審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見(jiàn)、重要揭示、特別事項(xiàng)說(shuō)明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
1、上海西區(qū)文化傳媒發(fā)展有限公司現(xiàn)有辦公用房(莘凌路198號(hào))產(chǎn)權(quán)系上海市閔行區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì),經(jīng)上海市閔行區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批復(fù)自成立至今一直是無(wú)償提供使用,面積:472.60平方米(包括一層商鋪)。本次評(píng)估,考慮到企業(yè)未來(lái)無(wú)償使用該場(chǎng)地的情況不可持續(xù),未來(lái)在費(fèi)用測(cè)算中,按市場(chǎng)的租金水平考慮一塊租賃費(fèi)用。
2、上海西區(qū)文化傳媒發(fā)展有限公司在2015年-2017年期間承接大量閔行區(qū)“創(chuàng)建全國(guó)文明城區(qū)”、“閔行區(qū)鄰里中心”、“閔行區(qū)黨建中心”等政府部門相關(guān)業(yè)務(wù),及相關(guān)的:環(huán)境布置、展板、宣傳品、宣傳冊(cè)設(shè)計(jì)制作等業(yè)務(wù),由于這些業(yè)務(wù)的開(kāi)展,近三年上海西區(qū)文化傳媒發(fā)展有限公司業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)迅速且商務(wù)成本較低。經(jīng)復(fù)核上海西區(qū)文化傳媒發(fā)展有限公司2017年承接閔行區(qū)“創(chuàng)建全國(guó)文明城區(qū)”相關(guān)項(xiàng)目收入為510.02萬(wàn)元“閔行區(qū)鄰里中心”相關(guān)項(xiàng)目收入為30.44萬(wàn)元、“閔行區(qū)黨建中心”相關(guān)項(xiàng)目收入為117.78萬(wàn)元,合計(jì)為658.24萬(wàn)元。閔行區(qū)創(chuàng)建全國(guó)文明城區(qū)工作結(jié)束后,這方面的業(yè)務(wù)將大幅減少?紤]到該類收入非企業(yè)經(jīng)常性收入,本次評(píng)估,在未來(lái)收入預(yù)測(cè)中不再考慮此項(xiàng)收入。
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