審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
1、長(zhǎng)期股權(quán)投資一上海力達(dá)鑄造有限公司賬面房地產(chǎn)為2000年10月購入,該處房產(chǎn)涉及的土地性質(zhì)為集體工業(yè)用地,土地使用期限自2000年11月13日至2015年05月25日,截至評(píng)估基準(zhǔn)日,土地已到期,上海力達(dá)鑄造有限公司未辦理延期手續(xù)。本次評(píng)估未考慮該集體用地的價(jià)值,也未考慮該事項(xiàng)對(duì)房屋建筑物評(píng)估的影響。
2、長(zhǎng)期股權(quán)投資一上海普瑞信鋼板制造有限公司存在如下抵押及擔(dān)保事項(xiàng):
(1)滬房地寶字(2010) 第049761號(hào)所涉及的3幢房產(chǎn),已全部抵押給招商銀行股份有限公司上海江蘇路支行,最高抵押額為人民幣7, 000萬元,其中流動(dòng)貸款3, 000.00萬元,保理4, 000.00萬元。
(2)存貨中的鋼材系動(dòng)產(chǎn)抵押,其動(dòng)產(chǎn)抵押登記書編號(hào)“寶滬監(jiān)工商合【2017】抵字第72號(hào)”,抵押不少于15, 000.00噸鋼材,抵押額系7, 000.00萬元,期限自2017年10月1日起至2020年9月30日止,為美達(dá)王(中國)有限公司為上海普瑞信鋼板制造有限公司墊付的貨款,僅當(dāng)上海普瑞信鋼板制造有限公司未按賬期還款時(shí),抵押鋼材才會(huì)有權(quán)屬變更,除此之外,鋼材權(quán)屬均為上海普瑞信鋼板制造有限公司。本次評(píng)估未考慮上述抵押事項(xiàng)對(duì)評(píng)估值的影響。
3、根據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示,評(píng)估基準(zhǔn)日上海中昱投資有限公司尚有對(duì)南昌安昱達(dá)鋼板制品有限公司的投資1,250.00萬元,持股比例25%。根據(jù)上海中昱投資有限公司提供的情況說明,其在2017年11月已將原長(zhǎng)期股權(quán)投資一南昌安昱達(dá)鋼板制品有限公司的股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓,并已進(jìn)行了賬務(wù)處理,但相關(guān)的工商變更手續(xù)尚在辦理中。故本次評(píng)估中不包含該項(xiàng)長(zhǎng)期股權(quán)投資。(具體信息詳見附件) |