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股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息搜索

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項(xiàng)目信息類別

上海興恒投資咨詢有限公司
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息

寧波高教園區(qū)國際會(huì)議交流中心開發(fā)有限公司100%股權(quán)
添加時(shí)間　2018/4/19 9:34:51　點(diǎn)擊次數(shù)　204 次　返回

寧波高教園區(qū)國際會(huì)議交流中心開發(fā)有限公司100%股權(quán)

項(xiàng)目編號(hào)	Q318SH1014796	轉(zhuǎn)讓底價(jià)	56146.372963（萬元）
信息披露起始日期	2018-04-08	信息披露期滿日期	2018-05-04
標(biāo)的所在地區(qū)	浙江寧波市	標(biāo)的所屬行業(yè)	社會(huì)服務(wù)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的企業(yè)簡況

標(biāo)的企業(yè) 基本情況
	標(biāo)的企業(yè)名稱	寧波高教園區(qū)國際會(huì)議交流中心開發(fā)有限公司
	注冊地(地址)	寧波市鄞州區(qū)首南街道（高教園區(qū)）
	法定代表人	陸順卿
	成立時(shí)間	2002-04-02
	注冊資本	30300.022000（萬元）
	貨幣類型	人民幣
	經(jīng)濟(jì)類型	集體
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	經(jīng)營規(guī)模	大型
	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼	91330212736962720K
	經(jīng)營范圍	會(huì)務(wù)服務(wù)；房地產(chǎn)開發(fā)、銷售；室內(nèi)外裝飾；物業(yè)管理服務(wù)；城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；五金材料、金屬材料的批發(fā)、零售。
	職工人數(shù)	0
	是否含有國有劃撥土地	否

標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu)
	原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)	不涉及
	序號(hào)	股東名稱	持股比例
	1	上海鑫達(dá)實(shí)業(yè)總公司	51.155%
	2	上海復(fù)新實(shí)業(yè)有限公司	48.845%

主要財(cái)務(wù)
指標(biāo)
（萬元）

年度審計(jì)
報(bào)告

年度	2016	營業(yè)收入（萬元）	0.000000
營業(yè)利潤（萬元）	0.000000	凈利潤（萬元）	0.000000
資產(chǎn)總計(jì)（萬元）	18309.064211	負(fù)債總計(jì)（萬元）	16309.064211
所有者權(quán)益（萬元）	2000.000000	審計(jì)機(jī)構(gòu)

企業(yè)財(cái)務(wù)
報(bào)告

報(bào)表日期	2018-02-28	營業(yè)收入（萬元）	0.000000
營業(yè)利潤（萬元）	0.000000	凈利潤（萬元）	0.000000
資產(chǎn)總計(jì)（萬元）	30326.799088	負(fù)債總計(jì)（萬元）	26.777088
所有者權(quán)益（萬元）	30300.022000

資產(chǎn)評估
情況
（萬元）

評估機(jī)構(gòu)

上海城鄉(xiāng)資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司

核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

上海市長寧區(qū)新涇鎮(zhèn)集體資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

核準(zhǔn)（備案）日期

2018-01-22

評估基準(zhǔn)日

2017-11-30

基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)

上海宏華會(huì)計(jì)師事務(wù)所

律師事務(wù)所

上海市萬達(dá)律師事務(wù)所

內(nèi)部審議情況

股東會(huì)決議

項(xiàng)目	賬面價(jià)值（萬元）	評估價(jià)值（萬元）
流動(dòng)資產(chǎn)	2568.350051	23.150051
固定資產(chǎn)	19795.243158	56150.000000
其它資產(chǎn)	7963.205879	0.000000
資產(chǎn)總計(jì)	30326.799088	56173.150051
流動(dòng)負(fù)債	26.777088	26.777088
負(fù)債總計(jì)	26.777088	26.777088
凈資產(chǎn)	30300.022000	56146.372963
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值	56146.372963

重要信息披露
	其他披露內(nèi)容	1、標(biāo)的企業(yè)核心資產(chǎn)為尚未竣工驗(yàn)收的在建工程“寧波盛光大酒店”。該建設(shè)工程所涉及之國有土地使用權(quán)證編號(hào)：鄞國用（2003）字第12-040號(hào)，發(fā)證日期為2003年5月，有效期至2006年4月26日，為臨時(shí)證。土地使用權(quán)面積為52930平方米，使用權(quán)類型為國有出讓，用途為商業(yè)用地。該土地證上有兩項(xiàng)備注信息顯示：2007年10月16日，該宗地18500平方調(diào)整為住宅用地，容積率2.46，本證還剩余商業(yè)用地面積34430平方，容積率1.97。2012年5月14日，該宗地其中1011平方米轉(zhuǎn)讓給寧波金盛置業(yè)有限公司，剩余使用權(quán)面積33419平方米。 2、根據(jù)標(biāo)的企業(yè)與鄞州區(qū)國土資源局在《寧波市鄞州區(qū)國有土地使用權(quán)出讓補(bǔ)充合同》，標(biāo)的企業(yè)核心資產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的竣工期限已經(jīng)被延期到2006年4月底。截止掛牌公告日，標(biāo)的企業(yè)核心資產(chǎn)在建工程除主樓和裙房土建、幕墻工程基本完工外，其余安裝、裝飾等工程處于停建狀態(tài)，在建工程項(xiàng)目竣工期限已經(jīng)延期，到目前為止還未最終竣工驗(yàn)收。 3、本次轉(zhuǎn)讓是以標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的土地使用權(quán)證等載明的信息與現(xiàn)狀有差異，則以房產(chǎn)、土地等相關(guān)管理部門實(shí)測核定為準(zhǔn)，面積差額及用途性質(zhì)變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。
	重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)	無
	審計(jì)報(bào)告和評估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容	（1）根據(jù)寧波市國土資源局提供的不動(dòng)產(chǎn)登記查詢證明，至2017年8月28日，寧波高教園區(qū)國際會(huì)議交流中心開發(fā)有限公司位于寧波市鄞州區(qū)下應(yīng)鎮(zhèn)林家里村里段村的土地面積52,930平方米，企業(yè)實(shí)際占用土地面積33,419平方米。（2）根據(jù)委托方提供的資料，2005年4月23日，寧波高教園區(qū)國際會(huì)議交流中心開發(fā)有限公司與寧波市鄞州區(qū)國土資源局訂立了國有土地使用權(quán)出讓補(bǔ)充合同，寧波高教園區(qū)國際會(huì)議交流中心開發(fā)有限公司應(yīng)于2006年4月底之前完成全部建設(shè)項(xiàng)目，因不可抗力或者政府有關(guān)部門的行為造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外，超過動(dòng)工或竣工期限的，寧波市鄞州區(qū)國土資源局按法律規(guī)定予以無償收回土地使用權(quán)。截止評估基準(zhǔn)日除主樓和裙房土建、幕墻工程基本完工外，其余安裝、裝飾等工程處于停建狀態(tài)。（3）其他應(yīng)收款帳面原值71,642,863.93元，帳面凈值0，為寧波盛光包裝印刷公司欠款，根據(jù)雙方股東出具說明：該款項(xiàng)實(shí)際為2007年股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)溢價(jià)收購款，以上溢價(jià)收購款在本次評估時(shí)應(yīng)予核銷，故其他應(yīng)收款評估值為0。（詳見評估報(bào)告）
	其他信息	無
	管理層擬參與受讓意向	否

三、轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱	上海復(fù)新實(shí)業(yè)有限公司
注冊地（住所）	上海市長寧區(qū)可樂路288號(hào)
經(jīng)濟(jì)類型	民營
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	48.845%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	48.845%

轉(zhuǎn)讓方名稱	上海鑫達(dá)實(shí)業(yè)總公司
注冊地（住所）	上海市長寧區(qū)北翟路1178號(hào)
經(jīng)濟(jì)類型	集體
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	集體企業(yè)
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	51.155%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	51.155%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位名稱

上海市長寧區(qū)新涇鎮(zhèn)集體資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

四、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

交易價(jià)款支付方式	一次性付款
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工是否有繼續(xù)聘用要求：	否
對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面是否有要求：	否
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置是否有要求：	是
具體為：	受讓方須同意本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承繼。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)-多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方和受讓價(jià)格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 2.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并在確認(rèn)受讓資格后3個(gè)工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣5614萬元到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款；采取競價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金，受讓方的競價(jià)保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。 3.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款全額支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶，在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓出具交易憑證后轉(zhuǎn)付給出讓方。 4.自評估基準(zhǔn)日至工商變更登記日期間，標(biāo)的企業(yè)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的盈利或虧損而導(dǎo)致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關(guān)權(quán)益由受讓方按持股比例承接。 5.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容做出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。1）、只征集到一個(gè)符合條件的競買人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的（2）在被確定為受讓方后，未在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。2）、征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人（1）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中競買人未提交競買文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中各競買人均未有效報(bào)價(jià)的；（3）競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。3）、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 6.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評估報(bào)告、法律意見書及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。

受讓方資格條件

1.意向受讓方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。

4.國家法律、法規(guī)等規(guī)定的其他條件。

保證金設(shè)定

是否交納保證金	是
交納金額	5614.000000（萬元）
交納時(shí)間	意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納

五、信息披露其他事項(xiàng)

信息披露其他事項(xiàng)

信息披露期	自公告之日起20個(gè)工作日
信息披露期滿后，如未征集到意向受讓方	變更公告內(nèi)容，重新掛牌
交易方式	掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)-多次報(bào)價(jià)