審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
1、截止至評估基準(zhǔn)日,上海寶蓮房地產(chǎn)有限公司的房產(chǎn),滬房地寶字(2008)第013922號,共計建筑面積為20754.16平方米及相對應(yīng)的土地使用權(quán)已抵押給海口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、澄邁縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社、文昌市農(nóng)村信用合作聯(lián)社,抵押期限為2015年9月1日至2018年9月1日,至評估基準(zhǔn)日尚未注銷。
2、根據(jù)上海同建實業(yè)公司與上海寶蓮房地產(chǎn)有限公司協(xié)商以及上海市寶山區(qū)友誼街道的批準(zhǔn),上海寶蓮房地產(chǎn)有限公司暫時計提(南塊已售部分)8000.00萬土地增值稅,本次應(yīng)交稅費的評估中以協(xié)商的8000.00萬土地增值稅確認(rèn)為評估值,最終以實際繳納為準(zhǔn)。
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