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股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息搜索

關(guān)鍵字:

項目信息類別

上海興恒投資咨詢有限公司
聯(lián)系人：汪先生
公司地址：上海市徐匯區(qū) 龍川北路807號129室
電話：021-33676256
傳真：021-33676287
郵編：200232
Email：wlx@www.ks-wiremesh.com

股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息

上海嘉定農(nóng)副產(chǎn)品交易市場經(jīng)營管理中心有限公司48%股權(quán)
添加時間　2019/2/20 8:41:24　點擊次數(shù)　283 次　返回

上海嘉定農(nóng)副產(chǎn)品交易市場經(jīng)營管理中心有限公司48%股權(quán)

項目編號	G32019SH1000023	轉(zhuǎn)讓底價	10348.190454（萬元）
信息披露起始日期	2019-02-01	信息披露期滿日期	2019-03-05
標(biāo)的所在地區(qū)	上海	標(biāo)的所屬行業(yè)	其他服務(wù)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的企業(yè)簡況

標(biāo)的企業(yè) 基本情況
	標(biāo)的企業(yè)名稱	上海嘉定農(nóng)副產(chǎn)品交易市場經(jīng)營管理中心有限公司
	注冊地(地址)	嘉定區(qū)菊園小區(qū)勝竹路2188號
	法定代表人	翟偉華
	成立時間	2003-01-20
	注冊資本	500.000000（萬元）
	貨幣類型	人民幣
	經(jīng)濟(jì)類型	國有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	經(jīng)營規(guī)模	小型
	統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼	9131011474652170XC
	經(jīng)營范圍	為本市場內(nèi)農(nóng)副產(chǎn)品、日用百貨經(jīng)營者提供市場管理服務(wù)。
	職工人數(shù)	3
	是否含有國有劃撥土地	否

標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu)
	原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)	否
	序號	股東名稱	持股比例
	1	上海菊園資產(chǎn)管理有限公司	52%
	2	上海嘉耘資產(chǎn)管理有限公司	48%

主要財務(wù)
指標(biāo)
（萬元）

年度審計
報告

年度	2017	營業(yè)收入（萬元）	650.476190
營業(yè)利潤（萬元）	52.073386	凈利潤（萬元）	52.073386
資產(chǎn)總計（萬元）	20725.571212	負(fù)債總計（萬元）	20236.987193
所有者權(quán)益（萬元）	488.584019	審計機(jī)構(gòu)	正道會計師事務(wù)所（上海）有限公司

企業(yè)財務(wù)
報告

報表日期	2018-12-31	營業(yè)收入（萬元）	683.636357
營業(yè)利潤（萬元）	-667.208863	凈利潤（萬元）	-662.402177
資產(chǎn)總計（萬元）	19239.661513	負(fù)債總計（萬元）	21274.629880
所有者權(quán)益（萬元）	-2034.968367

資產(chǎn)評估
情況
（萬元）

評估機(jī)構(gòu)

上海大雄資產(chǎn)評估有限公司

核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

上海市嘉定區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

核準(zhǔn)（備案）日期

2019-01-18

評估基準(zhǔn)日

2018-10-31

內(nèi)部審議情況

股東會決議

項目	賬面價值（萬元）	評估價值（萬元）
流動資產(chǎn)	1619.213906	1619.213906
固定資產(chǎn)	14827.978600	42391.478357
資產(chǎn)總計	19631.897422	44010.692263
流動負(fù)債	20451.962151	20451.962151
負(fù)債總計	22451.962151	22451.962151
凈資產(chǎn)	-2820.064729	21558.730112
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值	10348.190454

重要信息披露
	其他披露內(nèi)容	1、本項目標(biāo)的企業(yè)原股東不放棄優(yōu)先受讓權(quán)。 2、未放棄優(yōu)先購買權(quán)的標(biāo)的企業(yè)其他股東，應(yīng)在掛牌期間向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價，應(yīng)在競價專場同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)。未在掛牌期間遞交受讓申請、未交納保證金或未在競價專場同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。
	重大債權(quán)債務(wù)事項	無
	審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容	1、資產(chǎn)占有方原賬面有一項對上海菊欣餐飲管理有限公司（菊園社區(qū)餐廳）的長期股權(quán)投資，原賬面價值為2,516,886.00元。該“菊園社區(qū)餐廳”于2008年11月17日董事會決議同意成立，由上海嘉定農(nóng)副產(chǎn)品交易市場經(jīng)營管理中心有限公司與新迎園餐飲管理有限公司共同建立，注冊資本500,000.00元，投資比例分別為87.5%和12.5%；根據(jù)2008年12月18日上海市嘉定區(qū)菊園新區(qū)管理委員會財政所和嘉定區(qū)菊園新區(qū)管理委員會財經(jīng)管理科關(guān)于菊園社區(qū)餐廳投資比例及前期費用分擔(dān)的意見：菊園社區(qū)餐廳前期發(fā)生開辦費用共計2,876,441.00元，按出資比例，本公司應(yīng)出資2,516,886.00元（分別由本公司投資方菊園資產(chǎn)公司和國資公司作為追加投資形式，按股權(quán)比例52%、48%承擔(dān)），新迎園餐飲管理有限公司應(yīng)出資359,555.00元。根據(jù)國家稅務(wù)總局上海市嘉定區(qū)稅務(wù)局第一稅務(wù)所出具的注銷稅務(wù)登記通知書以及上海市嘉定區(qū)市場監(jiān)督管理局檔案室檔案機(jī)讀材料顯示，上海菊欣餐飲管理有限公司已于2013年12月26日注銷，出資者為：上海菊園資產(chǎn)管理有限公司、上海新迎園餐飲管理有限公司。根據(jù)正道會計師事務(wù)所（上海）有限公司出具的正道審字（2018）第351-2號《審計報告》，對該項長期股權(quán)投資進(jìn)行了核銷，確認(rèn)其投資損失2,516,886.00元。資產(chǎn)占有方上海嘉定農(nóng)副產(chǎn)品交易市場經(jīng)營管理中心有限公司已對評估基準(zhǔn)日2018年10月31日的會計報表進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整。 2、根據(jù)估價委托人提供的《租賃合同》所載，估價對象嘉定區(qū)勝竹路2188號商業(yè)房地產(chǎn)（總建筑面積為20578.35平方米）于評估基準(zhǔn)日已整體出租給上海菊園商廈，租賃期限為5年，自2017年9月1日起至2022年8月31日止，每年租金均為人民幣7,520,000元（折合1.00元/平方米/天）。
	其他信息	無
	管理層擬參與受讓意向	否

三、轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱	上海嘉耘資產(chǎn)管理有限公司
注冊地（住所）	上海市嘉定區(qū)博樂路55號207室
經(jīng)濟(jì)類型	國有獨資企業(yè)（公司）/國有全資企業(yè)
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	48.0%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	48.0%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	地級市(區(qū)縣)國資委監(jiān)管中國[156] 上海市[310000] 市轄區(qū)[310100] 嘉定區(qū)[310114]
所屬集團(tuán)或主管部門名稱	上海市嘉定區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
批準(zhǔn)單位名稱	上海市嘉定區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

四、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

交易價款支付方式	一次性付款
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工是否有繼續(xù)聘用要求：	否
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面是否有要求：	否
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置是否有要求：	是
具體為：	受讓方須同意本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承繼。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并在被確認(rèn)受讓資格后3個工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣3104萬元到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。 2.2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。本項目涉及對產(chǎn)權(quán)標(biāo)的具有優(yōu)先購買權(quán)的主體未放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的情形，信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價一次報價方式，經(jīng)具有優(yōu)先購買權(quán)的主體在競價專場對其他競買人的競價結(jié)果表示行權(quán)意見后確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3.3.本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易價款全額支付至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后三個工作日內(nèi)，將全部價款劃至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 4.4.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。1、只征集到一個符合條件的競買人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報價的；（2）在被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。2、征集到兩個及以上符合條件的競買人（1）在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；（3）競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價、拍賣、招投標(biāo)等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。3、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.5.自評估基準(zhǔn)日至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成日期間，標(biāo)的企業(yè)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的盈利或虧損而導(dǎo)致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關(guān)權(quán)益由受讓方按比例承接。

受讓方資格條件

1.1.意向受讓方應(yīng)為依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人及其他經(jīng)濟(jì)組織。

2.2.意向受讓方具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3.3.意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。

4.4.本項目不接受聯(lián)合受讓主體，意向受讓方不得采用委托或信托等方式參與受讓。

保證金設(shè)定

是否交納保證金	是
交納金額	3104.000000（萬元）
交納時間	意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)交納

五、信息披露其他事項

信息披露其他事項

信息披露期	自公告之日起20個工作日
交易方式	掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競價-一次報價