| 審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見(jiàn)、重要揭示、特別事項(xiàng)說(shuō)明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
一、截止評(píng)估報(bào)告提出日期，根據(jù)委托人及相關(guān)當(dāng)事方的說(shuō)明，我們了解到存在以下特別事項(xiàng)，提請(qǐng)報(bào)告使用者關(guān)注其對(duì)經(jīng)濟(jì)行為的影響。
（一） 權(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵的情形；
企業(yè)擁有下列房屋建筑物尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但確由企業(yè)出資建造，因此權(quán)利人應(yīng)為企業(yè)，具體明細(xì)詳見(jiàn)下表：
房屋建筑物
序號(hào) 權(quán)證編號(hào) 建筑物名稱 結(jié)構(gòu) 建成年月 面積m2 位置布局
15 氫氣站 排架 2011/1/1 314.00 地塊1
對(duì)于上述無(wú)證建筑物，本次建筑面積由企業(yè)提供，并由評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)清查核實(shí)后確認(rèn)。
二、本次評(píng)估范圍可供出售金融資產(chǎn)賬面值650,000.00元，系對(duì)北京多維電子材料技術(shù)開(kāi)發(fā)與促進(jìn)中心的股權(quán)投資，由于上海新傲科技股份有限公司并非北京多維電子材料技術(shù)開(kāi)發(fā)促進(jìn)中心的控股股東且持股比例較低，未取得被投資單位的基準(zhǔn)日財(cái)務(wù)報(bào)表，無(wú)法按照慣例履行相應(yīng)評(píng)估程序。本次評(píng)估可供出售金融資產(chǎn)按賬面值列示。本次評(píng)估未考慮該事項(xiàng)可能帶來(lái)的影響。
三、截至評(píng)估基準(zhǔn)日及評(píng)估報(bào)告日有兩項(xiàng)未決法律訴訟，具體如下：
案件一：原告上海新傲科技股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“新傲科技”）起訴被告成都瑞芯電子有限公司（以下簡(jiǎn)稱“成都瑞芯”）買賣合同糾紛一案，于2017年7月14日被成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院立案受理，請(qǐng)求法院判令被告向原告支付貨款合計(jì)人民幣900026元，或判令被告向原告支付貨款合計(jì)人民幣660016元同時(shí)返還價(jià)值人民幣24萬(wàn)元的貨物，并請(qǐng)求判令由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。公司已收到由法院送達(dá)的傳票，并于2017年12月14日開(kāi)庭審理。截至評(píng)估基準(zhǔn)日及報(bào)告出具日，案件處于審理過(guò)程中，由于法院尚未正式判決，本次評(píng)估未考慮上述訴訟事項(xiàng)對(duì)評(píng)估值的影響。
案件二：申報(bào)人上海新傲科技股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“新傲科技”）向被申報(bào)人管理人廣東萬(wàn)里海天律師事務(wù)所申報(bào)請(qǐng)求裁定宣告中山市奧普微電子有限公司破產(chǎn)還債。申報(bào)人因買賣合同糾紛問(wèn)題于2013年4月18日向中山市第一人民法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，法院于2013年9月18日作出（2013）中一法張民初字第233號(hào)《民事》判決書(shū),判令?yuàn)W泰普公司向申報(bào)人支付貨款人民幣2960010元及利息；并判令?yuàn)W泰普公司未按期履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)向申報(bào)人加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息；且案件受理費(fèi)及財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)合計(jì)人民幣35480元由奧泰普公司承擔(dān)。截至評(píng)估基準(zhǔn)日及報(bào)告出具日，案件處于已判決未執(zhí)行階段，本次評(píng)估未考慮上述訴訟事項(xiàng)對(duì)評(píng)估值的影響。
四、抵押擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債（或有資產(chǎn)）等事項(xiàng)的性質(zhì)、金額及與評(píng)估對(duì)象的關(guān)系；
1. 截止評(píng)估基準(zhǔn)日，公司將位于新徠路200號(hào)的房屋建筑物（1幢1-2層，地下1層；2幢1-2層，地下1層；3幢全幢；4幢1-2層，地下1層；5-8全幢）及土地使用權(quán)設(shè)定抵押，并與華夏銀行股份有限公司上海分行簽訂了編號(hào)為SH16（高抵）20160001的《最高額抵押合同》，抵押權(quán)人為華夏銀行股份有限公司上海分行，最高債權(quán)限額為28,250萬(wàn)元，抵押期限自2016年4月6日至2019年4月6日。本次評(píng)估未考慮該事項(xiàng)可能帶來(lái)的影響。
2. 截止評(píng)估基準(zhǔn)日，公司將位于新徠路168號(hào)的房屋建筑物（1幢、2幢、3幢、4幢、5幢及6幢全幢）及土地使用權(quán)設(shè)定抵押，并與上海股份銀行有限公司嘉定支行簽訂了編號(hào)為DB230160059的《房地產(chǎn)抵押合同》，抵押權(quán)人為上海銀行股份有限公司嘉定支行，債權(quán)金額9,000萬(wàn)元，抵押期限自2016年8月8日至2021年8月7日。本次評(píng)估未考慮該事項(xiàng)可能帶來(lái)的影響。
3.截止評(píng)估基準(zhǔn)日，公司將價(jià)值2,000萬(wàn)的租金收入設(shè)定質(zhì)押，并與上海銀行股份有限公司嘉定支行簽訂了編號(hào)為ZDB23016005902的《最高額質(zhì)押合同》，質(zhì)押權(quán)人為上海銀行股份有限公司嘉定支行,債權(quán)金額為9,000萬(wàn)元，期限自2016年8月8日至2021年8月8日。本次評(píng)估未考慮該事項(xiàng)可能帶來(lái)的影響
4.截止評(píng)估基準(zhǔn)日，上海新傲科技股份有限公司股東上海硅產(chǎn)業(yè)投資有限公司與交通銀行股份有限公司上海嘉定支行簽訂了編號(hào)為C170203PL3100230的《最高額質(zhì)押合同》，質(zhì)押標(biāo)的為其所持有的上海新傲科技股份有限公司23923445份股權(quán)數(shù)量,質(zhì)權(quán)人為交通銀行股份有限公司上海嘉定支行，最高債權(quán)額為10,000萬(wàn)元，期限自2017年2月2日至2020年2月3日。本次評(píng)估未考慮該事項(xiàng)可能帶來(lái)的影響。
5.截至評(píng)估基準(zhǔn)日，公司將價(jià)值為6038.74萬(wàn)元的固定資產(chǎn)設(shè)定抵押，取得了3000萬(wàn)的短期借款（短期借款明細(xì)表序號(hào)2），并與上海銀行股份有限公司嘉定支行簽訂了編號(hào)為ZDB230160058的《最高額抵押合同》，抵押權(quán)人為上海銀行股份有限公司嘉定支行。本次評(píng)估未考慮該事項(xiàng)可能帶來(lái)的影響。
6.截止評(píng)估基準(zhǔn)日，上海新傲科技股份有限公司與平安國(guó)際租賃有限公司簽訂了編號(hào)2014PAZL3295-ZL-01的《售后回租賃合同》，合同約定租賃成本為17,142,857.00元。本次評(píng)估未考慮該事項(xiàng)可能帶來(lái)的影響。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告日之間可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項(xiàng)；
截至報(bào)告出具日，納入本次評(píng)估范圍內(nèi)的三筆短期借款已還清，具體明細(xì)如下：
序號(hào) 放款銀行或機(jī)構(gòu)名稱 發(fā)生日期 到期日 月利率% 幣種 賬面價(jià)值
1 浦發(fā)銀行上海分行 2017/2/21 2018/2/20 4.35% 人民幣 30,000,000.00
2 上海銀行嘉定支行 2017/2/23 2018/2/7 4.79% 人民幣 30,000,000.00
3 中信銀行嘉定支行 2017/3/9 2018/3/9 4.57% 人民幣 27,000,000.00
本次評(píng)估未考慮該事項(xiàng)可能帶來(lái)的影響。
詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。 |
