標(biāo)的企業(yè)
基本情況 |
| 標(biāo)的企業(yè)名稱 |
三亞西元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
| 注冊(cè)地(地址) |
河?xùn)|區(qū)下洋田鳳凰路1號(hào) |
| 法定代表人 |
郭健 |
| 成立時(shí)間 |
2006-04-12 |
| 注冊(cè)資本 |
20500.000000（萬(wàn)元） |
| 貨幣類型 |
人民幣 |
| 經(jīng)濟(jì)類型 |
國(guó)有控股企業(yè) |
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） |
有限責(zé)任公司 |
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 |
中型 |
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91460200786601472H |
| 經(jīng)營(yíng)范圍 |
房地產(chǎn)投資,裝飾綠化維護(hù),建材銷售。 |
| 職工人數(shù) |
8 |
| 是否含有國(guó)有劃撥土地 |
否 | |
標(biāo)的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu) |
| 原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) |
是 |
| 序號(hào) |
股東名稱 |
持股比例 |
| 1 |
貴州元龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
100% | |
主要財(cái)務(wù)
指標(biāo)
（萬(wàn)元） |
年度審計(jì)
報(bào)告 |
| 年度 |
2017 |
營(yíng)業(yè)收入（萬(wàn)元） |
1155.495421 |
| 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（萬(wàn)元） |
1099.442858 |
凈利潤(rùn)（萬(wàn)元） |
728.473148 |
| 資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元） |
22978.680512 |
負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元） |
1665.495517 |
| 所有者權(quán)益（萬(wàn)元） |
21313.184995 |
審計(jì)機(jī)構(gòu) |
瑞華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）長(zhǎng)春分所 | |
企業(yè)財(cái)務(wù)
報(bào)告 |
| 報(bào)表日期 |
2019-02-28 |
營(yíng)業(yè)收入（萬(wàn)元） |
901.597242 |
| 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（萬(wàn)元） |
426.414145 |
凈利潤(rùn)（萬(wàn)元） |
426.414145 |
| 資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元） |
22660.119250 |
負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元） |
630.838246 |
| 所有者權(quán)益（萬(wàn)元） |
22029.281004 |
|
| |
資產(chǎn)評(píng)估
情況
（萬(wàn)元） |
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) |
北京中企華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 |
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) |
國(guó)家電力投資集團(tuán)有限公司 |
| 核準(zhǔn)（備案）日期 |
2019-03-08 |
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2018-07-31 |
| 律師事務(wù)所 |
北京市中咨律師事務(wù)所 |
| 內(nèi)部審議情況 |
股東會(huì)決議 |
| 項(xiàng)目 |
賬面價(jià)值（萬(wàn)元） |
評(píng)估價(jià)值（萬(wàn)元） |
| 流動(dòng)資產(chǎn) |
11234.820000 |
11457.460000 |
| 固定資產(chǎn) |
6.180000 |
49.160000 |
| 資產(chǎn)總計(jì) |
22332.790000 |
28875.340000 |
| 流動(dòng)負(fù)債 |
1127.950000 |
1127.950000 |
| 負(fù)債總計(jì) |
1127.950000 |
1127.950000 |
| 凈資產(chǎn) |
21204.840000 |
27747.390000 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 |
27747.390000 | | | |
重要信息
披露 |
| 其他披露內(nèi)容 |
1、標(biāo)的企業(yè)正在進(jìn)行法人變更，轉(zhuǎn)讓后標(biāo)的企業(yè)需簽署的相關(guān)文件由變更完成后的法人簽署；
2、截至2019年2月28日，標(biāo)的企業(yè)其它應(yīng)收款中，關(guān)聯(lián)單位貴州元龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司借款及利息6297.947501萬(wàn)元，國(guó)家電投集團(tuán)貴州金元股份有限公司歸集標(biāo)的企業(yè)資金3250萬(wàn)元。
3、標(biāo)的企業(yè)目前主要資產(chǎn)包括：
（1）根據(jù)被評(píng)估單位提供的《金元 椰景藍(lán)岸產(chǎn)權(quán)式酒店委托管理合同》及《三亞世紀(jì)豪庭酒店合作協(xié)議補(bǔ)充條款意向書(shū)》，截至評(píng)估基準(zhǔn)日投資性房地產(chǎn)中三亞世紀(jì)豪庭酒店已出租給三亞世紀(jì)山水酒店管理公司經(jīng)營(yíng)，出租期限自2014年1月1日至2023年12月31日共計(jì)10年。
（2）納入本次評(píng)估申報(bào)范圍的投資性房地產(chǎn)會(huì)所房屋建筑面積1227.21平方米，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為1,704.38平方米，所在層數(shù)為第1層至3層，目前主要為被評(píng)估單位自用。根據(jù)被評(píng)估單位的介紹及說(shuō)明，該房產(chǎn)因所在金元 椰景藍(lán)岸項(xiàng)目超出規(guī)劃容積率而需要補(bǔ)繳出讓金的問(wèn)題尚不能對(duì)外銷售。
4、評(píng)估基準(zhǔn)日，標(biāo)的公司存貨中有商鋪3個(gè)，車(chē)位24個(gè)，已列在評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估報(bào)告中。評(píng)估基準(zhǔn)日后，標(biāo)的公司處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，銷售了3個(gè)商鋪及20個(gè)車(chē)位，剩余未售車(chē)位4個(gè)，銷售價(jià)值均高于評(píng)估價(jià)值。
其它披露事項(xiàng)詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等備查文件。 |
| 重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng) |
截至2019年2月28日，標(biāo)的企業(yè)其它應(yīng)收款中，關(guān)聯(lián)單位貴州元龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司借款及利息6297.947501萬(wàn)元，國(guó)家電投集團(tuán)貴州金元股份有限公司歸集標(biāo)的企業(yè)資金3250萬(wàn)元。 |
| 審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見(jiàn)、重要揭示、特別事項(xiàng)說(shuō)明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
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| 其他信息 |
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| 管理層擬參與受讓意向 |
否 | |
