| 交易價款支付方式 |
多次付款 |
| 多次付款要求 |
首期價款為本次產(chǎn)權(quán)交易價款的80%（含受讓方已支付的保證金），受讓方應(yīng)當在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將首期價款支付至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；其余價款應(yīng)當在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起一年內(nèi)付清。受讓方應(yīng)當提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息。 |
| 對轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)職工是否有繼續(xù)聘用要求： |
否 |
| 對轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面是否有要求： |
是 |
| 具體為： |
受讓方須承諾，成功受讓標的產(chǎn)權(quán)后，同意將標的企業(yè)所擁有的上海市松江區(qū)松江工業(yè)區(qū)101街坊114/1丘（松開V-40號地塊）用于開發(fā)建設(shè)智慧物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其產(chǎn)業(yè)定位、建設(shè)規(guī)劃和開發(fā)進度須符合松江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會、松江區(qū)經(jīng)濟委員會等相關(guān)政府部門的要求，設(shè)計方案須事先報松江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會、松江區(qū)經(jīng)濟委員會和規(guī)劃部門批準，畝均投資額不低于60萬美元，在2022年12月31日前完成開發(fā)建設(shè)，達產(chǎn)后畝均稅收不低于人民幣60萬元/年。 |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置是否有要求： |
是 |
| 具體為： |
受讓方須承諾，同意執(zhí)行經(jīng)上海市松江區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會批準的《上海華悅投資發(fā)展有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的債權(quán)債務(wù)處置方案》。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1.受讓方須同意，自評估基準日起至完成工商變更登記日止，除《上海華悅投資發(fā)展有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的債權(quán)債務(wù)處置方案》中明確由轉(zhuǎn)讓方承擔的標的企業(yè)債權(quán)債務(wù)而導(dǎo)致的標的企業(yè)盈利或虧損及相關(guān)權(quán)益由轉(zhuǎn)讓方享有或承擔以外，標的企業(yè)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的盈利或虧損而導(dǎo)致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關(guān)權(quán)益由受讓方享有或承擔。
2.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標的情況，并在被確認受讓資格后3個工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣6500萬元到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標的承諾的確認，成為產(chǎn)權(quán)標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該競買人遞交的交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金按規(guī)定全額無息返還。
3.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，將采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當以不低于掛牌底價的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌底價的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。
信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，將采取網(wǎng)絡(luò)競價——多次報價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。
4.為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)�，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。
如只征集到一個符合條件的競買人：
①在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價的；
②競買人在被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；
③競買人違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。
如征集到兩個及以上符合條件的競買人：
①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；
②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；
③競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；
④競買人違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。
5.本項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉及的審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，同意接受本項目標的所包含或可能包含的瑕疵，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。
6.受讓方須承諾，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后五年內(nèi)，未經(jīng)松江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會事先同意，受讓方不得以直接或間接方式再次轉(zhuǎn)讓本次受讓的標的企業(yè)全部或部分股權(quán)。
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