重要信息
披露 |
| 其他披露內容 |
1、標的企業(yè)是否存在尚未了結或可預見訴訟、仲裁案件。（是□ 否√）
2、標的企業(yè)現(xiàn)有職工10人，全部為標的企業(yè)成立后招聘的合同制職工。標的企業(yè)目前無拖欠職工的工資的情況，但標的企業(yè)自各員工入職至本公告發(fā)布之日，僅按照杭州市社保最低標準月繳費基數(shù)為其中9名員工繳納社會保險，另外一人江躍生按5000元為基數(shù)繳納社會保險。因標的企業(yè)未按有關法律法規(guī)規(guī)定足額繳納社保以及存在未對部分員工繳納社保的行為，可能存在員工對其社保要求追繳及社會保險等相關行政部分按有關規(guī)定責令標的企業(yè)限期繳納或不足，并處以滯納金或行政處罰的風險。
3、就標的企業(yè)10名在職員工繳納的住房公積金情況，標的企業(yè)自2015年2月始至本公告發(fā)布之日，按照4000元的繳存基數(shù)及12%的繳存比例為江躍庭，錢峻，劉茂生，江州奇繳納住房公積金，按照3000元的繳存基數(shù)及12%的繳存比例為吳末英，宋璇，吳元芳繳納住房公積金，按照3500元的繳存基數(shù)及12%的繳存比例為徐訓朝繳納住房公積金，按照8000元的繳存基數(shù)及12%的繳存比例為江躍生繳納住房公積金，暫未為劉小冰繳存住房公積金。
因標的企業(yè)未按有關法律法規(guī)規(guī)定足額繳存住房公積金，可能存在員工要求追繳及住房公積金管理中心等相關行政部門按有關規(guī)定責令標的企業(yè)限期繳存以及被法院強制執(zhí)行的風險。
4、2018年9月18日，標的企業(yè)全體職工已審議通過《杭州千島湖公司養(yǎng)殖有限公司職工安置方案》并作出決議，本次股權轉讓后由標的企業(yè)與員工繼續(xù)履行現(xiàn)有合同，并依法為員工繳納各項法定社會保險和住房公積金，執(zhí)行現(xiàn)有涉及員工福利的各項管理制度，保持現(xiàn)有管理團隊相對穩(wěn)定。
（其他內容詳見評估報告、審計報告等備查資料）。 |
| 重大債權債務事項 |
（1）根據(jù)普華永道中天審字（2018）第24954號《審計報告》，截至2017年12月31日，標的企業(yè)應付轉讓方人民幣783.861712萬元，標的企業(yè)應收轉讓方關聯(lián)公司華潤五豐(中國)投資有限公司人民幣206.293423萬元。 （2）根據(jù)標的企業(yè)最新一期財務報表以及標的企業(yè)與轉讓方簽署的《債權債務確認書》，截至2018年10月31日，千島湖公司應付轉讓方9464064.5元。包括：借款本息為人民幣7464064.5元，預付貨款為人民幣2000000元（根據(jù)雙方于2018年1月1日簽署的《生豬購銷付款協(xié)議》，轉讓方向標的企業(yè)預付貨款200萬元用于采購生豬，自本確認書簽署之日起該協(xié)議解除，標的企業(yè)需返還轉讓方的預付貨款200萬元），并自2018年10月31日至受讓方或標的公司按甲方要求支付完全部欠款之日，標的企業(yè)對欠款500萬元仍繼續(xù)按有關協(xié)議約定的4.35%向轉讓方支付利息。就其余欠款200萬元，標的企業(yè)應自本次交易的股權轉讓工商變更登記手續(xù)辦理之日（以領取新的營業(yè)執(zhí)照之日為準）起按4.35%利率向轉讓方支付利息。 根據(jù)標的企業(yè)2018年10月31日財務報表，標的企業(yè)應收轉讓方關聯(lián)公司華潤五豐(中國)投資有限公司人民幣112.798605萬元。 |
| 審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓產權的提示提醒等內容 |
根據(jù)評估報告第十一條特別事項說明，包括但不限于：
（1）評估單位申報的委估構筑物均未辦理相關權證，相關的數(shù)據(jù)由企業(yè)資產管理人員進行了實地測量，評估人員現(xiàn)場勘查進行核對，本次評估依據(jù)企業(yè)清查實際測量申報結果為準。
（2）被評估單位于評估基準日前對委估設備中的23項機器設備及3項車輛進行了報廢處理，報廢處置收入為21,125.00元（具體清單詳見評估明細表），本次評估對上述已報廢處置的設備按企業(yè)實際處置收入確認評估值，提請報告使用者關注。 |
| 其他信息 |
2、標的企業(yè)簽訂重大合同事項
（1）根據(jù)標的企業(yè)與轉讓方2017年12月1日簽署的《借款協(xié)議》，標的企業(yè)向轉讓方借款人民幣200萬元，借款期限從2017年12月1日起至2018年11月30日止；2018年1月1日，標的企業(yè)與轉讓方簽署《借款協(xié)議》，標的企業(yè)向轉讓方借款人民幣300萬元，借款期限從2018年1月1日起至2018年12月31日止。上述兩份借款合同均約定標的企業(yè)按銀行同期貸款基準年利率計付利息，并按月結算給轉讓方。
根據(jù)標的企業(yè)于2018年10月31日就上述借款出具的《債權債務確認函》，截止2018年10月31日止，標的企業(yè)尚欠轉讓方借款本金人民幣500萬元，累計利息246.40645萬元，上述借款本息共計人民幣746.40645萬元。
（2）根據(jù)標的企業(yè)與轉讓方于2018年1月1日簽署的《生豬購銷付款協(xié)議》，約定2018年1月1日至2018年12月31日期間，轉讓方向標的企業(yè)訂購優(yōu)質生豬，標的企業(yè)根據(jù)轉讓方的要貨計劃按期向轉讓方供應生豬。對此，轉讓方向千標的企業(yè)預支付生豬貨款人民幣200萬元。根據(jù)標的企業(yè)于2018年10月31日出具的《預付款金額確認函》，截止2018年10月31日止，標的企業(yè)仍欠轉讓方生豬購銷預付款200萬元。根據(jù)標的企業(yè)與轉讓方簽署的《債權債務確認書》，該《生豬購銷付款協(xié)議》，自該確認書簽署之日起該協(xié)議解除，標的企業(yè)需返還轉讓方的預付貨款200萬元。
（3）根據(jù)標的企業(yè)與杭州千島湖越升農業(yè)開發(fā)有限公司（“越升公司”）于2011年12月24日簽署的《租賃協(xié)議》，越升公司將位于千島湖前烏村大麥塢的原建豬舍包括公豬舍、母豬舍、保育豬舍等計34棟約18,734平方米；配套房屋（飼料加工廠、宿舍、辦公大樓等5棟）約8071平方米和配套設施租賃給標的企業(yè)使用，租賃期限5年，2011年12月1日至2016年11月30日，租金為2011年12月1日至2013年11月30日，每年支付租金為150萬元，以后三年以150萬為基數(shù)，每年按照當年杭州市政府公布的CPI指數(shù)遞增。合同約定前2年租金300萬與簽訂合同后20日內付清，以后三年于每年12月20日之前支付。在支付日支付時先付150萬元，待租賃期當年CPI指數(shù)出來后支付尾款。
根據(jù)標的企業(yè)與越升公司于2015年12月1日簽署的《合作協(xié)議》，約定越升公司將位于千島湖前烏村大麥塢的原建豬舍包括公豬舍、母豬舍、保育豬舍等計34棟約18,734平方米；配套房屋（飼料加工廠、宿舍、辦公大樓等15棟）約8071平方米和配套設施給標的企業(yè)使用。使用期限為10年，從2011年12月1日至2021年11月30日止。2011年至2013年11月30日的300萬元使用費在簽訂本合同后20日內付清，2013年12月1日150萬元使用費（后按物價指數(shù)值增長）起一年一付，2015年12月1日至2021年11月30日，第一年使用租金為268萬元，之后每年使用費在上一個年度使用費的基礎上按照當年的物價指數(shù)遞增。
根據(jù)標的企業(yè)與越升公司于2018年11月15日簽署的《確認函》，根據(jù)《確認函》顯示，上述《租賃協(xié)議》和《合作協(xié)議》中對約定的租賃物重復約定“2011年11月1日起至2016年11月30日期間”的租賃費或使用費，且前述兩份協(xié)議與越升公司提出《要求預付增加部分租金的請示》就約定的甲方需支付的費用均不一致，現(xiàn)雙方對此確認以《合作協(xié)議》約定為準，標的企業(yè)無需向越升公司重復支付該期間的任何租金或使用費。同時，因標的企業(yè)采用預付租金方式支付整年租金，雙方同意并確認，《合作協(xié)議》約定的使用物自2015年12月1日起至2021年10月31 日每年租金均為268萬元，租金無需按租賃期當年物價指數(shù)遞增。并確認標的企業(yè)已將《租賃協(xié)議》及《合作協(xié)議》約定的2011年11月1日至2018年11月30日期間歷年租金及使用費支付完畢。雙方就前述兩份協(xié)議在前述期間內不存在任何糾紛，越升公司不得再行向標的企業(yè)主張任何權利或索賠或提出仲裁或訴訟請求。
3、標的企業(yè)的股權是否存在抵押、擔保、質押及/或其他限制轉讓的情況:
（1）轉讓方對標的企業(yè)的股權不存在抵押、擔保、質押及/或其他限制轉讓的情況。
（2）標的企業(yè)的其他股東之一張紅芳將其持有標的企業(yè)42萬元出資額（6%股權）于2017年3月20日全部質押給淳安縣民間融資服務中心有限公司（登記編號：(淳)股質登記設字[2017]第0015號，狀態(tài)：有效）；另一股東江躍生將其持有標的企業(yè)301萬元出資額（43%股權）于2017年全部質押給淳安縣民間融資服務中心有限公司（登記編號：(淳)股質登記設字[2017]第0014號，狀態(tài)：有效）。 |
| 管理層擬參與受讓意向 |
否 |
