標(biāo)的企業(yè)
基本情況 |
| 標(biāo)的企業(yè)名稱 |
北京中冶錦都科技有限公司 |
| 注冊(cè)地(地址) |
酒仙橋北路甲10號(hào)院205號(hào)樓-1至7層101內(nèi)6層616室 |
| 法定代表人 |
高偉清 |
| 成立時(shí)間 |
2016-11-24 |
| 注冊(cè)資本 |
4000.000000（萬元） |
| 貨幣類型 |
人民幣 |
| 經(jīng)濟(jì)類型 |
民營(yíng) |
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） |
有限責(zé)任公司 |
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 |
中型 |
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91110105MA009TUW8F |
| 經(jīng)營(yíng)范圍 |
技術(shù)開發(fā)、技術(shù)推廣、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù);出租辦公用房;房地產(chǎn)開發(fā);從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);房地產(chǎn)信息咨詢。(企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。) |
| 職工人數(shù) |
0 |
| 是否含有國(guó)有劃撥土地 |
否 | |
標(biāo)的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu) |
| 原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) |
不涉及 |
| 序號(hào) |
股東名稱 |
持股比例 |
| 1 |
上海錦都投資有限公司 |
100% | |
主要財(cái)務(wù)
指標(biāo)
（萬元） |
年度審計(jì)
報(bào)告 |
| 年度 |
2018 |
營(yíng)業(yè)收入（萬元） |
業(yè)務(wù)無法提供 |
| 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（萬元） |
業(yè)務(wù)無法提供 |
凈利潤(rùn)（萬元） |
業(yè)務(wù)無法提供 |
| 資產(chǎn)總計(jì)（萬元） |
業(yè)務(wù)無法提供 |
負(fù)債總計(jì)（萬元） |
業(yè)務(wù)無法提供 |
| 所有者權(quán)益（萬元） |
業(yè)務(wù)無法提供 |
審計(jì)機(jī)構(gòu) |
| |
企業(yè)財(cái)務(wù)
報(bào)告 |
| 報(bào)表日期 |
2018-12-31 |
營(yíng)業(yè)收入（萬元） |
677.594136 |
| 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（萬元） |
-12.265617 |
凈利潤(rùn)（萬元） |
-12.265617 |
| 資產(chǎn)總計(jì)（萬元） |
7436.866213 |
負(fù)債總計(jì)（萬元） |
3559.376857 |
| 所有者權(quán)益（萬元） |
3877.489356 |
|
| |
資產(chǎn)評(píng)估
情況
（萬元） |
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) |
- |
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) |
- |
| 核準(zhǔn)（備案）日期 |
2018-12-31 |
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2018-12-31 |
| 內(nèi)部審議情況 |
其他 |
| 項(xiàng)目 |
賬面價(jià)值（萬元） |
評(píng)估價(jià)值（萬元） |
| 資產(chǎn)總計(jì) |
業(yè)務(wù)無法提供 |
業(yè)務(wù)無法提供 |
| 負(fù)債總計(jì) |
業(yè)務(wù)無法提供 |
業(yè)務(wù)無法提供 |
| 凈資產(chǎn) |
業(yè)務(wù)無法提供 |
業(yè)務(wù)無法提供 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 |
3877.489356 | | | |
重要信息
披露 |
| 其他披露內(nèi)容 |
1、標(biāo)的企業(yè)核心資產(chǎn)為天津市西青區(qū)開發(fā)區(qū)賽達(dá)九緯路7號(hào)智尚中心1號(hào)研發(fā)廠房，總建筑面積13648.42㎡，土地用途：工業(yè)用地/非居住，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混，使用期限自2015年6月24日至2065年6月23日，產(chǎn)證總樓層7層，總共有24本獨(dú)立產(chǎn)證，1-6層每層有4本獨(dú)立產(chǎn)證，可以獨(dú)立轉(zhuǎn)讓，每本產(chǎn)證對(duì)應(yīng)信息詳見附件《產(chǎn)證詳細(xì)信息》。
2、本項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓底價(jià)是以廠房的單價(jià)7210元/㎡計(jì)算得出的，經(jīng)了解，目前電子城在對(duì)外銷售同一樓盤的廠房的報(bào)價(jià)約8600元/㎡-8800元/㎡，所以本項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓底價(jià)是優(yōu)于市場(chǎng)價(jià)格的，具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力。
3、根據(jù)標(biāo)的企業(yè)2018年12月的財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，期末總負(fù)債余額3559.376857萬元，其中主要為長(zhǎng)期借款3247萬元，長(zhǎng)期借款是將天津市西青區(qū)開發(fā)區(qū)賽達(dá)九緯路7號(hào)智尚中心1號(hào)研發(fā)廠房抵押向北京銀行申請(qǐng)的商用房貸款，貸款金額3947萬元，貸款期限十年，貸款利率按五年期貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮15%，按貸款余額逐日計(jì)算利息，按季結(jié)息，自2017年6月21日至2026年9月21日每季還本100萬元，2026年12月23日還本147萬元。意向受讓方在舉牌時(shí)需無條件同意標(biāo)的企業(yè)和北京銀行的貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。
4、標(biāo)的企業(yè)自電子城處購(gòu)入天津市西青區(qū)開發(fā)區(qū)賽達(dá)九緯路7號(hào)智尚中心1號(hào)研發(fā)廠房后，即和電子城簽訂《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，委托電子城經(jīng)營(yíng)管理，委托面積13644.41㎡，委托期限到2019年5月31日止，電子城按合同約定支付給標(biāo)的企業(yè)租金，目前租金已支付到2019年3月，在委托期限內(nèi)，標(biāo)的企業(yè)不得以任何方式自營(yíng)或委托第三方經(jīng)營(yíng)管理房屋。意向受讓方在舉牌時(shí)需無條件同意標(biāo)的企業(yè)和電子城簽訂的《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》繼續(xù)執(zhí)行。
5、標(biāo)的企業(yè)核心資產(chǎn)天津市西青區(qū)開發(fā)區(qū)賽達(dá)九緯路7號(hào)智尚中心1號(hào)研發(fā)廠房，1層層高4.5米，2-6層層高3.6米，總建筑高度24米，三菱客梯四部，每層均有門廳，可分割為四個(gè)獨(dú)立單元，每個(gè)單元均有獨(dú)立洗手間、消防設(shè)施、可以安裝獨(dú)立水表，已安裝三菱重工海爾VRV空調(diào)系統(tǒng)，配電80W/㎡（不包含空調(diào)），整棟廠房可以豎向切分為兩棟獨(dú)立樓宇。
6、標(biāo)的企業(yè)核心資產(chǎn)位于電子城天津西青科技產(chǎn)業(yè)園，整個(gè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目占地約20萬平方米，建筑規(guī)劃約45萬平方米，由21棟魔方企業(yè)總部（標(biāo)的企業(yè)核心資產(chǎn)為其中1棟）、1棟綜合研發(fā)辦公大樓-魔方中心、3棟大數(shù)據(jù)中心、創(chuàng)E+天津西青社區(qū)四部分組成。電子城天津西青科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目已列入中關(guān)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)項(xiàng)目，京津冀協(xié)同發(fā)展重點(diǎn)項(xiàng)目。電子城天津西青科技產(chǎn)業(yè)園位于******經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)——西青經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（賽達(dá)XEDA）。
7、西青經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（賽達(dá)XEDA）始建于1992年，位于天津市中心城區(qū)正南部，是經(jīng)國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)的******經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)�？傮w規(guī)劃面積150平方公里，包括已建成區(qū)域16.88平方公里，規(guī)劃的100平方公里電子信息產(chǎn)業(yè)基地，31平方公里的鴨淀水庫綜合性開發(fā)區(qū)域和6.33平方公里核心服務(wù)區(qū)。經(jīng)過多年的建設(shè)和發(fā)展，目前已形成電子信息、汽車及零配件、生物醫(yī)藥、高檔生活用品和裝備制造為代表的五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，正在積極培育互聯(lián)網(wǎng)+、大健康等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，完善樓宇經(jīng)濟(jì)、文化創(chuàng)意等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，著力構(gòu)建“5+2”模式的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新體系。其中世界500強(qiáng)企業(yè)43家，中芯國(guó)際、寶潔、尤妮佳、三星、松下、羅姆、捷普、電裝等一批世界知名跨國(guó)公司紛紛落戶賽達(dá)，累計(jì)吸引資金超過278億美元，其中外資突破157億美元，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均保持了平穩(wěn)較快增幅�！段髑嚅_發(fā)區(qū)政策手冊(cè)》詳見公告附件。
8、西青經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（賽達(dá)XEDA）隸屬于西青區(qū)，西青區(qū)是與中心城區(qū)聯(lián)系最多、結(jié)合最緊密的地區(qū)，天津外環(huán)線有三分之一在西青界內(nèi)。過境有津浦鐵路、津港鐵路、周蘆鐵路和正在修建的津保城際鐵路，剛剛開通運(yùn)營(yíng)的京滬高鐵，天津南站就設(shè)在西青區(qū)內(nèi)。規(guī)劃建設(shè)了12條地鐵軌道線，預(yù)計(jì)年底將有兩條開通運(yùn)營(yíng)。京滬、津晉、津汕、唐津、津滄等高速公路和3條國(guó)道、10條省級(jí)公路穿區(qū)而過。新建的區(qū)域交通大動(dòng)脈賽達(dá)大道，使全區(qū)形成了南北相連、東西貫通的30分鐘交通圈。西青區(qū)為鼓勵(lì)高端制造創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展，西青區(qū)人民政府辦公室頒發(fā)文件，文號(hào)西青政辦發(fā)（2017）50號(hào)，詳見附件。
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| 重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng) |
根據(jù)標(biāo)的企業(yè)2018年12月的報(bào)表顯示，總負(fù)債3559.376857萬元，其中主要為長(zhǎng)期借款3247萬元，長(zhǎng)期借款是將天津市西青區(qū)開發(fā)區(qū)賽達(dá)九緯路7號(hào)智尚中心1號(hào)研發(fā)廠房抵押向北京銀行申請(qǐng)的商用房貸款，貸款金額3947萬元，貸款期限十年，貸款利率按五年期貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮15%，按貸款余額逐日計(jì)算利息，按季結(jié)息，自2017年6月21日至2026年9月21日每季還本100萬元，2026年12月23日還本147萬元。 |
| 審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
無 |
| 其他信息 |
無 |
| 管理層擬參與受讓意向 |
否 | |
