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1.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉讓，競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權，并按照上海聯(lián)合產權交易所的通知要求在規(guī)定時限內通過產權交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的為有效報價，該報價成為受讓價格；低于掛牌價格的報價無效。競買人被確定為受讓方后，應在5個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網絡競價—多次報價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽訂產權交易合同。

2.意向受讓方在充分了解產權標的情況，并經轉讓方確認受讓資格后3個工作日內，按產權轉讓公告的約定及上海聯(lián)合產權交易所的要求遞交交易保證金人民幣1518.974萬元到上海聯(lián)合產權交易所指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認，成為產權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉讓方式的，該交易保證金轉為履約保證金，并在產權交易合同簽訂后轉為部分交易價款（下稱“初始交易價款”）；采取競價轉讓方式的，交易保證金轉為競價保證金，受讓方的競價保證金在產權交易合同簽訂后轉為初始交易價款。

3.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過受讓資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和上海聯(lián)合產權交易所可扣除該競買人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。1、只征集到一個符合條件的競買人：（1）在產權交易機構通知的規(guī)定時限內，競買人未通過產權交易系統(tǒng)進行有效報價的；（2）在被確定為受讓方后，未在5個工作日內簽訂產權交易合同的。2、征集到兩個及以上符合條件的競買人：（1）在網絡競價中競買人未提交競買文件的；（2）在網絡競價中各競買人均未有效報價的，未放棄優(yōu)先購買權的其他股東除外；（3）競買人通過網絡競價被確定為受讓方后，未按競價實施方案的要求簽訂產權交易合同的。3、違反產權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致本次標的股權轉讓項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等締約過失責任。

4.本次產權交易價款采用一次性支付。受讓方應當在產權交易合同生效之日起5個工作日內將剩余交易價款與交易手續(xù)費一并支付至產權交易機構指定賬戶。產權交易機構在出具產權交易憑證并經轉讓方申請后3個工作日內，將全部價款劃至轉讓方指定銀行賬戶。

5.本次標的股權轉讓項目為現(xiàn)狀轉讓，本次標的股權轉讓項目所涉審計報告、資產評估報告、法律文件等報告所披露的內容僅為交易價款的作價依據，不作為本次標的股權轉讓項目的交割依據。本次標的股權轉讓項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在本次標的股權轉讓項目公告期間有權利和義務自行對產權交易標的進行全面了解。意向受讓方通過受讓資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次標的股權轉讓項目所涉審計報告、資產評估報告、法律文件等及其所披露內容，已充分了解并自愿完全接受本次標的股權轉讓項目產權轉讓公告內容及產權交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本次標的股權轉讓項目的全部盡職調查，愿全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解產權交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交易價款或放棄受讓或退還產權交易標的，即可視為違約和欺詐行為，上海聯(lián)合產權交易所有權按本次標的股權轉讓項目交易條件的有關約定處置其遞交的交易保證金，意向受讓方還需承擔相關的全部經濟責任與風險。

6.意向受讓方在遞交受讓申請時須同時遞交書面承諾：
（1）接受并同意標的以現(xiàn)狀進行交付。
（2）同意上海聯(lián)合產權交易所在出具交易憑證并經轉讓方申請后3個工作日內將全部價款匯至轉讓方指定銀行賬戶。
（3）認可并已詳細閱讀本次標的股權轉讓項目涉及的審計報告、資產評估報告、法律文件等所揭示的內容并完成對本次標的股權轉讓項目的全部盡職調查。
（4）自本次標的股權轉讓完成工商變更登記之日起，標的企業(yè)不再使用“華潤”字號，若仍需使用“華潤”字號，與轉讓方共同協(xié)商，并按華潤集團相關規(guī)定執(zhí)行。
（5）同意承擔標的企業(yè)自評估基準日后產生的所有損益。 
（6）同意承擔標的企業(yè)自評估基準日后，如標的企業(yè)因目標地塊的投資強度、稅收貢獻、延期開工或延期竣工等任何原因遭受任何行政處罰，標的企業(yè)應自行與相關政府部門進行協(xié)商解決并承擔因此遭受的損失及需補繳的稅費、出讓金、滯納金、違約金、罰款等各項費用,標的企業(yè)和受讓方及受讓方的關聯(lián)方不得要求轉讓方或轉讓方的關聯(lián)方承擔相關責任和對轉讓方或轉讓方的關聯(lián)方進行任何追溯。
（7）同意實際貸款金額根據建設進度調整，受讓方在2019年3月31日（下稱：“還款截止日”）將實際貸款累計本息（含2018年10月31日后新增貸款本金及利息）一次性支付給轉讓方，受讓方逾期還款的，轉讓方有權要求受讓方一次性支付未還本金及利息，并同時要求受讓方支付逾期期間的利息（逾期利息按照每日萬分之三計算）；
（8）同意自行與當地相關政府部門溝通股權轉讓事宜，并取得當地相關政府部門許可，如因未與當地相關政府部門溝通導致股權無法變更，自行承擔相關風險，且不得要求轉讓方或轉讓方的關聯(lián)方承擔相關責任和對轉讓方或轉讓方的關聯(lián)方進行任何追溯。