| 審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
一、截止評估報告提出日期，根據(jù)委托人及相關(guān)當(dāng)事方的說明，我們了解到存在以下特別事項，提請報告使用者關(guān)注其對經(jīng)濟行為的影響。
（一） 權(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵的情形；
企業(yè)擁有下列房屋建筑物尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但確由企業(yè)出資建造，因此權(quán)利人應(yīng)為企業(yè)，具體明細(xì)詳見下表：
房屋建筑物
序號 權(quán)證編號 建筑物名稱 結(jié)構(gòu) 建成年月 面積m2 位置布局
15 氫氣站 排架 2011/1/1 314.00 地塊1
對于上述無證建筑物，本次建筑面積由企業(yè)提供，并由評估人員現(xiàn)場清查核實后確認(rèn)。
二、本次評估范圍可供出售金融資產(chǎn)賬面值650,000.00元，系對北京多維電子材料技術(shù)開發(fā)與促進中心的股權(quán)投資，由于上海新傲科技股份有限公司并非北京多維電子材料技術(shù)開發(fā)促進中心的控股股東且持股比例較低，未取得被投資單位的基準(zhǔn)日財務(wù)報表，無法按照慣例履行相應(yīng)評估程序。本次評估可供出售金融資產(chǎn)按賬面值列示。本次評估未考慮該事項可能帶來的影響。
三、截至評估基準(zhǔn)日及評估報告日有兩項未決法律訴訟，具體如下：
案件一：原告上海新傲科技股份有限公司（以下簡稱“新傲科技”）起訴被告成都瑞芯電子有限公司（以下簡稱“成都瑞芯”）買賣合同糾紛一案，于2017年7月14日被成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院立案受理，請求法院判令被告向原告支付貨款合計人民幣900026元，或判令被告向原告支付貨款合計人民幣660016元同時返還價值人民幣24萬元的貨物，并請求判令由被告承擔(dān)本案訴訟費。公司已收到由法院送達(dá)的傳票，并于2017年12月14日開庭審理。截至評估基準(zhǔn)日及報告出具日，案件處于審理過程中，由于法院尚未正式判決，本次評估未考慮上述訴訟事項對評估值的影響。
案件二：申報人上海新傲科技股份有限公司（以下簡稱“新傲科技”）向被申報人管理人廣東萬里海天律師事務(wù)所申報請求裁定宣告中山市奧普微電子有限公司破產(chǎn)還債。申報人因買賣合同糾紛問題于2013年4月18日向中山市第一人民法院提起訴訟，同時申請財產(chǎn)保全，法院于2013年9月18日作出（2013）中一法張民初字第233號《民事》判決書,判令奧泰普公司向申報人支付貨款人民幣2960010元及利息；并判令奧泰普公司未按期履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)向申報人加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息；且案件受理費及財產(chǎn)保全費合計人民幣35480元由奧泰普公司承擔(dān)。截至評估基準(zhǔn)日及報告出具日，案件處于已判決未執(zhí)行階段，本次評估未考慮上述訴訟事項對評估值的影響。
四、抵押擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債（或有資產(chǎn)）等事項的性質(zhì)、金額及與評估對象的關(guān)系；
1. 截止評估基準(zhǔn)日，公司將位于新徠路200號的房屋建筑物（1幢1-2層，地下1層；2幢1-2層，地下1層；3幢全幢；4幢1-2層，地下1層；5-8全幢）及土地使用權(quán)設(shè)定抵押，并與華夏銀行股份有限公司上海分行簽訂了編號為SH16（高抵）20160001的《最高額抵押合同》，抵押權(quán)人為華夏銀行股份有限公司上海分行，最高債權(quán)限額為28,250萬元，抵押期限自2016年4月6日至2019年4月6日。本次評估未考慮該事項可能帶來的影響。
2. 截止評估基準(zhǔn)日，公司將位于新徠路168號的房屋建筑物（1幢、2幢、3幢、4幢、5幢及6幢全幢）及土地使用權(quán)設(shè)定抵押，并與上海股份銀行有限公司嘉定支行簽訂了編號為DB230160059的《房地產(chǎn)抵押合同》，抵押權(quán)人為上海銀行股份有限公司嘉定支行，債權(quán)金額9,000萬元，抵押期限自2016年8月8日至2021年8月7日。本次評估未考慮該事項可能帶來的影響。
3.截止評估基準(zhǔn)日，公司將價值2,000萬的租金收入設(shè)定質(zhì)押，并與上海銀行股份有限公司嘉定支行簽訂了編號為ZDB23016005902的《最高額質(zhì)押合同》，質(zhì)押權(quán)人為上海銀行股份有限公司嘉定支行,債權(quán)金額為9,000萬元，期限自2016年8月8日至2021年8月8日。本次評估未考慮該事項可能帶來的影響
4.截止評估基準(zhǔn)日，上海新傲科技股份有限公司股東上海硅產(chǎn)業(yè)投資有限公司與交通銀行股份有限公司上海嘉定支行簽訂了編號為C170203PL3100230的《最高額質(zhì)押合同》，質(zhì)押標(biāo)的為其所持有的上海新傲科技股份有限公司23923445份股權(quán)數(shù)量,質(zhì)權(quán)人為交通銀行股份有限公司上海嘉定支行，最高債權(quán)額為10,000萬元，期限自2017年2月2日至2020年2月3日。本次評估未考慮該事項可能帶來的影響。
5.截至評估基準(zhǔn)日，公司將價值為6038.74萬元的固定資產(chǎn)設(shè)定抵押，取得了3000萬的短期借款（短期借款明細(xì)表序號2），并與上海銀行股份有限公司嘉定支行簽訂了編號為ZDB230160058的《最高額抵押合同》，抵押權(quán)人為上海銀行股份有限公司嘉定支行。本次評估未考慮該事項可能帶來的影響。
6.截止評估基準(zhǔn)日，上海新傲科技股份有限公司與平安國際租賃有限公司簽訂了編號2014PAZL3295-ZL-01的《售后回租賃合同》，合同約定租賃成本為17,142,857.00元。本次評估未考慮該事項可能帶來的影響。
五、評估基準(zhǔn)日至評估報告日之間可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項；
截至報告出具日，納入本次評估范圍內(nèi)的三筆短期借款已還清，具體明細(xì)如下：
序號 放款銀行或機構(gòu)名稱 發(fā)生日期 到期日 月利率% 幣種 賬面價值
1 浦發(fā)銀行上海分行 2017/2/21 2018/2/20 4.35% 人民幣 30,000,000.00
2 上海銀行嘉定支行 2017/2/23 2018/2/7 4.79% 人民幣 30,000,000.00
3 中信銀行嘉定支行 2017/3/9 2018/3/9 4.57% 人民幣 27,000,000.00
本次評估未考慮該事項可能帶來的影響。
詳見評估報告。 |
