審計(jì)報(bào)告和評估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
詳見評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見書等備查資料。以下出自評估報(bào)告十一:特別事項(xiàng)說明:“(五)納入本次評估范圍的土地使用權(quán)為一宗城鎮(zhèn)住宅用地使用權(quán),總面積為208,088.26平方米,證號為宜市國用(2011)第180301056號,出讓方式取得,系宜昌市夷陵國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司以投資入股方式投入。該宗地自取得后閑置至今,無《建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,評估人員未取得該宗土地開發(fā)計(jì)劃,亦未有書面資料證明該宗地土地具體規(guī)劃?紤]到京宜公司系按城鎮(zhèn)住宅用地繳納土地價款,且土地使用權(quán)證載用途為“城鎮(zhèn)住宅用地”,故本次評估依據(jù)證載用途進(jìn)行估值;谏鲜銮疤幔瑢υ撟谕恋夭捎没鶞(zhǔn)地價修正法進(jìn)行估值,于評估基準(zhǔn)日2017年12月31日的市場價值為10,634.18萬元! |