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股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息搜索

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項(xiàng)目信息類別

上海興恒投資咨詢有限公司
聯(lián)系人：汪先生
公司地址：上海市徐匯區(qū) 龍川北路807號129室
電話：021-33676256
傳真：021-33676287
郵編：200232
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息

上海茂發(fā)物業(yè)管理有限公司90%股權(quán)
添加時間　2019/3/28 9:13:22　點(diǎn)擊次數(shù)　155 次　返回

上海茂發(fā)物業(yè)管理有限公司90%股權(quán)

項(xiàng)目編號	G32019SH1000022	轉(zhuǎn)讓底價(jià)	1850.472000（萬元）
信息披露起始日期	2019-03-21	信息披露期滿日期	2019-04-18
標(biāo)的所在地區(qū)	上海	標(biāo)的所屬行業(yè)	其他服務(wù)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的企業(yè)簡況

標(biāo)的企業(yè) 基本情況
	標(biāo)的企業(yè)名稱	上海茂發(fā)物業(yè)管理有限公司
	注冊地(地址)	上海市周家嘴路338弄2號6A室
	法定代表人	黃凱
	成立時間	2003-07-31
	注冊資本	2000.000000（萬元）
	貨幣類型	人民幣
	經(jīng)濟(jì)類型	國有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	經(jīng)營規(guī)模	小型
	統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼	913101097529433006
	經(jīng)營范圍	物業(yè)管理，建筑裝飾裝修建設(shè)工程專業(yè)施工，綠化養(yǎng)護(hù)；銷售建筑裝潢材料，金屬材料，木材，五金交電，機(jī)電設(shè)備及配件，日用百貨。【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動】
	職工人數(shù)	0
	是否含有國有劃撥土地	否

標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu)
	原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)	是
	序號	股東名稱	持股比例
	1	上海三毛企業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司	90%
	2	上海三毛進(jìn)出口有限公司	10%

主要財(cái)務(wù)
指標(biāo)
（萬元）

年度審計(jì)
報(bào)告

年度	2017	營業(yè)收入（萬元）	0.000000
營業(yè)利潤（萬元）	-245.256605	凈利潤（萬元）	-253.363784
資產(chǎn)總計(jì)（萬元）	986.792387	負(fù)債總計(jì)（萬元）	401.215060
所有者權(quán)益（萬元）	585.577327	審計(jì)機(jī)構(gòu)	立信會計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）

企業(yè)財(cái)務(wù)
報(bào)告

報(bào)表日期	2018-11-30	營業(yè)收入（萬元）	0.000000
營業(yè)利潤（萬元）	8.072947	凈利潤（萬元）	8.594016
資產(chǎn)總計(jì)（萬元）	596.580186	負(fù)債總計(jì)（萬元）	2.408843
所有者權(quán)益（萬元）	594.171343

資產(chǎn)評估
情況
（萬元）

評估機(jī)構(gòu)

銀信資產(chǎn)評估有限公司

核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

核準(zhǔn)（備案）日期

2018-12-08

評估基準(zhǔn)日

2018-08-31

基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)

立信會計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）

律師事務(wù)所

北京市華泰律師事務(wù)所上海分所

內(nèi)部審議情況

股東會決議

項(xiàng)目	賬面價(jià)值（萬元）	評估價(jià)值（萬元）
流動資產(chǎn)	313.014094	334.376842
固定資產(chǎn)	280.957856	1738.131800
資產(chǎn)總計(jì)	593.971950	2072.508642
流動負(fù)債	16.431084	16.431084
負(fù)債總計(jì)	16.431084	16.431084
凈資產(chǎn)	577.540866	2056.077558
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值	1850.469802

重要信息披露
	其他披露內(nèi)容	-
	重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)	-
	審計(jì)報(bào)告和評估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容	（一）委估存貨中的周家嘴路338弄馨虹苑小區(qū)地下車位10號和19號不能使用和對外銷售，原因是19號車位對著電梯出口和安全通道，每天從這個車位經(jīng)過的人流較多，長期不能停車；10號車位正好在車庫的轉(zhuǎn)彎處，如停車會影響整個車庫小車的正常通行，長期不能停車。本次估評為零。（二）經(jīng)評估人員現(xiàn)場實(shí)地了解，委估房屋的真實(shí)成交案例的合同價(jià)因存在避稅動機(jī)，低于正常市場價(jià)格，通常不可用。評估人員走訪市場時，市場的掛牌價(jià)格與真實(shí)成交價(jià)更接近，故房屋市場法評估案例中未采用真實(shí)成交案例，采用了更符合市場情況的掛牌價(jià)作為基礎(chǔ)進(jìn)行修正。（三）經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，自2016年5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍。本次評估值中包含增值稅。（四）其他詳見審計(jì)、評估報(bào)告。
	其他信息	-
	管理層擬參與受讓意向	否

三、轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱	上海三毛企業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司
注冊地（住所）	中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)浦東大道1476號、1482號1401-1415室
經(jīng)濟(jì)類型	國有控股企業(yè)
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	股份有限公司
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	90.0%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	90.0%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	省(直轄市、自治區(qū))級國資委監(jiān)管中國[156] 重慶市[500000]
所屬集團(tuán)或主管部門名稱	重慶輕紡控股(集團(tuán))公司
批準(zhǔn)單位名稱	重慶輕紡控股(集團(tuán))公司

四、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

交易價(jià)款支付方式	一次性付款
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工是否有繼續(xù)聘用要求：	否
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面是否有要求：	否
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置是否有要求：	否
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，在確認(rèn)受讓資格后的3個工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣278萬元到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司有限公司指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款；采取競價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金，受讓方的競價(jià)保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金按相關(guān)規(guī)定全額返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3.信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 4.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款全額支付至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)，將全部價(jià)款劃至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 5.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。①只征集到一個符合條件的競買人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過中國產(chǎn)權(quán)報(bào)價(jià)網(wǎng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（2）在被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。②征集到兩個及以上符合條件的競買人（1）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中競買人未提交競買文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中各競買人均未有效報(bào)價(jià)的；（3）競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。③違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 6.本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評估報(bào)告、法律文件及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 7.從評估基準(zhǔn)日起至產(chǎn)權(quán)交易憑證出具日期間，標(biāo)的企業(yè)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的盈利或虧損而導(dǎo)致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關(guān)權(quán)益由受讓方按持股比例承接。

受讓方資格條件

1.意向受讓方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。

2.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓，也不得采用委托或信托方式舉牌。

5.國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

保證金設(shè)定

是否交納保證金	是
交納金額	278.000000（萬元）

五、信息披露其他事項(xiàng)

信息披露其他事項(xiàng)

信息披露期	自公告之日起20個工作日
交易方式	掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)-多次報(bào)價(jià)