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上海興恒投資咨詢有限公司
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息  
深圳市鵬燕物業(yè)管理有限公司30%股權(quán)
添加時間 2018/7/24 9:45:48 點擊次數(shù) 304 次 返 回
深圳市鵬燕物業(yè)管理有限公司30%股權(quán)
項目編號 G32018SH1000208 轉(zhuǎn)讓底價 138.471000(萬元)
信息披露起始日期 2018-07-24 信息披露期滿日期 2018-08-20
標(biāo)的所在地區(qū) 廣東 深圳市 標(biāo)的所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)
標(biāo)的企業(yè)簡況 轉(zhuǎn)讓方簡況 交易條件與受讓方資格條件 信息披露其他事項
一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托提出申請,將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓,按本公告內(nèi)容由(上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所)在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由(上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所)組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:
 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;
 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
二、標(biāo)的企業(yè)簡況
標(biāo)的企業(yè)
基本情況
標(biāo)的企業(yè)名稱 深圳市鵬燕物業(yè)管理有限公司
注冊地(地址) 深圳市羅湖區(qū)東門南路3002號華都園大廈4樓GH
法定代表人 賴向宇
成立時間 1993-08-05
注冊資本 300.000000(萬元)
貨幣類型 人民幣
經(jīng)濟類型 國有控股企業(yè)
公司類型(經(jīng)濟性質(zhì)) 有限責(zé)任公司
經(jīng)營規(guī)模 小型
統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼 914403001922389795
經(jīng)營范圍 物業(yè)管理、租賃
職工人數(shù) 70
是否含有國有劃撥土地
標(biāo)的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu)
原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)
序號 股東名稱 持股比例
1 深圳土畜產(chǎn)茶葉進(jìn)出口有限公司 70%
2 中土畜資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 30%
主要財務(wù)
指標(biāo)
(萬元)
年度審計
報告
年度 2016 營業(yè)收入(萬元) 業(yè)務(wù)無法提供
營業(yè)利潤(萬元) 業(yè)務(wù)無法提供 凈利潤(萬元) 業(yè)務(wù)無法提供
資產(chǎn)總計(萬元) 業(yè)務(wù)無法提供 負(fù)債總計(萬元) 業(yè)務(wù)無法提供
所有者權(quán)益(萬元) 業(yè)務(wù)無法提供 審計機構(gòu)
企業(yè)財務(wù)
報告
報表日期 2018-05-31 營業(yè)收入(萬元) 60.194666
營業(yè)利潤(萬元) 14.012087 凈利潤(萬元) 13.110090
資產(chǎn)總計(萬元) 1304.391455 負(fù)債總計(萬元) 856.227121
所有者權(quán)益(萬元) 448.164334
資產(chǎn)評估
情況
(萬元)
評估機構(gòu) 北京國友大正資產(chǎn)評估有限公司
核準(zhǔn)(備案)機構(gòu) 中糧集團(tuán)有限公司
核準(zhǔn)(備案)日期 2018-06-07
評估基準(zhǔn)日 2017-10-31
基準(zhǔn)日審計機構(gòu) 中天運會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)深圳分所
律師事務(wù)所 北京金誠同達(dá)(上海)律師事務(wù)所
內(nèi)部審議情況 股東會決議
項目 賬面價值(萬元) 評估價值(萬元)
流動資產(chǎn) 2204.050000 2231.500000
固定資產(chǎn) 43.920000 66.720000
資產(chǎn)總計 2265.650000 2315.910000
流動負(fù)債 1750.500000 1750.500000
負(fù)債總計 1854.340000 1854.340000
凈資產(chǎn) 411.310000 461.570000
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值 138.471000
重要信息
披露
其他披露內(nèi)容
1、本項目原股東深圳土畜產(chǎn)茶葉進(jìn)出口有限公司不放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。
重大債權(quán)債務(wù)事項
審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容
房屋建筑物為私自搭建的員工食堂及宿舍,后續(xù)拆除無產(chǎn)權(quán),未向有關(guān)部門報備,企業(yè)對此已出具說明。故以賬面凈值評估。詳見評估報告 “十一、特別事項說明”。
其他信息
管理層擬參與受讓意向
三、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱 中土畜資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
注冊地(住所) 北京市東城區(qū)安定門外東后巷28號院二號樓316室
經(jīng)濟類型 國有獨資公司
公司類型(經(jīng)濟性質(zhì)) 有限責(zé)任公司
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 30.0%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 30.0%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機構(gòu) 國務(wù)院國資委
所屬集團(tuán)或主管部門名稱 中糧集團(tuán)有限公司
批準(zhǔn)單位名稱 中國土產(chǎn)畜產(chǎn)進(jìn)出口有限責(zé)任公司
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件
交易價款支付方式 一次性付款
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工是否有繼續(xù)聘用要求:
具體為: 受讓方須同意標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行現(xiàn)有的勞動合同。
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面是否有要求:
具體為: 受讓方須同意履行標(biāo)的企業(yè)股東相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù),促進(jìn)標(biāo)的企業(yè)健康發(fā)展。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置是否有要求:
具體為: 受讓方須同意本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承繼。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件
1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況,并在被確認(rèn)受讓資格后3個工作日內(nèi),按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣41.541萬元到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定銀行賬戶,即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn),成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方,且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的,該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金,在簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后該立約保證金轉(zhuǎn)為履約保證金,待受讓方支付剩余價款后,該履約保證金轉(zhuǎn)為部分交易價款;采取競價轉(zhuǎn)讓方式的,交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金,受讓方的競價保證金在簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為履約保證金,待受讓方支付剩余價款后,該履約保證金轉(zhuǎn)為部分交易價款,未成為受讓方的其他競買人,支付的競價保證金按規(guī)定無息返還。

2.信息發(fā)布期滿如只征集一個符合條件的競買人遞交保證金的,采取協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán),并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求在規(guī)定時間內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系銃進(jìn)行報價,報價高于或者等于掛牌價格的,則該報價格成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后,應(yīng)在3個工作曰內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿,如征集到兩個及以上符合條件的競買人,采取網(wǎng)絡(luò)競價—一次報價方式,經(jīng)具有優(yōu)先購買權(quán)的主體在競價專場對其他競買人的競價結(jié)果表示行權(quán)意見后確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后,應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。

3.本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易價款全額支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶。

4.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金,即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除該競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù),相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾,如因轉(zhuǎn)讓方原因,導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時,以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。①只征集到一個符合條件的競買人(1)在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi),競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報價的;(2)在被確定為受讓方后,未在3個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。②征集到兩個及以上符合條件的競買人(1)在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的;(2)在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的;(3)競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價等方式被確定為受讓方后,未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。③違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。

5.本項目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期,意向受讓方通過資格確認(rèn)后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告、法律文件及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查;并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。

6.未放棄優(yōu)先購買權(quán)的標(biāo)的企業(yè)其他股東擬行使優(yōu)先購買權(quán),必須進(jìn)場行權(quán),須在掛牌期間向上海聯(lián)交所遞交受讓申請及受讓資料,并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價,原股東應(yīng)在競價現(xiàn)場同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)。在掛牌期間未遞交受讓申請的,未按規(guī)定繳納保證金的,未進(jìn)場行權(quán)的,均視為放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。

受讓方資格條件
1.意向受讓方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和支付能力。

保證金設(shè)定
是否交納保證金
交納金額 41.541000(萬元)
交納時間 意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)交納
五、信息披露其他事項
信息披露其他事項
信息披露期 自公告之日起20個工作日
信息披露期滿后,如未征集到意向受讓方 延長信息發(fā)布,不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,最多延長4個周期。
交易方式 掛牌期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下交易方式確定受讓方:網(wǎng)絡(luò)競價-一次報價
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