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股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息搜索

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項目信息類別

上海興恒投資咨詢有限公司
聯(lián)系人：汪先生
公司地址：上海市徐匯區(qū) 龍川北路807號129室
電話：021-33676256
傳真：021-33676287
郵編：200232
Email：wlx@www.ks-wiremesh.com

股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息

上海盛蓮置業(yè)有限公司25%股權(quán)
添加時間　2018/7/24 9:41:08　點擊次數(shù)　233 次　返回

上海盛蓮置業(yè)有限公司25%股權(quán)

項目編號	Q318SH1014814-2	轉(zhuǎn)讓底價	5709.310000（萬元）
信息披露起始日期	2018-07-16	信息披露期滿日期	2018-08-10
標(biāo)的所在地區(qū)	上海	標(biāo)的所屬行業(yè)	投資與資產(chǎn)管理

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的企業(yè)簡況

標(biāo)的企業(yè) 基本情況
	標(biāo)的企業(yè)名稱	上海盛蓮置業(yè)有限公司
	注冊地(地址)	上海市寶山區(qū)雙城路803弄11號1602B-177室
	法定代表人	朱衛(wèi)杰
	成立時間	2003-03-11
	注冊資本	3000.000000（萬元）
	貨幣類型	人民幣
	經(jīng)濟(jì)類型	其它
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	經(jīng)營規(guī)模	未知
	統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼	91310113747645114L
	經(jīng)營范圍	實業(yè)投資、房地產(chǎn)開發(fā)、室內(nèi)外裝璜服務(wù)；建材、裝潢材料批發(fā)零售、代購代銷。【以上涉及行政許可的，憑許可證經(jīng)營】。
	職工人數(shù)	0
	是否含有國有劃撥土地	否

標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu)
	原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)	否
	序號	股東名稱	持股比例
	1	上海住聯(lián)房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司	75%
	2	上海同建實業(yè)公司	25%

主要財務(wù)
指標(biāo)
（萬元）

年度審計
報告

年度	2016	營業(yè)收入（萬元）	0.000000
營業(yè)利潤（萬元）	-408.309583	凈利潤（萬元）	-408.309583
資產(chǎn)總計（萬元）	17850.654963	負(fù)債總計（萬元）	7897.447215
所有者權(quán)益（萬元）	9953.207748	審計機(jī)構(gòu)	上海安倍信會計師事務(wù)所有限公司

年度	2015	營業(yè)收入（萬元）	0.000000
營業(yè)利潤（萬元）	501.645776	凈利潤（萬元）	501.645776
資產(chǎn)總計（萬元）	16727.794866	負(fù)債總計（萬元）	6366.277535
所有者權(quán)益（萬元）	10361.517331	審計機(jī)構(gòu)	上海安倍信會計師事務(wù)所有限公司

企業(yè)財務(wù)
報告

報表日期	2018-05-31	營業(yè)收入（萬元）	0.000000
營業(yè)利潤（萬元）	0.041589	凈利潤（萬元）	0.041589
資產(chǎn)總計（萬元）	9595.740649	負(fù)債總計（萬元）	8459.169680
所有者權(quán)益（萬元）	1136.570969

資產(chǎn)評估
情況
（萬元）

評估機(jī)構(gòu)

上海信達(dá)資產(chǎn)評估有限公司

核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

上海市寶山區(qū)集體資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

核準(zhǔn)（備案）日期

2018-05-08

評估基準(zhǔn)日

2017-06-30

基準(zhǔn)日審計機(jī)構(gòu)

上海安倍信會計師事務(wù)所有限公司

律師事務(wù)所

上海市致真律師事務(wù)所

內(nèi)部審議情況

股東會決議

項目	賬面價值（萬元）	評估價值（萬元）
流動資產(chǎn)	2667.660000	2667.660000
其它資產(chǎn)	10329.910000	26038.160000
資產(chǎn)總計	12997.570000	28705.820000
流動負(fù)債	3331.170000	3331.170000
負(fù)債總計	3331.170000	3331.170000
凈資產(chǎn)	9666.400000	25374.650000
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值	6343.662500

重要信息披露
	其他披露內(nèi)容	1、本項目標(biāo)的企業(yè)原股東不放棄優(yōu)先受讓權(quán)。 2、標(biāo)的企業(yè)其他股東擬參與受讓的，應(yīng)在掛牌期間向聯(lián)交所遞交受讓申請，并按規(guī)定交納競價保證金。未在掛牌期間遞交受讓申請的、未按規(guī)定交納保證金的、未在競價專場同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)的，均視為放棄受讓、放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。
	重大債權(quán)債務(wù)事項	詳見審計報告和評估報告。
	審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容	1、截止至評估基準(zhǔn)日，上海寶蓮房地產(chǎn)有限公司的房產(chǎn)，滬房地寶字（2008）第013922號，共計建筑面積為20754.16平方米及相對應(yīng)的土地使用權(quán)已抵押給海口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、澄邁縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社、文昌市農(nóng)村信用合作聯(lián)社，抵押期限為2015年9月1日至2018年9月1日，至評估基準(zhǔn)日尚未注銷。 2、根據(jù)上海同建實業(yè)公司與上海寶蓮房地產(chǎn)有限公司協(xié)商以及上海市寶山區(qū)友誼街道的批準(zhǔn)，上海寶蓮房地產(chǎn)有限公司暫時計提（南塊已售部分）8000.00萬土地增值稅，本次應(yīng)交稅費的評估中以協(xié)商的8000.00萬土地增值稅確認(rèn)為評估值，最終以實際繳納為準(zhǔn)。
	其他信息	無。
	管理層擬參與受讓意向	否

三、轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱	上海同建實業(yè)公司
注冊地（住所）	寶山區(qū)雙城路803弄8號1501室。
經(jīng)濟(jì)類型	集體
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	集體企業(yè)
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	25.0%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	25.0%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位名稱

上海市寶山區(qū)集體資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

四、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

交易價款支付方式	多次付款
多次付款要求	在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將本次產(chǎn)權(quán)交易價款總額的30％（含意向金）支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。其余價款應(yīng)在交易合同簽署后一年內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，且提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法擔(dān)保，并按同期銀行貸款利率支付首次付款日至分期付款日期間的利息。
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工是否有繼續(xù)聘用要求：	否
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面是否有要求：	否
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置是否有要求：	是
具體為：	標(biāo)的企業(yè)原有的債權(quán)、債務(wù)由本次產(chǎn)權(quán)交易后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取一次報價的競價方式，經(jīng)具有優(yōu)先購買權(quán)的主體在競價現(xiàn)場對其他競買人的競價結(jié)果表示行權(quán)意見后確定受讓方和受讓價格。受讓方被確定后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 2.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并在被確認(rèn)受讓資格后3個工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金為人民幣1712.00萬元到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額返還。 3.本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用分期支付。在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將本次產(chǎn)權(quán)交易價款總額的 30％（含意向金）支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。其余價款應(yīng)在交易合同簽署后一年內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，且提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法擔(dān)保，并按同期銀行貸款利率支付首次付款日至分期付款日期間的利息。 4.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。1、只征集到一個符合條件的競買人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報價的；（2）在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。2、征集到兩個及以上符合條件的競買人（1）在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；（3）競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價、拍賣、招投標(biāo)等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。3、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.自評估基準(zhǔn)日至股權(quán)交易完成日止，標(biāo)的企業(yè)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的盈利或虧損而導(dǎo)致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關(guān)權(quán)益由受讓方按持股比例承接。 6.意向受讓方通過資格確認(rèn)并且繳納保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。

受讓方資格條件

1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向受讓方須財務(wù)狀況良好、有信譽(yù)、有足夠的支付能力。

3.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不接受委托（含隱名委托）、信托、聯(lián)合方式舉牌受讓。

4.意向受讓方應(yīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保證金設(shè)定

是否交納保證金	是
交納金額	1712.000000（萬元）
交納時間	意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)交納

五、信息披露其他事項

信息披露其他事項

信息披露期	自公告之日起20個工作日
信息披露期滿后，如未征集到意向受讓方	變更公告內(nèi)容，重新掛牌
交易方式	掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競價-一次報價