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由(上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所)組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件; 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
詳見交易所備查材料。
以下披露內(nèi)容出自評(píng)估報(bào)告: 1)房屋權(quán)屬問題。本次評(píng)估范圍內(nèi)的車間凈化室、配電房、非機(jī)動(dòng)車庫等部分房屋建筑物(建筑面積1,081.69㎡)未辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》,其房屋建筑面積為被評(píng)估單位人員與評(píng)估人員現(xiàn)場測量所得,未經(jīng)當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T核準(zhǔn)。 2)納入評(píng)估范圍的地下管道、室外清水池、隱蔽工程等資產(chǎn)受客觀條件限制,評(píng)估人員未能現(xiàn)場勘察、測量,在此依據(jù)被評(píng)估單位申報(bào)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
無
多次付款:本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用分期支付。首期價(jià)款(含交易保證金)為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的成交金額的50%,受讓方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶,其余價(jià)款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同生效后半年內(nèi)付清,且提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保,并按同期銀行貸款利率支付首次付款日至分期付款日期間的利息。受讓方同意在交易所出具交易憑證3個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。
1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)情況后,在掛牌截止日16:00前(以到賬為準(zhǔn))遞交交易保證金人民幣3000萬元到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶,即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn),成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方,且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的,該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金,并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后且支付完剩余交易價(jià)款后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款;采取競價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的,交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金,受讓方的競價(jià)保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后且支付完剩余交易價(jià)款后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。 2.信息發(fā)布期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的競買人遞交保證金的,采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓,競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán),并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過中國產(chǎn)權(quán)報(bào)價(jià)網(wǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的,則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競買人被確定為受讓方后,應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿,如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人,采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(多次報(bào)價(jià))方式確定受讓方和受讓價(jià)格。競買人被確定為受讓方后,應(yīng)按照競價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用分期支付。首期價(jià)款(含交易保證金)為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的成交金額的50%,受讓方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶,其余價(jià)款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同生效后半年內(nèi)付清,且提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保,并按同期銀行貸款利率支付首次付款日至分期付款日期間的利息。受讓方同意在交易所出具交易憑證3個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。 4.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金,即成為競買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競買人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù),相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾,如因轉(zhuǎn)讓方原因,導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí),以對(duì)競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。①只征集到一個(gè)符合條件的競買人(1)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi),競買人未通過中國產(chǎn)權(quán)報(bào)價(jià)網(wǎng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的;(2)在被確定為受讓方后,未在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。②征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人(1)在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中競買人未提交競買文件的;(2)在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中各競買人均未有效報(bào)價(jià)的;(3)競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)等方式被確定為受讓方后,未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。③違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期,意向受讓方通過資格確認(rèn)并且繳納保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查;并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 6.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須對(duì)以下內(nèi)容提供書面承諾:我方已詳細(xì)了解轉(zhuǎn)讓方在交易所發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息及留存交易所備查的全部資料,充分了解并接受信息發(fā)布的全部內(nèi)容和要求,已認(rèn)真考慮了標(biāo)的和標(biāo)的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于: ①我方已自行對(duì)照并充分了解國家及地方關(guān)于購買本次掛牌轉(zhuǎn)讓股權(quán)的規(guī)定和要求,對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查,并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格,決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。②若因我方原因不能受讓標(biāo)的股權(quán),導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行或未能完成產(chǎn)權(quán)變更登記的,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)另行處置。如轉(zhuǎn)讓方再次公開處置轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于本次成交價(jià)格,我方同意向轉(zhuǎn)讓方彌補(bǔ)兩次公開處置轉(zhuǎn)讓的價(jià)差損失。③完全了解審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等交易所備查資料,和本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中提示的全部內(nèi)容。并承諾自行解決標(biāo)的企業(yè)目前存在的全部問題,以現(xiàn)狀接收標(biāo)的企業(yè)全部股權(quán),不以上述任何原因向轉(zhuǎn)讓方提出賠償或追索。
1.意向受讓方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。