| 審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
（1）本項目的評估值采用的是收益法評估的數(shù)值。
（2）截至評估基準(zhǔn)日，納入評估范圍的房屋建筑物除2套紅旗街住宅房以外，其余均未辦理不動產(chǎn)證，涉及建筑面積28,906.05平米，賬面原值55,763,406.14元，賬面凈值25,731,667.48元。對此，被評估單位出具承諾證明上述建筑資產(chǎn)基準(zhǔn)日時產(chǎn)權(quán)歸其自身擁有，不存在產(chǎn)權(quán)爭議問題。評估人員將上述資產(chǎn)納入正常的評估范圍之內(nèi)，未考慮后續(xù)產(chǎn)權(quán)證辦理可能對評估結(jié)果造成的影響。
（3）截至評估基準(zhǔn)日，有1輛奇瑞牌小型普通客車處于待報廢狀態(tài)，涉及賬面原值64,148.00元，賬面凈值0.00元；有4套模具因技術(shù)更新已無法再使用，涉及賬面原值882,874.10 元，賬面凈值359,759.06 元。對此，被評估單位出具承諾證明上述車輛、模具確實已處于待報廢、無法使用狀態(tài)，不會因資產(chǎn)狀態(tài)產(chǎn)生糾紛等問題。評估人員對上述車輛、模具按實際狀態(tài)進行評估，未考慮因資產(chǎn)狀態(tài)糾紛可能對評估結(jié)果造成的影響。
（4）評估人員在現(xiàn)場勘查階段要求長春百事提供全部軟件無形資產(chǎn)和部分價值量較大設(shè)備的購置合同與發(fā)票，作為核實賬面價值及參數(shù)等信息的依據(jù)。由于長春百事管理制度的原因，對2015年以前取得的資產(chǎn)均無法提供相關(guān)資料，導(dǎo)致未能達(dá)到評估人員的上述要求。對此，長春百事向評估人員出具說明承諾，所申報的軟件無形資產(chǎn)和設(shè)備資產(chǎn)相關(guān)信息屬實，不存在虛報、謊報等情況。評估人員將無形資產(chǎn)及設(shè)備資產(chǎn)納入正常評估范圍，為考慮因資產(chǎn)數(shù)量、信息、金額等內(nèi)容不實可能對評估結(jié)果造成的影響。 |
