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上海興恒投資咨詢有限公司
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公司地址：上海市徐匯區(qū)                  龍川北路807號(hào)129室
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息  
上海崇明生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司80%股權(quán)
添加時(shí)間　2019/4/17 10:10:49　點(diǎn)擊次數(shù)　126 次　返 回
上海崇明生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司80%股權(quán)
項(xiàng)目編號(hào) G32019SH1000035 轉(zhuǎn)讓底價(jià) 328.912000（萬元）
信息披露起始日期 2019-04-10 信息披露期滿日期 2019-05-08
標(biāo)的所在地區(qū) 上海 標(biāo)的所屬行業(yè) 農(nóng)業(yè)
標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況 轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 交易條件與受讓方資格條件 信息披露其他事項(xiàng)
一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況
標(biāo)的企業(yè)
基本情況
標(biāo)的企業(yè)名稱 上海崇明生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
注冊(cè)地(地址) 上海市崇明區(qū)港西鎮(zhèn)港東公路109號(hào)-2
法定代表人 顧平
成立時(shí)間 2013-05-30
注冊(cè)資本 9000.000000（萬元）
貨幣類型 人民幣
經(jīng)濟(jì)類型 國(guó)有獨(dú)資企業(yè)（公司）/國(guó)有全資企業(yè)
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） 有限責(zé)任公司
經(jīng)營(yíng)規(guī)模 大型
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 913102300693824066
經(jīng)營(yíng)范圍 食用農(nóng)產(chǎn)品、酒類商品（不含散裝酒）的零售，農(nóng)作物種植、收購(gòu)（除專項(xiàng)規(guī)定），零售：預(yù)包裝食品（含熟食鹵味、冷凍冷藏），生豬產(chǎn)品零售，牛羊肉品零售，苗木、水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖（取得許可證件后方可從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)），綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，實(shí)業(yè)投資，投資咨詢，綠化工程施工、設(shè)計(jì)、咨詢，電子商務(wù)（不得從事增值電信，金融業(yè)務(wù)），會(huì)務(wù)服務(wù)，餐飲企業(yè)管理（不含食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)），旅游咨詢（不得從事旅行社業(yè)務(wù)），廣告設(shè)計(jì)、制作、利用自有媒體發(fā)布廣告，生態(tài)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓。 【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】
職工人數(shù) 89
是否含有國(guó)有劃撥土地 否
標(biāo)的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu)
原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) 不涉及
序號(hào) 股東名稱 持股比例
1 上海市崇明區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) 100%
主要財(cái)務(wù)
指標(biāo)
（萬元）
年度審計(jì)
報(bào)告
年度 2017 營(yíng)業(yè)收入（萬元） 1102.751498
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（萬元） -626.695866 凈利潤(rùn)（萬元） 175.913491
資產(chǎn)總計(jì)（萬元） 4012.918810 負(fù)債總計(jì)（萬元） 1719.310301
所有者權(quán)益（萬元） 2293.608509 審計(jì)機(jī)構(gòu) 上海中創(chuàng)海佳會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司
年度 2016 營(yíng)業(yè)收入（萬元） 3116.535060
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（萬元） -1091.920882 凈利潤(rùn)（萬元） -937.630353
資產(chǎn)總計(jì)（萬元） 3690.678844 負(fù)債總計(jì)（萬元） 1572.983826
所有者權(quán)益（萬元） 2117.695018 審計(jì)機(jī)構(gòu) 上海中創(chuàng)海佳會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司
企業(yè)財(cái)務(wù)
報(bào)告
報(bào)表日期 2019-02-28 營(yíng)業(yè)收入（萬元） 78.287159
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（萬元） -106.476791 凈利潤(rùn)（萬元） -89.350106
資產(chǎn)總計(jì)（萬元） 4922.029145 負(fù)債總計(jì)（萬元） 3383.540937
所有者權(quán)益（萬元） 1538.488208
資產(chǎn)評(píng)估
情況
（萬元）
評(píng)估機(jī)構(gòu) -
核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) -
核準(zhǔn)（備案）日期 -
評(píng)估基準(zhǔn)日 2018-10-31
基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu) 上海中獅會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司
律師事務(wù)所 上海市申江律師事務(wù)所
內(nèi)部審議情況 董事會(huì)決議
項(xiàng)目 賬面價(jià)值（萬元） 評(píng)估價(jià)值（萬元）
流動(dòng)資產(chǎn) 1655.050000 1655.050000
長(zhǎng)期投資 642.500000 -398.490000
固定資產(chǎn) 236.400000 100.320000
無形資產(chǎn) 0.000000 4.500000
其它資產(chǎn) 121.150000 121.150000
資產(chǎn)總計(jì) 2655.100000 1482.530000
流動(dòng)負(fù)債 1684.790000 1684.790000
負(fù)債總計(jì) 1684.790000 1684.790000
凈資產(chǎn) 970.310000 -202.260000
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 -161.808000
重要信息
披露
其他披露內(nèi)容 
無
重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng) 無
審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 
十一、特別事項(xiàng)說明
評(píng)估人員發(fā)現(xiàn)需要明確揭示的重大事項(xiàng)如下：
1、車牌“滬MT8766”的輕型普通貨車尼桑ZN1033U2G4和車牌“滬D67751”
的大通SH6571A3D4－N中型普通客車車輛行駛證產(chǎn)權(quán)人均為上海凱農(nóng)實(shí)業(yè)有限公司，但實(shí)際為上海崇明生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司出資購(gòu)買，本次評(píng)估納入評(píng)估范圍。
2、根據(jù)區(qū)政府39次會(huì)議及滬崇供總辦｛20195號(hào)文改制方案將上海凱農(nóng)實(shí)
業(yè)有限公司無償劃轉(zhuǎn)至上海崇明資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司，故上海凱農(nóng)實(shí)業(yè)有限公司不
納入本次評(píng)估范圍。
3、2018年12月26日，區(qū)政府彌補(bǔ)公司虧損給予補(bǔ)貼675萬元。
4、上海瀛萬農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司2017年處于籌備裝修前期試營(yíng)業(yè)階段，當(dāng)年
收入較少。
5、上海寶瀛農(nóng)副產(chǎn)品配送有限公司子公司上海崇明香酥芋艿專業(yè)合作社
經(jīng)申請(qǐng)歇業(yè)，會(huì)計(jì)賬冊(cè)不全，無相關(guān)人員管理，相關(guān)投資款項(xiàng)19．40萬無法收回本次評(píng)估為0元。
其他信息 
無
管理層擬參與受讓意向 否
三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱 上海市崇明區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
注冊(cè)地（住所） 上海市崇明區(qū)城橋鎮(zhèn)崇明大道8188號(hào)樓9樓
經(jīng)濟(jì)類型 國(guó)有事業(yè)單位，國(guó)有社團(tuán)等
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） 事業(yè)法人
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 100.0%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 80.0%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 地級(jí)市(區(qū)縣)國(guó)資委監(jiān)管
中國(guó)[156] 上海市[310000] 縣[310200] 崇明縣[310230]
所屬集團(tuán)或主管部門名稱 上海市崇明區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
批準(zhǔn)單位名稱 上海市崇明區(qū)人民政府辦公室
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件
交易價(jià)款支付方式 一次性付款
對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工是否有繼續(xù)聘用要求： 是
具體為： 在職職工在自愿的基礎(chǔ)上，受讓方必須統(tǒng)一安排工作并簽訂新的勞動(dòng)合同，首期簽署勞動(dòng)合同年限不低于2年。
對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面是否有要求： 否
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置是否有要求： 是
具體為： 上海崇明生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司股份轉(zhuǎn)讓后，企業(yè)原有債權(quán)債務(wù)由股權(quán)變更后的上海崇明生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司繼續(xù)享有和承擔(dān)
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 
1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并被確認(rèn)受讓資格后3個(gè)工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣98萬元整到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的競(jìng)買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競(jìng)買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款；采取競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，受讓方的競(jìng)價(jià)保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。

2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)一次報(bào)價(jià)方式確定受讓方和受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。

3.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競(jìng)買人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。一、只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競(jìng)買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（2）在被確定為受讓方后，未在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。二、征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人（1）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的；（3）競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。三、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。

4.本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。

5.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個(gè)工作內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款全額支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證，并收到轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)，將全部產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行帳戶。

6.經(jīng)崇明區(qū)國(guó)資委批復(fù)，評(píng)估基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)交割日期間的盈虧，經(jīng)審計(jì)后，如出現(xiàn)盈利，則由原國(guó)有產(chǎn)權(quán)主體享受；如發(fā)生虧損，則由原國(guó)有產(chǎn)權(quán)主體予以補(bǔ)足。

7.受讓方在遞交舉牌材料的同時(shí)，需書面承諾如下條款：
（1）不得改變公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)及對(duì)現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)保持相對(duì)穩(wěn)定（含子公司），公司在未來發(fā)展中，要為打造崇明綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)、打響崇明農(nóng)產(chǎn)品品牌起到引領(lǐng)、帶動(dòng)作用。
（2）打造崇明農(nóng)產(chǎn)品種植示范基地。
（3）5年內(nèi)對(duì)所受讓的股份不得轉(zhuǎn)讓。
受讓方資格條件 
1.意向受讓方應(yīng)為中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織或具有獨(dú)立民事行為能力的自然人。

2.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用。

4.意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓主體，不得采用委托或信托等方式參與交易。
保證金設(shè)定
是否交納保證金 是
交納金額 98.000000（萬元）
交納時(shí)間 意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納。
五、信息披露其他事項(xiàng)
信息披露其他事項(xiàng)
信息披露期 自公告之日起20個(gè)工作日
交易方式 掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-一次報(bào)價(jià)
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