審計(jì)報(bào)告和評估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
1、截至評估基準(zhǔn)日,被評估單位存在以下?lián)J马?xiàng),提請報(bào)告使用者注意:
(1)根據(jù)《上海市不動(dòng)產(chǎn)登記薄》及被評估單位與上海農(nóng)商銀行金山支行簽訂的《最高額抵押合同》(合同編號:08105134110072)、《最高額融資合同》(合同編號:08105134170072),被評估單位已就其所持有的位于上海市金山區(qū)亭林鎮(zhèn)亭衛(wèi)公路9299弄168號的房地產(chǎn)(《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》【滬房地金字(2010)第016981號】)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為上海農(nóng)商銀行金山支行,抵押權(quán)人同意在2013年5月21日至2019年5月20日的融資期間內(nèi),向債務(wù)人即被評估單位提供最高余額折合人民幣3800萬元的融資額度;
(2)根據(jù)《上海市不動(dòng)產(chǎn)登記薄》及被評估單位與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司上海金山支行簽訂的《最高額抵押合同》(合同編號:31100620160000511):被評估單位已就其所持有的位于上海市金山區(qū)松隱鎮(zhèn)亭楓公路2119號的房地產(chǎn)(《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》【滬房地金字(2010)第016422號】)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司上海金山支行,抵押擔(dān)保的最高債權(quán)金額為人民幣300萬元,債權(quán)期限自2016年11月29日至2019年11月28日。
2、截至2017年6月30日,被評估單位存在以下已形成生效判決或已調(diào)解但尚未執(zhí)行完畢的訴訟事項(xiàng),提請報(bào)告使用者注意。(明細(xì)詳見資產(chǎn)評估報(bào)告)。
3、被評估單位存在如下評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng),提請報(bào)告使用者關(guān)注:
(1)基準(zhǔn)日至報(bào)告出具日,被評估單位新增如下訴訟或糾紛事項(xiàng)。(具體詳見資產(chǎn)評估報(bào)告);
(2)根據(jù)《上海市不動(dòng)產(chǎn)登記薄》及被評估單位與上海農(nóng)商銀行金山支行于2017年11月23日簽訂的《最高額抵押合同》(合同編號:31170174110206)、《最高額融資合同》(合同編號:31170174170206):被評估單位已就其所持有的位于上海市金山區(qū)亭林鎮(zhèn)亭衛(wèi)公路9299弄168號的房地產(chǎn)(《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》【滬房地金字(2010)第016981號】)再次設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為上海農(nóng)商銀行金山支行,抵押權(quán)人同意在2017年11月28日至2022年11月27日的融資期間內(nèi),向債務(wù)人即被評估單位提供最高余額折合人民幣4200萬元的融資額度;
(3)根據(jù)被評估單位與上海農(nóng)商銀行金山支行于2017年11月23日簽訂的《借款合同》(合同編號:31170174010211):被評估單位向上海農(nóng)商銀行金山支行借款計(jì)人民幣1700萬元,借款期限自2017年11月29日至2018年8月15日,年利率為4.6%;
(4)被評估單位已于2017年11月23日歸還借中國農(nóng)業(yè)銀行金山支行貸款本金計(jì)人民幣100萬元及相關(guān)貸款利息,并辦理了上海市金山區(qū)松隱鎮(zhèn)亭楓公路2119號房地產(chǎn)的抵押注銷手續(xù)。
4、被評估單位的控股子公司——上海奇想青晨涂料技術(shù)有限公司試銷的現(xiàn)有產(chǎn)品主要是基于母公司的“乳液合成用納米材料技術(shù)及該納米材料乳液合成技術(shù)及涂料調(diào)配技術(shù)”;經(jīng)雙方確認(rèn),該項(xiàng)技術(shù)由被評估單位向上海奇想青晨涂料技術(shù)有限公司無償提供使用,不收取任何技術(shù)許可費(fèi)。
5、被評估單位的控股子公司——上海奇想青晨涂料技術(shù)有限公司擁有座落在被評估單位即上海奇想青晨新材料科技股份有限公司位于上海市金山區(qū)亭林鎮(zhèn)南亭公路5589弄127號廠區(qū)內(nèi)的彩鋼板簡易房;經(jīng)雙方確認(rèn),該房屋建筑物所在的相關(guān)土地使用權(quán)由被評估單位向上海奇想青晨涂料技術(shù)有限公司無償提供使用。 |