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上海興恒投資咨詢有限公司
聯(lián)系人:汪先生
公司地址:上海市徐匯區(qū)                  龍川北路807號129室
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傳真:021-33676287
郵編:200232
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股權轉讓信息  
上海盛蓮置業(yè)有限公司25%股權
添加時間 2018/6/13 9:42:33 點擊次數(shù) 262 次 返 回
上海盛蓮置業(yè)有限公司25%股權
項目編號 Q318SH1014814 轉讓底價 6343.670000(萬元)
信息披露起始日期 2018-06-11 信息披露期滿日期 2018-07-09
標的所在地區(qū) 上海 標的所屬行業(yè) 投資與資產管理
標的企業(yè)簡況 轉讓方簡況 交易條件與受讓方資格條件 信息披露其他事項
一、轉讓方承諾
本轉讓方現(xiàn)委托提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,按本公告內容由(上海聯(lián)合產權交易所)在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布產權轉讓信息并由(上海聯(lián)合產權交易所)組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:
 1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;
 2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
 3、我方所提交的《產權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
 4、我方在轉讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則,按照有關要求履行我方義務。
 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
二、標的企業(yè)簡況
標的企業(yè)
基本情況
標的企業(yè)名稱 上海盛蓮置業(yè)有限公司
注冊地(地址) 上海市寶山區(qū)雙城路803弄11號1602B-177室
法定代表人 朱衛(wèi)杰
成立時間 2003-03-11
注冊資本 3000.000000(萬元)
貨幣類型 人民幣
經濟類型 其它
公司類型(經濟性質) 有限責任公司
經營規(guī)模 未知
統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼 91310113747645114L
經營范圍 實業(yè)投資、房地產開發(fā)、室內外裝璜服務;建材、裝潢材料批發(fā)零售、代購代銷!疽陨仙婕靶姓S可的,憑許可證經營】。
職工人數(shù) 0
是否含有國有劃撥土地
標的企業(yè)
股權結構
原股東是否放棄優(yōu)先受讓權
序號 股東名稱 持股比例
1 上海住聯(lián)房地產(集團)有限公司 75%
2 上海同建實業(yè)公司 25%
主要財務
指標
(萬元)
年度審計
報告
年度 2016 營業(yè)收入(萬元) 0.000000
營業(yè)利潤(萬元) -408.309583 凈利潤(萬元) -408.309583
資產總計(萬元) 17850.654963 負債總計(萬元) 7897.447215
所有者權益(萬元) 9953.207748 審計機構 上海安倍信會計師事務所有限公司
年度 2015 營業(yè)收入(萬元) 0.000000
營業(yè)利潤(萬元) 501.645776 凈利潤(萬元) 501.645776
資產總計(萬元) 16727.794866 負債總計(萬元) 6366.277535
所有者權益(萬元) 10361.517331 審計機構 上海安倍信會計師事務所有限公司
企業(yè)財務
報告
報表日期 2018-05-31 營業(yè)收入(萬元) 0.000000
營業(yè)利潤(萬元) 0.041589 凈利潤(萬元) 0.041589
資產總計(萬元) 9595.740649 負債總計(萬元) 8459.169680
所有者權益(萬元) 1136.570969
資產評估
情況
(萬元)
評估機構 上海信達資產評估有限公司
核準(備案)機構 上海市寶山區(qū)集體資產監(jiān)督管理委員會
核準(備案)日期 2018-05-08
評估基準日 2017-06-30
基準日審計機構 上海安倍信會計師事務所有限公司
律師事務所 上海市致真律師事務所
內部審議情況 股東會決議
項目 賬面價值(萬元) 評估價值(萬元)
流動資產 2667.660000 2667.660000
其它資產 10329.910000 26038.160000
資產總計 12997.570000 28705.820000
流動負債 3331.170000 3331.170000
負債總計 3331.170000 3331.170000
凈資產 9666.400000 25374.650000
轉讓標的對應評估值 6343.662500
重要信息
披露
其他披露內容
1、本項目標的企業(yè)原股東不放棄優(yōu)先受讓權。
2、標的企業(yè)其他股東擬參與受讓的,應在掛牌期間向聯(lián)交所遞交受讓申請,并按規(guī)定交納競價保證金。未在掛牌期間遞交受讓申請的、未按規(guī)定交納保證金的、未在競價專場同等條件下行使優(yōu)先購買權的,均視為放棄受讓、放棄行使優(yōu)先購買權。
重大債權債務事項 詳見審計報告和評估報告。
審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓產權的提示提醒等內容
1、截止至評估基準日,上海寶蓮房地產有限公司的房產,滬房地寶字(2008)第013922號,共計建筑面積為20754.16平方米及相對應的土地使用權已抵押給?谵r村商業(yè)銀行股份有限公司、澄邁縣農村信用合作聯(lián)社、文昌市農村信用合作聯(lián)社,抵押期限為2015年9月1日至2018年9月1日,至評估基準日尚未注銷。
2、根據(jù)上海同建實業(yè)公司與上海寶蓮房地產有限公司協(xié)商以及上海市寶山區(qū)友誼街道的批準,上海寶蓮房地產有限公司暫時計提(南塊已售部分)8000.00萬土地增值稅,本次應交稅費的評估中以協(xié)商的8000.00萬土地增值稅確認為評估值,最終以實際繳納為準。
其他信息
無。
管理層擬參與受讓意向
三、轉讓方簡況
轉讓方基本情況
轉讓方名稱 上海同建實業(yè)公司
注冊地(住所) 寶山區(qū)雙城路803弄8號1501室。
經濟類型 集體
公司類型(經濟性質) 集體企業(yè)
持有產(股)權比例 25.0%
擬轉讓產(股)權比例 25.0%
產權轉讓行為批準情況
批準單位名稱 上海市寶山區(qū)集體資產監(jiān)督管理委員會
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件
交易價款支付方式 多次付款
多次付款要求
      在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內將本次產權交易價款總額的30%(含意向金)支付至產權交易機構指定賬戶。其余價款應在交易合同簽署后一年內支付至轉讓方指定賬戶,且提供轉讓方認可的合法擔保,并按同期銀行貸款利率支付首次付款日至分期付款日期間的利息。
對轉讓標的企業(yè)職工是否有繼續(xù)聘用要求:
對轉讓標的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面是否有要求:
產權轉讓涉及的債權債務處置是否有要求:
具體為: 標的企業(yè)原有的債權、債務由本次產權交易后的標的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔。
與轉讓相關其他條件
1.信息發(fā)布期滿,如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的,采用協(xié)議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權,并按照產權交易機構的通知要求在規(guī)定時限內通過產權交易系統(tǒng)進行報價,報價高于或等于掛牌價格的,則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后,應在5個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同。信息發(fā)布期滿,如征集到兩個及以上符合條件的競買人,采取一次報價的競價方式,經具有優(yōu)先購買權的主體在競價現(xiàn)場對其他競買人的競價結果表示行權意見后確定受讓方和受讓價格。受讓方被確定后,應按照競價實施方案的要求簽訂產權交易合同。

2.意向受讓方在充分了解產權標的情況,并在被確認受讓資格后3個工作日內,按產權轉讓公告的約定遞交交易保證金為人民幣1903.00萬元到產權交易機構指定銀行賬戶,即為意向受讓方在《產權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認,成為產權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方,且采用協(xié)議轉讓方式的,該交易保證金轉為立約保證金,并在產權交易合同簽訂后轉為部分交易價款;采取競價轉讓方式的,交易保證金轉為競價保證金,受讓方的競價保證金在產權交易合同簽訂后轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內全額返還。

3.本次產權交易價款采用分期支付。在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內將本次產權交易價款總額的 30%(含意向金)支付至產權交易機構指定賬戶。其余價款應在交易合同簽署后一年內支付至轉讓方指定賬戶,且提供轉讓方認可的合法擔保,并按同期銀行貸款利率支付首次付款日至分期付款日期間的利息。

4.為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金,即成為競買人并對如下內容作出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和產權交易機構可扣除該競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償?shù)模嚓P方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉讓方同時承諾,如因轉讓方原因,導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時,以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。1、只征集到一個符合條件的競買人(1)在產權交易機構通知的規(guī)定時限內,競買人未通過產權交易系統(tǒng)進行有效報價的;(2)在被確定為受讓方后,未在5個工作日內簽訂產權交易合同的。2、征集到兩個及以上符合條件的競買人(1)在網(wǎng)絡競價中競買人未提交競買文件的;(2)在網(wǎng)絡競價中各競買人均未有效報價的;(3)競買人通過網(wǎng)絡競價、拍賣、招投標等方式被確定為受讓方后,未按照產權交易有關規(guī)則簽訂產權交易合同的。3、違反產權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。

5.自評估基準日至股權交易完成日止,標的企業(yè)因經營活動產生的盈利或虧損而導致凈資產的增加或減少及相關權益由受讓方按持股比例承接。

6.意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金,即視為已詳細閱讀并完全認可本股權轉讓項目所涉審計報告、資產評估報告及該等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查;并依據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容。

受讓方資格條件
1.意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內企業(yè)法人、其他經濟組織或者具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向受讓方須財務狀況良好、有信譽、有足夠的支付能力。

3.本次股權轉讓不接受委托(含隱名委托)、信托、聯(lián)合方式舉牌受讓。

4.意向受讓方應符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保證金設定
是否交納保證金
交納金額 1903.000000(萬元)
交納時間 意向受讓方經資格確認后3個工作日內交納
五、信息披露其他事項
信息披露其他事項
信息披露期 自公告之日起20個工作日
信息披露期滿后,如未征集到意向受讓方 變更公告內容,重新掛牌
交易方式 掛牌期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下交易方式確定受讓方:網(wǎng)絡競價-一次報價
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