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股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息  
湖北保和明珠置業(yè)有限公司25%股權(quán)
添加時(shí)間　2019/6/10 10:04:58　點(diǎn)擊次數(shù)　82 次　返 回
湖北保和明珠置業(yè)有限公司25%股權(quán)
項(xiàng)目編號(hào) G32019SH1000116 轉(zhuǎn)讓底價(jià) 603.690000（萬(wàn)元）
信息披露起始日期 2019-05-20 信息披露期滿日期 2019-06-17
標(biāo)的所在地區(qū) 湖北 武漢市 標(biāo)的所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)
標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況 轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 交易條件與受讓方資格條件 信息披露其他事項(xiàng)
一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海文化產(chǎn)權(quán)交易所）和（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海文化產(chǎn)權(quán)交易所）組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
 4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況
標(biāo)的企業(yè)
基本情況
標(biāo)的企業(yè)名稱 湖北保和明珠置業(yè)有限公司
注冊(cè)地(地址) 武漢市漢陽(yáng)區(qū)漢陽(yáng)大道10號(hào)蓮花湖公園內(nèi)2樓203室
法定代表人 謝嵩
成立時(shí)間 2017-03-29
注冊(cè)資本 6000.000000（萬(wàn)元）
貨幣類型 人民幣
經(jīng)濟(jì)類型 國(guó)有參股企業(yè)
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） 有限責(zé)任公司
經(jīng)營(yíng)規(guī)模 小型
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 91420105MA4KT29703
經(jīng)營(yíng)范圍 房地產(chǎn)開發(fā)；商品房銷售；房屋租賃；物業(yè)管理；建筑材料批發(fā)、零售（依法須經(jīng)審批的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門審批后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
職工人數(shù) 40
是否含有國(guó)有劃撥土地 否
標(biāo)的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu)
原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) 否
序號(hào) 股東名稱 持股比例
1 湖北保和控股集團(tuán)股份公司 75%
2 上海東方明珠城上城置業(yè)有限公司 25%
主要財(cái)務(wù)
指標(biāo)
（萬(wàn)元）
年度審計(jì)
報(bào)告
年度 2018 營(yíng)業(yè)收入（萬(wàn)元） 業(yè)務(wù)無(wú)法提供
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（萬(wàn)元） 業(yè)務(wù)無(wú)法提供 凈利潤(rùn)（萬(wàn)元） 業(yè)務(wù)無(wú)法提供
資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元） 業(yè)務(wù)無(wú)法提供 負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元） 業(yè)務(wù)無(wú)法提供
所有者權(quán)益（萬(wàn)元） 業(yè)務(wù)無(wú)法提供 審計(jì)機(jī)構(gòu)
年度 2017 營(yíng)業(yè)收入（萬(wàn)元） 0.000000
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（萬(wàn)元） -0.625456 凈利潤(rùn)（萬(wàn)元） -0.625456
資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元） 51925.874544 負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元） 49926.500000
所有者權(quán)益（萬(wàn)元） 1999.374544 審計(jì)機(jī)構(gòu) 上海文匯會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司
企業(yè)財(cái)務(wù)
報(bào)告
報(bào)表日期 2019-03-31 營(yíng)業(yè)收入（萬(wàn)元） 0.000000
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（萬(wàn)元） -125.442602 凈利潤(rùn)（萬(wàn)元） -125.442602
資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元） 83216.799710 負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元） 86221.064688
所有者權(quán)益（萬(wàn)元） -3004.264978
資產(chǎn)評(píng)估
情況
（萬(wàn)元）
評(píng)估機(jī)構(gòu) 上海申威資產(chǎn)評(píng)估有限公司
核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) 上海市宣傳文化系統(tǒng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室
核準(zhǔn)（備案）日期 2019-05-07
評(píng)估基準(zhǔn)日 2018-10-31
基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu) 上海文匯會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司
律師事務(wù)所 上海市匯業(yè)律師事務(wù)所
內(nèi)部審議情況 股東會(huì)決議
項(xiàng)目 賬面價(jià)值（萬(wàn)元） 評(píng)估價(jià)值（萬(wàn)元）
流動(dòng)資產(chǎn) 63652.050000 64137.650000
無(wú)形資產(chǎn) 0.668900 0.670000
資產(chǎn)總計(jì) 63652.720000 64138.320000
流動(dòng)負(fù)債 51723.570000 51723.570000
長(zhǎng)期負(fù)債 10000.000000 10000.000000
負(fù)債總計(jì) 61723.570000 61723.570000
凈資產(chǎn) 1929.150000 2414.750000
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 603.687500
重要信息
披露
其他披露內(nèi)容 
1.原股東湖北保和控股集團(tuán)股份公司不放棄對(duì)上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先受讓權(quán)。
2．標(biāo)的公司其他股東擬參與受讓的，應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌期間向上海文化產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金。未在掛牌期間遞交受讓申請(qǐng)的、未按規(guī)定交納保證金的、未在競(jìng)價(jià)專場(chǎng)同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的標(biāo)的公司其他股東，被視為其放棄受讓、放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3．標(biāo)的公司注冊(cè)資本為人民幣6000萬(wàn)元。其中湖北保和控股集團(tuán)股份公司認(rèn)繳注冊(cè)資本人民幣4500萬(wàn)元，實(shí)繳資本人民幣1500萬(wàn)；上海東方明珠城上城置業(yè)有限公司認(rèn)繳注冊(cè)資本人民幣1500萬(wàn)元，實(shí)繳資本人民幣500萬(wàn)。
重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng) 無(wú)
審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說(shuō)明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 
1.評(píng)估報(bào)告中對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的特別事項(xiàng)：
根據(jù)被評(píng)估單位與中國(guó)工商銀行股份有限公司武漢漢陽(yáng)支行簽訂的最高額抵押合同，湖北保和明珠置業(yè)有限公司以其持有的位于武漢市漢陽(yáng)區(qū)知音大道與陽(yáng)城西路交匯處土地使用權(quán)作為抵押，權(quán)證號(hào)“鄂（2018）武漢市市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000792號(hào)”，最高借款額為人民幣350,000,000.00元，期限為2018年10月23日至2021年12月31日。
2.審計(jì)報(bào)告中其他需說(shuō)明的重大事項(xiàng)：
截止2018年10月31日，該公司向湖北保和控股集團(tuán)股份公司借款16690萬(wàn)元，未計(jì)提利息費(fèi)用。
其他信息 
無(wú)
管理層擬參與受讓意向 否
三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱 上海東方明珠城上城置業(yè)有限公司
注冊(cè)地（住所） 京江路207號(hào)201室
經(jīng)濟(jì)類型 國(guó)有控股企業(yè)
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） 有限責(zé)任公司
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 25.0%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 25.0%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 省(直轄市、自治區(qū))級(jí)其他部門監(jiān)管
中國(guó)[156] 上海市[310000] 市轄區(qū)[310100] 靜安區(qū)[310106]
所屬集團(tuán)或主管部門名稱 上海文化廣播影視集團(tuán)有限公司
批準(zhǔn)單位名稱 上海東方明珠城上城置業(yè)有限公司股東
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件
交易價(jià)款支付方式 一次性付款
對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工是否有繼續(xù)聘用要求： 是
具體為： 受讓方須同意標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行與職工簽訂的現(xiàn)有勞動(dòng)合同。
對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面是否有要求： 是
具體為： 受讓方須同意履行標(biāo)的企業(yè)股東相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)標(biāo)的企業(yè)健康發(fā)展。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置是否有要求： 是
具體為： 標(biāo)的公司的原債權(quán)債務(wù)由本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的公司承繼。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 
1.意向受讓方在充分了解標(biāo)的情況，并確認(rèn)受讓資格后3個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣181.107萬(wàn)元到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競(jìng)買人。競(jìng)買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款；采取競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，受讓方的競(jìng)價(jià)保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金按相關(guān)規(guī)定全額返還。

2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照上海文化產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的競(jìng)買人，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-一次報(bào)價(jià)方式確定受讓方和受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。

3.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款全額支付至上海文交所指定銀行賬戶。

4.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競(jìng)買人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。
A、只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人時(shí)：（1）在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競(jìng)買人未通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（2）在被確定為受讓方后，未在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。
B、征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的競(jìng)買人時(shí)：（1）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的；（3）競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。
C、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。

5.自評(píng)估基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)交接日期間，標(biāo)的企業(yè)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的盈利或虧損而導(dǎo)致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關(guān)權(quán)益由受讓方按持股比例承接。

6.本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律意見書及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。
受讓方資格條件 
1.意向受讓方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力； 
3.意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。
4.意向受讓方不得采取委托、信托方式舉牌受讓。
5.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定
是否交納保證金 是
交納金額 181.107000（萬(wàn)元）
交納時(shí)間 意向受讓方應(yīng)在出具資格確認(rèn)通知書之次日起的3個(gè)工作日內(nèi)交納
五、信息披露其他事項(xiàng)
信息披露其他事項(xiàng)
信息披露期 自公告之日起20個(gè)工作日
交易方式 掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-一次報(bào)價(jià)
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