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1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標的情況，在掛牌截止日17:00之前（以到賬時間為準），按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣5000萬元到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在產(chǎn)權(quán)受讓申請書中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標的承諾的確認，成為產(chǎn)權(quán)標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額返還。

2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過中國產(chǎn)權(quán)交易報價網(wǎng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價--多次報價確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。

3.本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易價款（不含保證金）全額支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶。

4.為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容做出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模�相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。（1）只征集到一個符合條件的競買人①在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過中國產(chǎn)權(quán)交易報價網(wǎng)進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；③未按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。

5.本項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后即視為意向受讓方已完成盡職調(diào)查（包括但不限于已查閱標的企業(yè)各項證照及簽署的各項合同、標的企業(yè)名下土地所簽署的土地出讓合同、不動產(chǎn)權(quán)證等其他報批報建文件），對轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容和標的企業(yè)現(xiàn)狀予以認可。交易過程中如因政府原因?qū)е鹿蓹?quán)無法變更的，則由雙方另行協(xié)商解決方式。

6.意向受讓方在遞交受讓申請時須書面承諾：
①已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本轉(zhuǎn)讓標的所涉及審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等報告和文件所披露的內(nèi)容。已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解標的企業(yè)現(xiàn)狀，自行承擔不確定性風險。對標的企業(yè)所涉及的資產(chǎn)（包括但不限于標的企業(yè)的土地使用權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等）及所獲取的證照、簽訂的合同等法律文件（包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、不動產(chǎn)權(quán)證等項目報批報建文件）已經(jīng)完全知悉且認可，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，自愿承擔由此產(chǎn)生的一切風險、責任、經(jīng)濟損失及后果，不得以此向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)及轉(zhuǎn)讓方追究責任或其他主張。
②在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)按照公告的產(chǎn)權(quán)交易合同條款與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付成交價款(不含保證金)至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶。
③在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性將截止評估基準日的石榴置業(yè)集團股份有限公司(下稱“石榴置業(yè)公司”）對標的企業(yè)的債權(quán)人民幣18199.098629萬元支付至石榴置業(yè)公司指定賬戶。自評估基準日至受讓方向石榴置業(yè)公司支付前述債權(quán)款之日期間，前述債權(quán)款所產(chǎn)生的利息，受讓方應(yīng)在支付前述債權(quán)款的同時支付給石榴置業(yè)公司，利息按年利率9%計算（一年按360天計算）。自評估基準日至標的企業(yè)股權(quán)工商變更完成日，標的企業(yè)經(jīng)營性盈虧由受讓方承擔；期間標的企業(yè)向轉(zhuǎn)讓方或石榴置業(yè)公司發(fā)生的借款，由新標的企業(yè)承接，受讓方須監(jiān)督新標的企業(yè)按照借款合同的約定償還借款本金及利息，并承擔連帶擔保責任。（借款部分按照年利率9%計算利息，一年按360天計算）。
④同意在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個工作日內(nèi)配合產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

7.如項目協(xié)議成交，受讓方按成交價格的1%支付產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費；如項目競價成交，受讓方按成交價格的3%支付產(chǎn)權(quán)交易競價手續(xù)費。