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股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息  
上海地之福商業(yè)投資管理有限公司單戶債權(quán)
添加時(shí)間 2018/12/10 11:15:03 點(diǎn)擊次數(shù) 130 次 返 回
上海地之福商業(yè)投資管理有限公司單戶債權(quán)
項(xiàng)目編號(hào) Z318SH10G0150 轉(zhuǎn)讓底價(jià) 11288.000000(萬(wàn)元)
信息披露起始日期 2018-12-05 信息披露期滿日期 2018-12-25
標(biāo)的所在地區(qū) 上海 標(biāo)的所屬行業(yè) 投資與資產(chǎn)管理
標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況 轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 交易條件與受讓方資格條件 信息披露其他事項(xiàng)
一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托提出申請(qǐng),將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓,按本公告內(nèi)容由(上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所)在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由(上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所)組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾:
 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;
 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
 4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況
標(biāo)的企業(yè)
基本情況
標(biāo)的企業(yè)名稱 上海地之福商業(yè)投資管理有限公司的單戶債權(quán)
法定代表人 葉德生
成立時(shí)間 2008-08-14
注冊(cè)資本 5000.000000(萬(wàn)元)
貨幣類型 人民幣
經(jīng)濟(jì)類型 民營(yíng)
公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì)) 有限責(zé)任公司
經(jīng)營(yíng)規(guī)模 中型
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 91310113679302135L
職工人數(shù) 0
是否含有國(guó)有劃撥土地
標(biāo)的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu)
原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) 不涉及
序號(hào) 股東名稱 持股比例
主要財(cái)務(wù)
指標(biāo)
(萬(wàn)元)
年度審計(jì)
報(bào)告
年度 2017 營(yíng)業(yè)收入(萬(wàn)元) 業(yè)務(wù)無(wú)法提供
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)(萬(wàn)元) 業(yè)務(wù)無(wú)法提供 凈利潤(rùn)(萬(wàn)元) 業(yè)務(wù)無(wú)法提供
資產(chǎn)總計(jì)(萬(wàn)元) 業(yè)務(wù)無(wú)法提供 負(fù)債總計(jì)(萬(wàn)元) 業(yè)務(wù)無(wú)法提供
所有者權(quán)益(萬(wàn)元) 業(yè)務(wù)無(wú)法提供 審計(jì)機(jī)構(gòu)
企業(yè)財(cái)務(wù)
報(bào)告
報(bào)表日期 2017-12-31 營(yíng)業(yè)收入(萬(wàn)元) 業(yè)務(wù)無(wú)法提供
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)(萬(wàn)元) 業(yè)務(wù)無(wú)法提供 凈利潤(rùn)(萬(wàn)元) 業(yè)務(wù)無(wú)法提供
資產(chǎn)總計(jì)(萬(wàn)元) 業(yè)務(wù)無(wú)法提供 負(fù)債總計(jì)(萬(wàn)元) 業(yè)務(wù)無(wú)法提供
所有者權(quán)益(萬(wàn)元) 業(yè)務(wù)無(wú)法提供
資產(chǎn)評(píng)估
情況
(萬(wàn)元)
評(píng)估機(jī)構(gòu) -
核準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu) -
核準(zhǔn)(備案)日期 2018-09-21
評(píng)估基準(zhǔn)日 2018-09-21
內(nèi)部審議情況 批復(fù)
項(xiàng)目 賬面價(jià)值(萬(wàn)元) 評(píng)估價(jià)值(萬(wàn)元)
資產(chǎn)總計(jì) 業(yè)務(wù)無(wú)法提供 業(yè)務(wù)無(wú)法提供
負(fù)債總計(jì) 業(yè)務(wù)無(wú)法提供 業(yè)務(wù)無(wú)法提供
凈資產(chǎn) 業(yè)務(wù)無(wú)法提供 業(yè)務(wù)無(wú)法提供
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 0.000000
重要信息
披露
其他披露內(nèi)容
1、本戶債權(quán)存在案外人執(zhí)行異議之訴案件(詳見(jiàn)上海市高級(jí)人民法院終審《民事判決書》,判決書文號(hào):2018滬民終399號(hào)):需附帶租賃權(quán)拍賣涉案房產(chǎn)。
2、抵押物存在長(zhǎng)期租約,租賃期自2014年11月1日起至2034年10月31日止,租期20年;年租金200萬(wàn)元。
3、抵押物存在承租人多層轉(zhuǎn)租情況,目前租戶30余戶,轉(zhuǎn)租期長(zhǎng)短不一,情況較復(fù)雜,清場(chǎng)存在不確定性;且個(gè)別抵押物被承租人私自分割,存在實(shí)際房屋結(jié)構(gòu)與產(chǎn)證不符情況。
4、抵押物為整棟商廈內(nèi)絕大部分房產(chǎn),但其中商廈一層中有八間商鋪為其他零散業(yè)主持有,非該戶債權(quán)的抵押物。
5、前述第2-4項(xiàng)披露內(nèi)容僅供參考,請(qǐng)競(jìng)買人自行進(jìn)行充分的調(diào)查、了解,并以實(shí)際現(xiàn)狀及合法有效合同、法院判決書為準(zhǔn);轉(zhuǎn)讓人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
6、競(jìng)買人自主了解對(duì)抵押物處置所需承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。
7、本戶債權(quán)為杭州銀行錢塘2018年第一期不良資產(chǎn)證券化項(xiàng)目入池資產(chǎn),由杭州銀行作為貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理與處置。
重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng) 本金人民幣20500萬(wàn)元;利息(含罰息)7816.07萬(wàn)元(暫算至2018年9月21日);律師費(fèi)227萬(wàn)元;訴訟費(fèi)119萬(wàn)元;評(píng)估費(fèi)6萬(wàn)元。 抵押擔(dān)保:上海羽煌實(shí)業(yè)有限公司名下坐落于上海市寶山區(qū)滬太路3633號(hào)91套商鋪房產(chǎn)抵押,建筑面積11406.96平方米 保證擔(dān)保:上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司、葉德生、葉羅彬
審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見(jiàn)、重要揭示、特別事項(xiàng)說(shuō)明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容
-
其他信息
該戶債權(quán)已取得上海市第二中級(jí)人民法院“(2016)滬02民初550號(hào)”《民事判決書》,現(xiàn)處于執(zhí)行階段(執(zhí)行案號(hào):(2017)滬02執(zhí)896號(hào));抵押物、抵押/保證擔(dān)保范圍、利息(含罰息)計(jì)算方式與金額、訴訟費(fèi)及律師費(fèi)等均以法院生效判決支持為準(zhǔn)。
管理層擬參與受讓意向
三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱 杭州銀行股份有限公司上海分行
注冊(cè)地(住所) 上海市中山東二路558號(hào)N2幢
經(jīng)濟(jì)類型 國(guó)有控股企業(yè)
公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì)) 股份有限公司
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 100.0%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 100.0%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 省(直轄市、自治區(qū))級(jí)其他部門監(jiān)管
中國(guó)[156] 浙江省[330000]
所屬集團(tuán)或主管部門名稱 杭州銀行股份有限公司
批準(zhǔn)單位名稱 杭州銀行股份有限公司
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件
交易價(jià)款支付方式 多次付款
多次付款要求
成交價(jià)的70%于2019年1月31日前支付,剩余30%于2019年6月30日前支付完畢(債權(quán)將在全款付清后進(jìn)行交割)。
對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工是否有繼續(xù)聘用要求:
對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面是否有要求:
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置是否有要求:
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件
1.意向受讓方在充分了解債權(quán)標(biāo)的情況下,應(yīng)在出具資格確認(rèn)通知書之次日起的3個(gè)工作日內(nèi)按債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣1000萬(wàn)元到交易所指定銀行賬戶,即為意向受讓方在《債權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓債權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn),成為債權(quán)標(biāo)的的競(jìng)買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。

2.信息發(fā)布期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人遞交保證金的,采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓,競(jìng)買人被確定為受讓方后,應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂債權(quán)交易合同,交易保證金即轉(zhuǎn)為立約保證金;信息發(fā)布期滿,如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人,則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)——多次報(bào)價(jià)方式競(jìng)價(jià),確定受讓方,交易保證金即轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金,受讓方被確定后,受讓方的競(jìng)價(jià)保證金即轉(zhuǎn)為立約保證金,競(jìng)買人未被確定為受讓方的,其交納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全部返還;

3.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金,即成為競(jìng)買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾:如競(jìng)買人存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和債權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競(jìng)買人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。①只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人,在被確定為受讓方后,未在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂債權(quán)交易合同的。②征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人a.在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的;b.在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的;c.競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)等方式被確定為受讓方后,未按照債權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂債權(quán)交易合同的。③違反債權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾,如因轉(zhuǎn)讓方原因,導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí),以對(duì)競(jìng)買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。

4.本次交易價(jià)款支付方式:(2)如分期支付的,成交價(jià)的70%于2019年1月31日前支付,剩余30%于2019年6月30日前支付完畢(債權(quán)將在全款付清后進(jìn)行交割)。
支付至指定賬戶:
戶    名:杭州銀行股份有限公司上海分行
開(kāi)戶銀行:杭州銀行上海分行
賬    號(hào):3101068008100000315

5.本項(xiàng)目由受讓方以最終成交價(jià)格的1‰交納手續(xù)費(fèi)。

6.本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期,意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并且繳納保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉及法律文件及該等披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查.

受讓方資格條件
1.僅限于持牌的資產(chǎn)管理公司(指符合財(cái)政部、銀監(jiān)會(huì)《金融企業(yè)不良資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓管理辦法》第三條規(guī)定的資產(chǎn)管理公司)

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力;

3.具有良好的商業(yè)信用;

4.須符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)以及銀監(jiān)會(huì)等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定.

5.債務(wù)人、保證人、抵押人或其實(shí)際控制人等關(guān)聯(lián)方不得通過(guò)資產(chǎn)管理公司出資或變相出資購(gòu)買。

保證金設(shè)定
是否交納保證金
交納金額 1000.000000(萬(wàn)元)
交納時(shí)間 意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納
五、信息披露其他事項(xiàng)
信息披露其他事項(xiàng)
信息披露期 自公告之日起15個(gè)工作日
交易方式 掛牌期滿,如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下交易方式確定受讓方:網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)
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