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股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息  
昆山浦東軟件園有限公司96%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的公司45007.607876萬(wàn)元債權(quán)
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昆山浦東軟件園有限公司96%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的公司45007.607876萬(wàn)元債權(quán)
項(xiàng)目編號(hào) G32018SH1000453 轉(zhuǎn)讓底價(jià) 81910.200176(萬(wàn)元)
信息披露起始日期 2019-01-02 信息披露期滿(mǎn)日期 2019-03-01
標(biāo)的所在地區(qū) 江蘇 蘇州市 標(biāo)的所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)
標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況 轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 交易條件與受讓方資格條件 信息披露其他事項(xiàng)
一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托提出申請(qǐng),將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)幢竟鎯?nèi)容由(上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所)在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由(上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所)組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾:
 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;
 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
 4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況
標(biāo)的企業(yè)
基本情況
標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng) 昆山浦東軟件園有限公司
注冊(cè)地(地址) 巴城鎮(zhèn)陽(yáng)澄湖學(xué)院路
法定代表人 張素龍
成立時(shí)間 2005-05-12
注冊(cè)資本 25000.000000(萬(wàn)元)
貨幣類(lèi)型 人民幣
經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 國(guó)有控股企業(yè)
公司類(lèi)型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì)) 有限責(zé)任公司
經(jīng)營(yíng)規(guī)模 大型
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 91320583773751762M
經(jīng)營(yíng)范圍 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售;公司受讓的地塊內(nèi)的土地開(kāi)發(fā);軟件園的綜合開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)及物業(yè)管理;信息產(chǎn)品(包括計(jì)算機(jī)、軟件、通訊、微電子)的研究、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓?zhuān)幌到y(tǒng)集成和技術(shù)服務(wù);商品的進(jìn)出口業(yè)務(wù)(法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的除外;法律、行政法規(guī)限制經(jīng)營(yíng)的憑許可證經(jīng)營(yíng));會(huì)展服務(wù);辦公用品零售(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。
職工人數(shù) 32
是否含有國(guó)有劃撥土地
標(biāo)的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu)
原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)
序號(hào) 股東名稱(chēng) 持股比例
1 上海浦東軟件園股份有限公司 96%
2 昆山軟件園發(fā)展有限公司 4%
主要財(cái)務(wù)
指標(biāo)
(萬(wàn)元)
年度審計(jì)
報(bào)告
年度 2017 營(yíng)業(yè)收入(萬(wàn)元) 8671.491520
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)(萬(wàn)元) -3509.357260 凈利潤(rùn)(萬(wàn)元) -3483.287823
資產(chǎn)總計(jì)(萬(wàn)元) 92761.741672 負(fù)債總計(jì)(萬(wàn)元) 89137.924850
所有者權(quán)益(萬(wàn)元) 3623.816822 審計(jì)機(jī)構(gòu) 安永華明會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)上海分所
年度 2016 營(yíng)業(yè)收入(萬(wàn)元) 9666.944744
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)(萬(wàn)元) -5360.180656 凈利潤(rùn)(萬(wàn)元) -4619.776555
資產(chǎn)總計(jì)(萬(wàn)元) 100984.340718 負(fù)債總計(jì)(萬(wàn)元) 93877.236073
所有者權(quán)益(萬(wàn)元) 7107.104645 審計(jì)機(jī)構(gòu) 安永華明會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)上海分所
企業(yè)財(cái)務(wù)
報(bào)告
報(bào)表日期 2018-11-30 營(yíng)業(yè)收入(萬(wàn)元) 10894.732564
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)(萬(wàn)元) -2514.166998 凈利潤(rùn)(萬(wàn)元) -2420.185755
資產(chǎn)總計(jì)(萬(wàn)元) 83574.683284 負(fù)債總計(jì)(萬(wàn)元) 82371.052217
所有者權(quán)益(萬(wàn)元) 1203.631067
資產(chǎn)評(píng)估
情況
(萬(wàn)元)
評(píng)估機(jī)構(gòu) 中和資產(chǎn)評(píng)估有限公司
核準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu) 中國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司
核準(zhǔn)(備案)日期 2018-10-26
評(píng)估基準(zhǔn)日 2018-03-31
基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu) 立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)
律師事務(wù)所 北京大成(上海)律師事務(wù)所
內(nèi)部審議情況 股東會(huì)決議
項(xiàng)目 賬面價(jià)值(萬(wàn)元) 評(píng)估價(jià)值(萬(wàn)元)
流動(dòng)資產(chǎn) 29287.470000 51536.200000
固定資產(chǎn) 3627.300000 3602.060000
無(wú)形資產(chǎn) 925.960000 6529.820000
資產(chǎn)總計(jì) 89137.200000 124436.290000
流動(dòng)負(fù)債 53359.090000 53359.090000
負(fù)債總計(jì) 85996.090000 85996.090000
凈資產(chǎn) 3141.110000 38440.200000
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 36902.592000
重要信息
披露
其他披露內(nèi)容
昆山浦東軟件園有限公司96%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的公司45007.607876萬(wàn)元債權(quán)對(duì)應(yīng)的掛牌價(jià)格為人民幣81910.200176萬(wàn)元。其中,昆山浦東軟件園有限公司96%股權(quán)對(duì)應(yīng)的掛牌價(jià)格為人民幣36902.5923萬(wàn)元;債權(quán)對(duì)應(yīng)的掛牌價(jià)格為人民幣45007.607876萬(wàn)元。若產(chǎn)生競(jìng)價(jià),成交價(jià)格的增值部分為股權(quán)價(jià)格的溢價(jià)。
重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng) 1、昆山浦東軟件園有限公司與中國(guó)進(jìn)出口銀行簽訂了合同編號(hào)為2010099922015110192的人民幣資金借款合同,按該合同條款約定:如確因經(jīng)營(yíng)需要或國(guó)家政策、法律調(diào)整,昆山浦東軟件園有限公司進(jìn)行合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、對(duì)外投資、實(shí)質(zhì)性增加債務(wù)融資、股份制改造或其他經(jīng)營(yíng)方式和產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)的變更安排,昆山浦東軟件園有限公司應(yīng)事先取得中國(guó)進(jìn)出口銀行的同意,并對(duì)其在借款合同項(xiàng)下的還款責(zé)任和義務(wù)作出令中國(guó)進(jìn)出口銀行滿(mǎn)意的安排。有鑒于此,意向受讓方如摘牌成功,須同時(shí)承擔(dān)并償還昆山浦東軟件園有限公司在該借款合同項(xiàng)下應(yīng)向中國(guó)進(jìn)出口銀行償還的借款及利息,具體還款責(zé)任和義務(wù)以昆山浦東軟件園有限公司的書(shū)面申請(qǐng)及中國(guó)進(jìn)出口銀行書(shū)面回復(fù)的內(nèi)容為依據(jù)(詳見(jiàn):《關(guān)于昆山浦東軟件園股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)》及《關(guān)于昆山浦東軟件園股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)的回函》)。截止2018年10月08日,共計(jì)借款本金人民幣34637.00萬(wàn)元。受讓方應(yīng)按照中國(guó)進(jìn)出口銀行要求,于工商變更登記前代昆山浦東軟件園有限公司償還該筆借款的全部本金及相應(yīng)利息。 2、本次掛牌轉(zhuǎn)讓的債權(quán)部分,是昆山浦東軟件園有限公司欠股東上海浦東軟件園股份有限公司的債務(wù)(股東借款),截止評(píng)估基準(zhǔn)日2018年03月31日,共計(jì)人民幣44007.607876萬(wàn)元(詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)),由于企業(yè)內(nèi)部系統(tǒng)原因(詳見(jiàn)備查文件),截止2018年12月10日,共計(jì)人民幣45007.607876萬(wàn)元(詳見(jiàn)借款合同及借款情況說(shuō)明),須由受讓方在本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)還清。
審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見(jiàn)、重要揭示、特別事項(xiàng)說(shuō)明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容
1、	本次申報(bào)評(píng)估的投資性房地產(chǎn)共10項(xiàng),總建筑面積為130,890.64平方米,其中:已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的面積為130239.43平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為昆房權(quán)證巴城字第281033752號(hào)(已抵押)、281033753號(hào)(已抵押)、281055178號(hào)(已抵押)、281055177號(hào)、281055180號(hào)、281055181號(hào)、281055179號(hào)(已抵押)、281055193號(hào)(已抵押)、281056292號(hào)(已抵押);未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的面積為651.21平方米;部分房產(chǎn)已于2015年2月抵押于中國(guó)進(jìn)出口銀行上海市分行抵押期限至2026年12月21日,截止評(píng)估基準(zhǔn)日尚未解除抵押。為此,昆山浦東軟件園有限公司出具了說(shuō)明并承諾若發(fā)生產(chǎn)權(quán)及法律糾紛,均由該公司承擔(dān)法律責(zé)任,與評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。
2、	本次委估的6#樓(人才公寓)采用市場(chǎng)法評(píng)估,評(píng)估價(jià)值為房地合一價(jià)。其產(chǎn)權(quán)證號(hào)為昆房權(quán)證巴城字第281056292號(hào)(產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明宿舍樓,不得出售)。
3、昆山浦東軟件園有限公司本次申報(bào)評(píng)估的投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值中,除房屋和市政配套(一期)有賬面價(jià)值外,其他道路及人行道磚、排水、橋梁、箱涵、地下污水提升泵房、水系景觀(guān)及駁岸、室外景觀(guān)、綠化及土地使用權(quán)價(jià)值無(wú)賬面價(jià)值,其賬面價(jià)值均被分?jǐn)傇谕顿Y性房地產(chǎn)賬面價(jià)值中。
4、昆山浦東軟件園有限公司本次申報(bào)評(píng)估的房屋建筑物共1項(xiàng),總建筑面積1600平方米,尚未辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》及房屋產(chǎn)權(quán)證。昆山浦東軟件園有限公司承諾若發(fā)生產(chǎn)權(quán)及法律糾紛,均由其承擔(dān)法律責(zé)任,與評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。
5、本次房屋建筑物的評(píng)估結(jié)果中未考慮土地剩余年期對(duì)房屋價(jià)值的影響。
6、截止評(píng)估基準(zhǔn)日,本次申報(bào)評(píng)估的產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)中心總占地面積為221238.41平方米,土地使用權(quán)證號(hào)昆國(guó)用(2006)第12006104131號(hào),土地是以出讓方式取得,土地用途為工業(yè),土地使用年期為50年(終止日期2053年10月20日),土地剩余年期為35.67年。經(jīng)分割產(chǎn)業(yè)園區(qū)目前1-3期建筑物占用的土地面積為53738.41平方米。
7、截至評(píng)估基準(zhǔn)日,昆山浦東軟件園有限公司申報(bào)評(píng)估的土地權(quán)屬狀況、面積、用途、剩余使用年限等,均以提供的《國(guó)有土地使用證》為依據(jù)確定,若面積、用途、土地使用年限等發(fā)生變化,應(yīng)重新核定其價(jià)值。
8、本次土地使用權(quán)評(píng)估結(jié)果是在假設(shè)、限制條件成立和滿(mǎn)足地價(jià)定義:宗地外(“六通”即通路、通上水、排水、通氣、通電、通訊)和宗地內(nèi)場(chǎng)地平整,所設(shè)定條件下的土地剩余年期為35.67年的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)格,若委估宗地的土地權(quán)利狀況、利用方式、利用條件、估價(jià)基準(zhǔn)日、土地開(kāi)發(fā)狀況、土地使用年限、土地面積等影響地價(jià)的因素發(fā)生變化,該評(píng)估價(jià)格應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整,甚至重估。
9、在本次評(píng)估中因受客觀(guān)條件及測(cè)量手段限制,對(duì)于隱蔽工程的建筑物基礎(chǔ)、配電工程資產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行詳細(xì)勘察,僅依據(jù)昆山浦東軟件園有限公司提供的相關(guān)資料及資產(chǎn)管理人員介紹的情況進(jìn)行核實(shí)判斷。
10、本次評(píng)估未考慮下列事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響:
根據(jù)《蘇州沿陽(yáng)澄湖地區(qū)控制規(guī)劃》(2007年8月3日通過(guò)市政府審批)文件顯示,陽(yáng)澄湖沿湖縱深300米(除規(guī)劃風(fēng)景游賞用地、已建和在建公共設(shè)施、旅游度假設(shè)施以外的地區(qū))地區(qū)為禁止建設(shè)區(qū)。
本次委托評(píng)估的資產(chǎn)中涉及的土地資產(chǎn)共有兩部分,分別為存貨-開(kāi)發(fā)成本涉及的土地(住宅用地土地證號(hào)為昆國(guó)用(2006)第12006104130號(hào))和無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)涉及的土地(工業(yè)用地土地證號(hào)昆國(guó)用(2006)第12006104131),位于昆山市巴城鎮(zhèn)錦繡路南側(cè)、環(huán)湖路東側(cè)。
依據(jù)上述《蘇州沿陽(yáng)澄湖地區(qū)控制規(guī)劃》結(jié)合委估宗地的具體位置,未開(kāi)發(fā)建設(shè)的工業(yè)用地不受影響,而未開(kāi)發(fā)的住宅用地可能受影響。)
(詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明。)
其他信息
-
管理層擬參與受讓意向
三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) 上海浦東軟件園股份有限公司
注冊(cè)地(住所) 中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)郭守敬路498號(hào)
經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 國(guó)有控股企業(yè)
公司類(lèi)型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì)) 股份有限公司
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 96.0%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 96.0%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管
所屬集團(tuán)或主管部門(mén)名稱(chēng) 中國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司
批準(zhǔn)單位名稱(chēng) -
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件
交易價(jià)款支付方式 多次付款
多次付款要求
本次股權(quán)交易價(jià)款采用分期支付。首期價(jià)款(含交易保證金)不低于產(chǎn)權(quán)標(biāo)的成交價(jià)格的50%,受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定銀行賬戶(hù);其余價(jià)款應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后3個(gè)月內(nèi)付清(產(chǎn)權(quán)交易合同總價(jià)款及相關(guān)利息全部付清后30日內(nèi)辦理工商變更登記),且提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的足額銀行保函或由注冊(cè)資本和凈資產(chǎn)均不低于本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)的第三方提供的合法有效擔(dān)保,并按同期銀行基準(zhǔn)貸款利率支付首次付款日至分期付款直至合同總價(jià)款足額付清日期間的利息,按每逾期一天支付萬(wàn)分之五違約金,逾期30天的,轉(zhuǎn)讓方可解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》,并收取本項(xiàng)目成交價(jià)格30%作為違約金。受讓方須同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)將首期交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(hù)。
對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工是否有繼續(xù)聘用要求:
具體為: 受讓方須同意標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行與職工簽訂的現(xiàn)有《勞動(dòng)合同》。
對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面是否有要求:
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置是否有要求:
具體為: 受讓方須同意承擔(dān):A、本次掛牌轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)人民幣45007.607876萬(wàn)元債權(quán);B、代昆山浦東軟件園有限公司向中國(guó)進(jìn)出口銀行償還人民幣34637.00萬(wàn)元借款本金及相應(yīng)利息;C、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的標(biāo)的企業(yè)其它債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承繼。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件
1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況,并在被確認(rèn)受讓資格后3個(gè)工作日內(nèi),按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣24573.00萬(wàn)元到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定銀行賬戶(hù),即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn),成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。競(jìng)買(mǎi)人被確定為受讓方,且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的,該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金,并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款;采取競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的,交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金,受讓方的競(jìng)價(jià)保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。

2.信息發(fā)布期滿(mǎn),如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買(mǎi)人遞交保證金的,采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán),并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的,則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競(jìng)買(mǎi)人被確定為受讓方后,應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿(mǎn),如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買(mǎi)人,采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)——多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方和受讓價(jià)格。競(jìng)買(mǎi)人被確定為受讓方后,應(yīng)按照競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

3.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金,即成為競(jìng)買(mǎi)人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾:如競(jìng)買(mǎi)人存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競(jìng)買(mǎi)人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù),相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾,如因轉(zhuǎn)讓方原因,導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí),以對(duì)競(jìng)買(mǎi)人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。(1)只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買(mǎi)人:①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi),競(jìng)買(mǎi)人未通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的;②在被確定為受讓方后,未在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的;③未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》條款約定支付交易價(jià)款、銀行借款及借款利息的。⑵征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買(mǎi)人 :①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買(mǎi)人未提交競(jìng)買(mǎi)文件的;②在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買(mǎi)人均未有效報(bào)價(jià)的;③競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式被確定為受讓方后,未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的;④未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》條款約定支付交易價(jià)款、銀行借款及借款利息的。⑶違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
競(jìng)買(mǎi)人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方之日起并經(jīng)書(shū)面申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。

4.本次股權(quán)交易價(jià)款采用分期支付。首期價(jià)款(含交易保證金)不低于產(chǎn)權(quán)標(biāo)的成交價(jià)格的50%,受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定銀行賬戶(hù);其余價(jià)款應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后3個(gè)月內(nèi)付清(產(chǎn)權(quán)交易合同總價(jià)款及相關(guān)利息全部付清后30日內(nèi)辦理工商變更登記),且提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的足額銀行保函或由注冊(cè)資本和凈資產(chǎn)均不低于本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)的第三方提供的合法有效擔(dān)保,并按同期銀行基準(zhǔn)貸款利率支付首次付款日至分期付款直至合同總價(jià)款足額付清日期間的利息,按每逾期一天支付萬(wàn)分之五違約金,逾期30天的,轉(zhuǎn)讓方可解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》,并收取本項(xiàng)目成交價(jià)格30%作為違約金。受讓方須同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)將首期交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(hù)。

5.自評(píng)估基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)交接日(即工商變更登記日)期間,昆山浦東軟件園有限公司因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的盈利或虧損而導(dǎo)致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關(guān)權(quán)益由受讓方按持股比例承接。

6.本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期,意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并且繳納保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查;并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。意向受讓方若發(fā)生以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交易價(jià)款或放棄受讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的,即可視為違約和欺詐行為,并按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定處置其遞交的交易保證金,并承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。

7.意向受讓方在遞交舉牌申請(qǐng)時(shí)須書(shū)面承諾:詳見(jiàn)掛牌公告中的《承諾函》。

受讓方資格條件
1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用。

4.本項(xiàng)目接受聯(lián)合受讓主體。

5.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保證金設(shè)定
是否交納保證金
交納金額 24573.000000(萬(wàn)元)
交納時(shí)間 意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納
五、信息披露其他事項(xiàng)
信息披露其他事項(xiàng)
信息披露期 自公告之日起40個(gè)工作日
交易方式 掛牌期滿(mǎn),如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下交易方式確定受讓方:網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)
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