審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
根據(jù)本項目評估報告中特別事項說明:
標(biāo)的企業(yè)子公司產(chǎn)權(quán)瑕疵事項
(1)鶴崗市甕福糧食倉儲有限公司
截至評估基準(zhǔn)日,鶴崗倉儲有房屋建筑物10項,有8項辦理了不動產(chǎn)權(quán)證,其余2項房屋建筑物均未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,鶴崗倉儲承諾該2項房屋所有權(quán)均為鶴崗倉儲實際所有,如因房屋權(quán)屬引起的糾紛由鶴崗倉儲承擔(dān)全部責(zé)任。
(2)黑龍江甕福人和米業(yè)有限公司
1)房屋建筑物:截至評估基準(zhǔn)日,人和米業(yè)有房屋建筑物35項,有25項辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證,其余均未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,除此外,房屋建筑物存在原有房屋面積基礎(chǔ)上改擴(kuò)建的情況,改擴(kuò)建的房屋建筑物無所有權(quán)證。具體情況如下:
①房屋建筑物第7項—食堂及宿舍,建筑面積1,001.48平方米,其中建筑面積598.58平方米已取得房屋所有權(quán)證,證號為黑(2017)農(nóng)墾寶泉嶺不動產(chǎn)權(quán)第0002042號,房屋所有權(quán)人為人和米業(yè)公司,2014年被評估單位在此基礎(chǔ)上經(jīng)過改擴(kuò)建,新增建筑面積402.9平方米;
②房屋建筑物第4項—綜合辦公樓,建筑面積1,857.98平方米,其中建筑面積1,518.98平方米已取得房屋所有權(quán)證,證號為黑(2017)農(nóng)墾寶泉嶺不動產(chǎn)權(quán)第0002040號,房屋所有權(quán)人為人和米業(yè)公司,2016年10月被評估單位在此基礎(chǔ)上經(jīng)過改擴(kuò)建,新增建筑面積343.00平方米;
人和米業(yè)承諾上述未辦理房屋所有權(quán)房屋建筑物均為人和米業(yè)實際所有,如因房屋權(quán)屬引起的糾紛由人和米業(yè)承擔(dān)全部責(zé)任。
2)構(gòu)筑物:本次評估范圍中的構(gòu)筑物包含一段鐵路專用線,長度為1800米,其中1700米坐落在人和米業(yè)廠區(qū)內(nèi),另外100米延伸出廠區(qū),不在土地紅線范圍內(nèi),人和米業(yè)出具了相應(yīng)的情況說明,不存在產(chǎn)權(quán)爭議,如出現(xiàn)法律糾紛,由被評估單位負(fù)責(zé)。
其他特別事項說明詳見《審計報告》、《評估報告》。(上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所備查文件)
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